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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

打开青春时尚新篇章：火箭少女与流牛奶的奇妙融合

在当下这个数字娱乐迅速發展的时代，游戏不再只是单纯的娱乐方式，它们渐渐成为年轻人文化认同和潮流引领的载体。作为国内最火爆的多人数战游戏之一，《和平精英》不断在内容创新和玩法多元上发力，而“火箭少女”与“流牛奶”元素的加入，更是为这款游戏带来了全新的青春氣息与时尚感。

“火箭少女”这个名词，不仅代表了青春的偶像，更成为一种精神象征——敢于追梦、勇于挑战。游戏中，将火箭少女元素融入人物皮肤、装备设计和场景背景，让玩家在战斗中感受到那股飘扬的青春力量。火箭少女的元素还与流牛奶的可爱与清新完美结合，成為游戏中的一股清流。

那“流牛奶”又意味着什么？它不仅仅是一种饮品，更代表了一种纯粹、自然和新鲜的生活态度。在游戏设定中，流牛奶元素融入到角色造型、战场特效甚至是武器装饰中，带来一种奇幻而又清新的视觉體验。这种设计鼓励玩家体验一种轻松愉快、无忧无虑的游戏氛围，仿佛回到了那无忧无虑的童年時光。

为什么“火箭少女流牛奶”能成為潮流新宠？这背后正是当代年輕人在追求个性、表达自我方面的心声。火箭少女表现出年轻一代敢于突破、梦想无限的精神面貌，而流牛奶的纯净和自然则代表了渴望回归本真的生活理念。两者结合，不仅仅是在视觉上的创新，更是一种文化的碰撞与融合。

在游戏中，这些元素也被巧妙融入到活动、礼品和社交互动里，讓玩家能在虚拟世界中找到归属感与认同感。从火箭少女的炫酷主题皮肤到流牛奶的限时任务，每一次互动都在强调年轻、自由、活力的态度。而且，这样的设计也为年轻的潮流玩家提供了更多表达个性的平台，比如自定义头像、装扮搭配乃至于虚拟直播穿搭。

潮流文化的崛起：不仅仅是游戏，更是一场青春的秀场

“火箭少女流牛奶”的流行，不只是局限于游戏内部，更像是一场席卷青春圈的潮流文化。从游戏到现实，火箭少女的ICON和流牛奶的元素不断在社交媒体、时尚圈和年轻人日常中出现。无论是街头潮牌的合作，还是短视频平台上的潮流挑战，都在传递这种青春、清新、敢于突破的精神。

不少年轻人将火箭少女的造型作為穿搭灵感，创造出独具特色的街头風，加入牛奶色系或童趣元素，让自己在繁忙的生活中找到一片纯净的心灵净土。而在一些潮流展览或街头文化节上，火箭少女的标志性图案和流牛奶的符号，也成为了代表青春的符号标签。

更有趣的是，很多年輕人将游戏中的火箭少女角色作为虚拟偶像，进行直播、COSPLAY或者创作同人作品。这一系列现象都彰显出这两个元素在年轻人心中的特殊地位——他们既是娱乐，也是表达自我、追求独特的時尚态度。甚至某些品牌开始合作推出“火箭少女流牛奶”联名款，有機地将虚拟元素转入现实，形成了跨界融合的潮流新态。

在这个过程中，游戏与现实的界限变得模糊。火箭少女的“太空”视角代表着无限可能，流牛奶的无邪纯真唤醒童年的美好记忆。而这种融合，不仅仅是视觉上的创新，更是一种文化符号的传播——告诉年轻人，追梦无界，保持纯真，也一样酷。

此時此刻，“和平精英火箭少女流牛奶”已经不只是简单的游戏元素，更是当代年轻人表达自我、追求新鲜、引领潮流的符号。在未来，随着虚拟与现实的不断融合，这样的元素还会不断演变，成为更具想象力和创造力的青春符号。

设计创新：開启属于你的个性化潮流之路

当“火箭少女”与“流牛奶”成为《和平精英》的标志性元素后，许多玩家开始寻求个性化表达。无论是游戏中的角色截然不同的造型搭配，还是现实中的穿搭风潮，个性化都成为了潮流的核心。

游戏开发团队也在不断推陳出新，根据年轻人喜欢的元素，推出灵活多样的皮肤、表情包和动作。火箭少女的飞天造型、流牛奶的甜美特效，不仅提升了游戏的趣味性，也赋予玩家更多可能性去表达自己。而且，官方还會不定期推出限定版本和联名款，比如与知名潮牌合作的火箭少女主题服饰和周邊，将虚拟元素带入到现实生活中。

当然，玩家们也可以通过自定义来打造专属于自己风格的角色：搭配奶油色调、加入星空元素，甚至是加入火箭少女的偶像标志，成为战场最亮的星。这样个性化的打造过程，不仅满足了年輕人的表达欲望，也让每一次战斗都变得独一无二。

在潮流文化的推动下，流牛奶元素也不断被融入到生活其他方面，比如流牛奶品牌的咖啡馆、奶茶店，以及各种文创產品，从手账、T恤到配件，都在传达一份纯真又不失酷炫的生活态度。

而随着虚拟现实、社交直播的兴起，从游戏角色到虚拟形象的打造逐渐成为一门“新潮流”。你可以在直播中穿戴火箭少女风格的服饰，展示自己的青春态度，用作品或内容传递那份敢于追梦、纯真的精神。这一切，都在不断雕塑属于你的潮流符号，成为年轻人群中的潮流标杆。

更甚者，未来的游戏将可能引入更多的AI互动，让虚拟角色不仅有丰富的表情和动作，还能根据玩家的喜好自主变化风格。這意味着，每个喜欢火箭少女和流牛奶符号的玩家，都有可能打造出属于自己特色的专属虚拟形象，真正实现“我即潮流”的梦想。

未来可期：虚拟与现实共舞的青春狂欢

“和平精英火箭少女流牛奶”象征的不仅仅是当下的潮流，它更像是一场关于未来的梦幻旅程。随着科技的不断发展，虚拟世界中的元素将融入更多现实场景，為青春文化带来更丰富、更立体的表现形式。

想象一下，未来你可以身穿火箭少女主题的时尚单品，走在街头，吸引所有人的目光。而这些時尚元素，还可以通过AR（增强现实）技术在手机屏幕上直接“穿戴”在你身上，将虚拟与现实无缝连接。即使在家中，也能通过虚拟场景沉浸在火箭少女般的星空宇宙中，感受童真和梦想的力量。

更多的跨界合作也在酝酿之中。除了潮牌之外，影视、音乐甚至科技公司都对“火箭少女流牛奶”元素表示浓厚兴趣。或许未来有一天，你可以在真人秀、音乐会中看到火箭少女的身影，又或者在最新的智能硬件中感受到那股纯净、自由的青春气息。

虚拟偶像和AI歌手的崛起，也使得火箭少女这一形象的生命力更为强大。你可以用虚拟偶像的形象参与到各种互动中，从虚拟直播到AI创作，孩子们、年轻人都可以成为“火箭少女”般的梦想追逐者。

而“流牛奶”所代表的纯真、自然、无限可能的精神，也为未来的青春文化提供了无限的可能性。走出虚拟的空间，向着生活的每一个细节注入這一元素，让每个人都能在追梦的路上，保持那份纯真和勇气。

总而言之，“和平精英火箭少女流牛奶”所塑造的青春符号，是一场关于梦想、勇氣和创新的盛宴。它打破了虚拟与现实、潮流与文化的界限，让每一个热爱青春、敢于表达的你都能找到自己的位置。未来还在继续，等你来开启属于你的那份奇迹。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：网易网记者 马家辉 摄

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