每经编辑｜陈泥    

当地时间2025-11-03,mjshauisbdjwebfjksdbgkjbfszx,叶子户外勾引

当汗水遇上暑假：体育场地为何“一位难求”？

夏日炎炎，挡不住人们对运动的热情。这个暑假，一股热浪席卷了全国各地的体育场地，从室外篮球场到室内羽毛球馆，再到專业的网球中心和足球训练基地，都呈现出一片“一位难求”的景象。這种火爆的场面，不仅仅是季节性消费的体现，更是近年来中国體育消费升级和全民健身浪潮下，体育产业蓬勃發展的一个缩影。

一、需求端的“洪荒之力”：多重因素叠加，点燃暑期运动热情

暑期体育场地供不应求的现象，并非偶然，而是多重因素共同作用的结果。

全民健身意识的觉醒与普及：过去几年，国家对体育事业的重视程度不断提升，政策支持、场馆建设、赛事推广等多方面举措，极大地推动了全民健身的普及。人们健康意识的普遍提高，讓运动不再是少数人的选择，而是成为日常生活的一部分。尤其是在假期，有更多的时间投入到体育锻炼中。

年輕人成為运动消费主力：随着“Z世代”逐渐成长为消费市场的重要力量，他们对健康生活方式的追求，对新兴运动的接受度，以及线上线下社群的强大影响力，都为体育场地消费注入了新的活力。社交媒体上分享運动体验、参与线上挑战、线下组队约战，已成为年轻人重要的社交方式。

暑期“亲子運动”市场的井喷：暑假是家庭出游和親子互动的黄金期。许多家長希望利用假期，通过運动来增進亲子关系，同時培养孩子的运动兴趣和团队协作能力。因此，适合全家参与的运动项目，如羽毛球、乒乓球、网球，以及一些新兴的運动体验项目，如飞盘、桨板等，都迎来了预订高峰。

专业训练与赛事需求的增長：对于许多青少年運动员或业余愛好者来说，暑期是进行系统性训练、提升技战術水平的关键時期。專业的足球训练营、篮球特训班、游泳集训等，吸引了大量家長为孩子报名。各类草根体育赛事、俱乐部比赛在暑期也密集举办，对專業场地提出了更高的要求。

“悦己型”消费的兴起：疫情的反复讓人们更加珍视当下，注重身心健康。运动成为了一种“悦己”的方式，人们愿意为更好的运动體验、更专业的场地设备买单。高端的健身房、专业的网球场、智能化的足球训练场地，虽然价格不菲，但依然受到追捧。“就近便利”的消费偏好：随着城市生活节奏加快，人们越来越倾向于选择距离自己生活半径较近的运动场所。

社区周边的体育场馆、公园内的运动设施，因其便利性而备受青睐，也进一步加剧了热门区域场地的紧张。

二、供给端的“卡点”：专业场地稀缺，租金上涨压力凸显

在强劲的需求面前，體育场地的供给端却显得有些“捉襟见肘”。尤其是在一些核心城市，专业体育场地的稀缺性，以及运营管理上的诸多挑战，共同推高了场地租金，使得“一场難求”的现象更加突出。

专业场地供给不足：相比于综合性的健身房或多功能运动场，真正符合国际标准、能够满足專业赛事和高水平训练需求的场地，数量仍然有限。例如，符合标准的室内恒温游泳馆、专業的田径跑道、具备良好灯光和草坪的足球场，在许多城市都是稀缺資源。选址难、建设成本高：体育场馆的建设，尤其是一些大型专业场馆，对地理位置、土地成本、基础设施配套有较高的要求。

在寸土寸金的城市中心，寻找合适的建设用地本身就是一项巨大的挑戰。土地流转、审批手续、建设和维护成本，都构成了较高的门槛。运营模式的局限性：一部分体育场地的运营，仍然停留在传统的模式，缺乏创新和精细化管理。场地利用率不高、服务项目单一、营销推广不足等问题，限制了场地的盈利能力，也使得一些经营者在面对高昂的租金和运营成本时，显得力不从心。

“周末与夜晚”的潮汐效應：大部分运动需求的集中爆发，往往出现在周末和工作日的晚上。这种明显的“潮汐效应”，导致在高峰时段，场地的利用率极高，而其他时段则可能出现空置。如何有效平衡不同时段的供需，提高场地的整體利用率，是许多场地运营商面临的难题。

租金上涨的连锁反应：体育场地的租金上涨，是多方面因素作用的结果，包括地段价值、市场需求、運营成本等。而租金的上涨，又会直接传导给消费者，导致运动项目的价格水涨船高。对于一些经济承受能力有限的群体而言，高昂的场地费用，可能会成为他们参与运动的障碍。

场地维护与升级的压力：体育场地，尤其是草坪、塑胶跑道、水质等，都需要持续的维护和定期的更新升級，以保证运动的安全性与舒适性。这些维护成本，也是场地運营者需要承担的另一大笔開销，直接影响着场地的定价策略。

暑期体育场地“一场难求”的现象，表面看是短期内的供需失衡，但深层原因在于中国體育产业发展过程中，供给侧与需求侧之间的结构性矛盾。这种矛盾，也恰恰孕育着新的商业機会和发展空间。

“一地难求”背后的商机：体育场地租赁市场的现状、挑战与破局之道

體育场地“一位难求”的现象，不仅反映了人们对健康生活方式的迫切需求，更揭示了体育场地租赁市场巨大的潜力和尚待挖掘的商機。在这片繁荣景象之下，也潜藏着诸多挑战，需要从业者审慎思考，并积极寻求破局之道。

三、市场格局：从“自营”到“平台化”的演进，专业场地租金的“高烧不退”

近年来，体育场地的租赁市场呈现出多元化的發展趋势，但专業场地的租金依然居高不下。

碎片化需求催生“小時租”模式：传统的体育场地租赁，多以长期包场或俱乐部合作模式為主。但随着散客和小型团队的崛起，按小時计费的“共享场地”模式越来越受欢迎。各种体育APP、线上预订平台，让用户可以方便快捷地查找、预订和支付场地，极大地提高了场地的利用效率。

专业场馆的稀缺与高价值：能够承接高水平赛事、专业训练的场地，由于其稀缺性和专业性，拥有更高的议价能力。例如，具有国际标准的游泳池、可以进行专业排球比赛的木地板场馆、配备有先进器材的击剑馆等。这些场地往往是大型体育综合体、高校、体育局等机构所有，其租金也相对较高。

“黄金时段”的溢价明显：无论是工作日的晚上，还是周末的全天，都是体育场地的“黄金時段”。在这个時段内，场地租金往往會上浮，甚至出现“秒杀”的情况。這种现象也反映了市场对优质时段资源的激烈争夺。场地运营方与租客的博弈：场地的运营方，一方面要承担高昂的场地租金、设备折旧、人员工资、水电等成本，另一方面要通过提高服务质量和场地利用率来盈利。

而租客，则希望以更合理的价格获得优质的运动体验。这种供需双方的博弈，直接影响着场地的定价和市场供需的平衡。新兴运动场地悄然兴起：随着飞盘、桨板、滑雪（室内）、攀岩等新兴运动的流行，一批新型的专业场地应运而生。這些场地虽然尚未形成规模，但由于其独特性和针对性，在特定用户群体中非常受欢迎，租金也相对较高。

“體育+”模式的融合：越来越多的體育场地開始探索“体育+”的融合模式，例如，将场地与餐饮、零售、培训、文创等业态结合，以增加收入来源，提升场地附加值。这也在一定程度上推高了场地整体的运营成本，并最终体现在租金上。

四、挑战与痛点：从“硬件”到“软件”，场馆运营的精细化升级迫在眉睫

尽管市场需求旺盛，但體育场地租赁市场也面临着诸多挑战，制约着行业的进一步發展。

场地维护与更新的滞后：许多体育场地，尤其是年代较久的场馆，在设施维护和更新方面存在不足。老旧的设备、不完善的照明、不达标的地面材料，不仅影响用户體验，更存在安全隐患。专业人才的短缺：体育场馆的运营管理，需要專業的场地管理人才、体育教练、赛事组织者等。

目前，行业内普遍存在专业人才短缺的问题，尤其是在新兴运动领域，相关从业人员更是稀缺。信息不对称与预订流程的繁琐：尽管线上平台有所发展，但仍存在信息不对称的情况，用户难以准确获取场地的详细信息、实时空闲状态。繁琐的预订流程、不清晰的收费标准，也容易讓用户望而却步。

安全管理与保险机制的不足：体育运动本身存在一定的风险，场地的安全管理至关重要。一些场地在消防安全、運动伤害防护、应急处理等方面仍存在薄弱环节。完善的体育保险机制尚未普及，一旦发生意外，往往给双方带来较大的经济损失。场地利用率的季节性与时段性波动：如前所述，體育场地的利用率存在明显的季节性和时段性波动，如何在淡季或非高峰時段提高场地吸引力，是运营方需要解决的难题。

政府扶持与市场化运营的平衡：一部分体育场地由政府投资建设，其运营模式需要在公益性与市场化之间寻求平衡，这也会影响其定价策略和市场竞争力。

五、破局之道：科技赋能，创新服务，让“一场難求”成为常态，但价格更合理

面对挑战，积极寻求创新和突破，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

科技赋能，提升智能化水平：引入智能化的预订系统、会员管理系统、人脸识别门禁、智能灯光控制等，可以提高运营效率，优化用户体验。例如，通过大数据分析用户偏好，实现精准营销和个性化服务。精细化运营，提升场地附加值：除了基础的场地租赁，可以開发多元化的增值服务，如專业的运动培训课程、体能测试、运动康复咨询、运动装备租赁及销售等。

创新营销模式，拓展用户群体：结合线上线下渠道，开展多样化的营销活动，如主题运动日、社区体育节、企業团建活动、亲子体验营等，吸引不同年龄、不同需求的消费群体。加强与专业機构的合作：与体育俱乐部、教练团队、体育院校、體育品牌等建立合作关系，共同开发赛事、训练营、培训项目，实现资源共享，优势互补。

关注新兴運动，布局未来市场：紧跟体育发展趋势，关注新兴运动的需求，适时开发和改造场地，满足潜在的市场需求。构建共享与协作平台：搭建体育场地信息共享和资源对接平台，促进场地之间的信息流通和合作，解决信息不对称问题，提高整体市场效率。优化价格策略，提供多元选择：在保证合理利润的前提下，根据不同时段、不同服务内容，提供差异化的价格体系，让更多消费者能够负担得起优质的運动体验。

“经济信息联播”关注到，暑期体育场地“一场难求”的现象，并非简单的供需失衡，而是中國体育產业蓬勃發展、消费升级的生动體现。在这个充满活力的市场中，既有挑战，更有无限机遇。那些能够抓住时代脉搏，拥抱科技创新，提供优质服务，并以消费者需求为导向的经营者，必将在这场“体育消费盛宴”中分得一杯羹，让汗水与商机，在这个夏天，闪耀出别样的光芒。

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图片来源：每经记者 陈效 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄