当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在这个信息爆炸的时代，视频内容已经成為了我们日常生活中不可或缺的一部分。从短视频平臺的兴起，到直播内容的風靡，各种各样的Vlog视频吸引了大量年輕人的关注。尤其是糖心Vlog精品一区二区，它凭借着独特的创作理念和内容风格，迅速崭露头角，成為了许多人日常娱乐与分享的首选。

糖心Vlog的最大特点，就是它的“精品”定位。每一条视频不仅仅是随便拍摄出来的记录，而是经过精心策划和制作，力求将每一处细节都打磨到完美。糖心Vlog团队的每个成员都拥有丰富的拍摄经验和独特的创意视角，因此每一条Vlog都是一场视觉与思想的双重盛宴。从开篇到结尾，内容层层递进，给观众留下深刻印象。

作为一个专注于分享生活、旅行、時尚等领域的Vlog频道，糖心Vlog精品一区二区的内容不仅仅展示了创作者的生活方式，更加注重情感共鸣的传递。每一个视频背后都有一个深刻的故事，无论是温馨的家庭聚会，还是充满奇幻色彩的海外旅行，糖心Vlog都能够让观众在屏幕前感同身受，仿佛自己也置身其中。

更為重要的是，糖心Vlog不仅仅满足了娱乐需求，更在某种程度上带动了观众的思考和情感的共鸣。通过一系列精心构思的情节和场景设计，糖心Vlog让观众感受到的不仅仅是一个简单的“故事”，而是一种生活态度、一种对美好事物的追求。这种从内心流露出的真挚情感，也成为了糖心Vlog的核心魅力之一。

糖心Vlog的成功不仅仅體现在其精良的制作上，更在于它能够不断创新，保持与時俱進的内容风格。在如今短视频内容多样化的环境下，糖心Vlog始终保持着自己的特色，并且不断突破自我，尝试融合新的元素。例如，它不仅仅停留在常规的Vlog拍摄上，还不断探索与观众的互动形式，比如在线直播、抽奖活动、互动式话题等。这些形式都有效地提升了观众的参与感和粘性，也为糖心Vlog积累了大量忠实的粉丝。

糖心Vlog的团队注重与其他创作者的合作，利用跨界合作的方式扩大影响力。通过与明星、品牌、时尚达人等不同领域的创作者进行联合制作，不仅让糖心Vlog的内容更加多元化，也吸引了更多不同兴趣群体的观众。這样的跨界合作，不仅让糖心Vlog在创意和内容上更具独特性，同时也为其赢得了更多的品牌代言和商業合作机會。

在这样一个内容创作飞速发展的时代，糖心Vlog精品一区二区通过精准的市场定位和优质的创作水准，成功脱颖而出，成为了众多年輕人追捧的网络热点。它不仅仅是一个Vlog频道，更是一种文化符号，一种代表年轻人追求个性与独立思考的生活方式。

糖心Vlog精品一区二區之所以能够获得如此大的关注，并不仅仅因为其内容的高质量，还因为它成功地把握住了现代互联网用户的核心需求——“共鸣”。在如今的网络文化中，观众不仅仅是被动的观看者，他们更渴望与创作者之间有更深层次的互动和情感连接。而糖心Vlog恰恰填补了这个空白。

糖心Vlog的创作者们深知，单纯的娱乐性已经无法满足现代观众的需求，尤其是在信息泛滥的今天，观众对内容的期待变得越来越挑剔。因此，糖心Vlog始终在追求“情感共鸣”方面不遗余力。无论是在分享旅行故事時展现的悠然心境，还是在讲述生活琐事时流露出的细腻情感，糖心Vlog始终在传递一种真实、温暖的情感波动。这种波动，讓观众感受到的不仅是视频的娱乐性，更多的是生活中的温度和情感的深度。

除此之外，糖心Vlog的内容呈现形式也非常符合当下观众的观看习惯。如今，短视频已成为主流的娱乐形式，观众的注意力非常短暂。为了更好地迎合这一趋势，糖心Vlog的每一个视频都力求简洁有力、引人入胜。精简的开头，紧凑的情节發展，再到高潮的情感爆发，每一部分都精心设计，确保观众不会在冗长的内容中失去兴趣。而糖心Vlog也通过不断精炼内容结构，减少冗余部分，成功提升了观看的流畅性与娱乐性。

糖心Vlog还善于利用社交媒体的优势，与粉丝保持紧密联系。通过在Instagram、微博、抖音等平台发布与Vlog相关的内容，糖心Vlog不仅能吸引更多潜在观众的关注，还能通过社交互动增强粉丝的忠诚度和参与感。这种“线上社交+线下内容”的双向互动，成为了糖心Vlog长期积累粉丝和影响力的关键。

糖心Vlog的成功不仅仅是偶然，它是一群有理想、有才華的创作者们長期努力的结果。他们对每个细节的执着追求，讓糖心Vlog从一个普通的Vlog频道，成长為如今具有强大影响力的网络品牌。而这种成功的背后，离不开他们对观众的深刻理解，以及对内容创作的不懈追求。

从整体来看，糖心Vlog精品一區二區不仅是一个内容制作的标杆，它还引领了一种全新的生活方式与创作理念。它展示了如何通过精心打造的视频内容，建立与观众之间的情感联结，進而形成强大的品牌效應。而這一切，都源自于创作者对“精品”和“共鸣”的不断追求。

在未来，糖心Vlog有望继续拓展其内容领域，挑战新的创作边界，带给我们更多精彩的视觉与情感盛宴。无论是热衷于旅行、美食，还是对时尚、生活充满好奇的观众，糖心Vlog都能以它独特的方式，带领我们走进一个充满创意与情感的世界。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：三联生活周刊记者 蔡英文 摄

仙剑奇侠传3D精美大制作寒潭初遇一场视觉盛宴带你领略仙

分享让更多人看到