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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

“触手监狱”是一个极具挑戰性的科幻主题，打破传统的禁忌与幻想界限。這个以触手为主题的虚拟空间，既神秘又令人兴奋，充满了无法言喻的惊悚与诱惑。本文将為你揭开“触手监狱”的迷雾，探寻其中的无尽魅力。

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神秘的触手监狱，打破传统的禁忌幻想

在传统的科幻故事中，我们时常會听到外星生物、未来科技、时间旅行等元素。而在这个全新的幻想领域——“触手监狱”，却别开生面地打破了这些常规的设定，带来了一种全新的虚拟世界体验。这是一个充满未知、禁忌与颠覆常规的世界，充满了触手形态的奇异生物和无尽的挑战。

想象一下，你置身于一个遥远的、未知的星球。这个星球上，触手生物统治着一座庞大的监狱，而这些触手，不仅是监狱的“守卫者”，还是整个环境的一部分。它们随着你的每一步移动而生长、伸展，仿佛是无形的约束，让你感受到前所未有的压迫感和禁锢感。它们就像一道无形的网，将你牢牢困在这个虚拟的世界里。

触手监狱并非传统意义上的“恐怖”空间，而是充满了无穷的诱惑和危险。这种诱惑与挑战，不仅来自监狱中复杂的结构和陷阱，更源于触手本身那种无法抗拒的神秘魅力。每一次触手的“触碰”，都似乎带来一丝未知的快感和恐惧，让人欲罢不能。在這个虚拟世界里，你是囚犯，也是探索者。你不仅要挣脱束缚，更要学會与这些奇异的触手互动，才能找到逃脱的机会。

这个世界中的触手并非单一的存在，它们根据不同的环境和设定而变化。有的触手如同坚韧的铁链，能牢牢把你束缚在一个地方；有的则輕盈灵动，宛如触觉的感应器，讓你在悄无声息中被控制；还有一些触手，它们似乎能感知到你的情绪，随着你的恐惧或兴奋，伸展得更加猛烈。每一次触手的“动作”，都带来不同的互动和挑战。

触手监狱的魅力，并不仅仅在于它的神秘和禁忌，还在于它对玩家心理的深度探索。在这个虚拟世界中，你需要不断应对来自触手的挑战，突破一个个看似无法逾越的难关。每一次的失败，都可能带来更深层次的沉浸感，而每一次的成功，则会让你感受到极致的成就感。

但是，触手监狱的“监禁”并非无解。每个触手生物和每个区域的设定，都隐藏着解锁的密码和线索。玩家需要运用智慧和策略，在不断变化的环境中寻找脱困的辦法。你可能需要躲避、反击，甚至与触手们展开对话，在这其中摸索出一条生路。

触手监狱的魅力，还在于它能让你體验到前所未有的沉浸式互动。你不仅是在解锁一个个谜题，更是在探索一个充满未知的世界。這种探索的过程，是一场心灵和身体的双重挑战。每一个玩家都会根据自身的选择和反应，体验到不同的故事發展和结局。而这正是触手监狱所带来的独特魅力：每个体验者都能在这片禁忌的虚拟空间中，找到属于自己的独特冒险故事。

在触手监狱的迷宫中，挑战自我与欲望

触手监狱不仅是一次身体的挑战，更是一次深度心理的探索。在这个世界里，玩家将不断面对自己的恐惧与欲望，在诱惑与挑战之间徘徊，试图突破内心的束缚与恐惧。这不仅是关于物理的逃脱，更是关于心灵的释放。

随着你不断深入监狱的内部，触手的形态和功能也开始发生变化。最初，它们是束缚和压迫的象征，讓你感到无助与压抑。随着你逐渐适应这个环境，开始学会与触手互动时，它们似乎开始展现出一种诱惑的力量，令你既害怕又渴望接近。你开始发现，触手并非完全是敌人，它们中有的甚至会为你提供帮助。它们仿佛是一种奇异的引导者，带你穿越这片险象环生的迷宫。

触手监狱的另一个特点在于它对玩家情感的深刻影响。游戏中的每一个互动，都會影响你对触手的感知，从而影响整个故事的进展。你可能会发现自己在与触手的互动中，逐渐失去对恐惧的控制，反而开始沉迷于这种无法言喻的感受。它是一种欲望的力量，深深吸引着你，让你愿意突破所有界限，去探索未知的可能性。

這种探索不仅仅是关于逃脱，更是关于内心深处的解放。触手监狱打破了人们对传统监禁的认知，它不再仅仅是肉体上的束缚，而是深入到精神层面的挑战。在這个虚拟的空间里，你将面对自己内心最深处的恐惧、欲望和挣扎。你是否能够突破这些心理障碍，找到自己真正的力量？这才是触手监狱的核心所在。

每一位玩家都将成为自己故事的主角，你的选择将决定你最终的命運。触手监狱的每一场挑戰，都是一次自我认知的旅程。在这场旅程中，突破禁忌与未知的边界，将不仅仅是物理上的逃脱，更是心理与灵魂的真正自由。

触手监狱不仅仅是一款游戏，它是一场深刻的心灵冒险。通过对禁忌的探索与挑战，玩家能够重新审视自己的内心，面对最真实的自己。它的魅力不只在于外界的奇异与神秘，更在于它能够触及到我们内心最深处的欲望与恐惧。你敢不敢進入這个充满挑战的禁忌空间，成为唯一的突破者？

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 海霞 摄

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