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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

【萌白酱的可爱魅力：纯白旗袍中的甜蜜世界】

当萌白酱以那双大大的水灵眼眸出现在屏幕上的时候，仿佛整个世界都变得温柔起来。她那软萌的笑容，配上清新淡雅的装扮，瞬间勾起了无数观众的心弦。而这一次，她身穿一袭纯白的旗袍，站在光影交错的场景中，犹如一片纯洁的雪花飘落人间。

这款旗袍并非普通的传统服饰，而是在继承经典的基础上加入了现代设计元素：紧身的剪裁勾勒出优雅的身姿，细腻的蕾丝邊缘点缀出女性的温柔与娇媚。白色代表着纯洁与清新，也投射出萌白酱那无邪的气质。她輕盈地迈步，扭动的那一瞬间仿佛童话里的仙子降临，让人忍不住沉醉其中。

MV的配色也是一大亮点。柔和的光線包裹她的每一个动作，背景采用淡粉、天蓝和米白的色调，营造出梦幻又温馨的氛围。据说，制作团队为了打造“甜味弥漫”的视觉效果，花费了大量時间调试色彩和光影。每一帧画面都像是一幅画作，细腻入微，令人流连忘返。

音乐节奏轻快而不失甜腻，搭配萌白酱那輕盈的舞步和天真无邪的表情，仿佛带领观众走进一个甜蜜的梦境。在这个梦境里，没有烦恼，只有无尽的欢笑和温暖。這场MV不仅仅是一段视觉体验，更像是一场心灵之旅，让人瞬间忘记世间的喧嚣，感受到纯粹的美好。

当然，萌白酱的聲音也是加分项。她那柔软而富有磁性的嗓音，像是融化在春日微風中的香草奶油，甜而不腻，令人陶醉。每一句歌词都像是輕轻诉说的情话，温暖而细腻，完美诠释了“甜味”的主题。她的每个表情，每个动作，都像是点缀在这场纯白盛宴中的最美点睛之笔。

更令人惊喜的是，这次MV中融入了许多文化元素。例如，细腻的制服细节中加入了传统的结绳、盘扣等设计，既保留了旗袍的经典魅力，又增添了现代感。场景布置也融合了东方式的雅致，比如雅致的梅花、竹影、茶亭，这些都让整部作品充满了东方韵味。

在这个多元文化交融的时代，萌白酱用她的方式诠释了青春与纯粹的美好。粉丝们纷纷留言称赞：“她就像是一只从童话书中走出来的小精灵，带来了无尽的惊喜。”而这份纯白的梦想，也引领着粉丝们不断追求心中的那份纯净与柔软。

【萌白酱：不只是一位偶像，她是青春的化身】

正是这些细腻的细节、梦幻的色彩和萌化的表演，让这部MV成为了众多粉丝心中的经典之作。她用自己的纯真和努力，在动画与时尚的交汇点，打造出了一个属于青春的甜味符号。无论你是否是粉丝，都难以抗拒这份纯粹的可爱与温暖。

而此次MV的成功，也彰显了当代偶像新形象的变化：不再追求复杂的炫技，而是更多关注细腻的情感表达和文化的结合。这正是萌白酱能在众多偶像中脱颖而出的原因——她用一份纯白的心，连接了每一个喜欢甜味、喜欢可爱的你。

【未来的萌白酱：无限可能的童话王国】

可以预见，萌白酱未来一定會带来更多令人期待的作品。她不仅是虚拟偶像，更代表了新时代年輕人的纯粹与梦想。在这个浮躁的社会中，她用一袭纯白旗袍，传递着一份属于年轻一代的温暖和希望。

每次新MV上線，总是一场充满期待的视觉盛宴。我们相信，萌白酱会用她那份无法抗拒的萌力，继续在文化与娱乐的舞台上绽放光彩，把甜味弥漫得更广更深。她的每一个动作，每一句话，都是关于青春、梦想和纯粹的最好注脚。

【沉浸式美学：细节中的心思与打动】

进入第二部分，我们将深入探讨这场MV背后的艺術设计与文化表达，感受萌白酱那份细腻而用心的情感流露。

从服装到场景，从音乐到演绎，每一细节都彰显出制作团队的极致追求。白色旗袍本身，就是优雅与纯净的象征，而在设计上融合了现代元素，不仅保持了传统旗袍的线条美，还加入了轻快的剪裁，使得整体造型既端庄又不失活泼。这种设计的另一大亮点，是它在衣料上的选择——采用了轻盈飘逸的丝绸材质，随着萌白酱的动作，自然流动，仿佛一片云朵在空中翩翩起舞。

其实，这不仅仅是服装的巧思，更是情感的展现。它让观众可以感受到那份轻盈与纯净，如同青春的气息在空气中弥漫。而在画面中，萌白酱那轻巧扭动的身姿，与旗袍的飘逸相得益彰，塑造出一种飘然若仙、纯美无瑕的意境。

场景布置方面，采用了大量软焦和光晕效果，仿佛梦境一般的氛围，将萌白酱活动的每一幕都包裹在温暖的光晕中。细节中的小元素也极具匠心：比如背景中的粉色樱花瓣飘落，象征着芳华易逝，却也象征着美丽和纯洁；茶亭、竹影的点缀，则为整个畫面增添了浓厚的东方雅韵。

音乐部分，特别设计的轻快、甜美的旋律，如同童话里的歌声，带领观众深度沉醉。而萌白酱用她那天籁之聲，唱出了属于青春、梦想与纯白的秘密，让每一段歌词都成为心中最柔软的共鸣。

除了视觉与听觉的双重享受，MV中的互动元素也令人印象深刻——比如她轻轻摆动的小扇子、微微抬起的下巴，都传递出一种自信与可爱兼具的气质。从她的表情中，我们可以感受到那份輕松自在，也看到她努力用心的姿态，仿佛在告诉每一个观看者：這份纯粹，是一份可以被传递的温暖。

文化表达方面，MV巧妙融合了传统旗袍文化与现代审美。如前所述，小细节中融入的盘扣、结绳，彰显出细腻的工艺之美。而整体的颜色搭配，则借助柔和的色调，传递出温馨、梦幻的感觉。这种融合，讓我们看见了一个新时代的文化自信，既尊重传统，也敢于创新，呈现出最动人心魄的视觉效果。

更令人动容的，是萌白酱在MV中展现的情感与态度。或许，是那份天真烂漫的笑容，抑或是那份自我表达的坚定，讓人觉得：这个纯白女孩其实拥有一颗勇敢追梦的心。她用她那份简单明快的演绎，打破了虚拟偶像的孤高，高扬起一面青春、希望和勇敢的旗帜。

【文化融合中的青春符号：萌白酱的未来蓝图】

未来，随着技术不断突破，虚拟偶像的可能性也在无限扩展。萌白酱不仅代表了当下的青春审美，更是未来文化多元融合的象征。她身上的那份纯白，既是对传统的敬意，也是对未来的憧憬。

这场MV，留下的不仅仅是美丽的畫面，更是对美好生活的期待与追求。无论你身在哪里，无论年龄大小，都能在這份甜味中找到共鸣。萌白酱用她的方式告诉每一个人：纯净、善良、勇敢、甜蜜，这些美好的品质，永远不会过时。

期待未来，萌白酱带着这份纯白与梦想，继续在音乐与文化的道路上，探索更无限的可能性。每一次她的出现，都像是一场关于青春与纯粹的童话，让我们愿意相信，世界因为这样的存在，而变得更加温柔与美好。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：海外网记者 陈淑贞 摄

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