当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

这里不仅是一个信息汇聚的港湾，更是一个激發灵感、連接兴趣、创造无限可能的社区。

探索数字海洋的自由港湾

在信息爆炸的時代，我们如同漂浮在数字海洋中的个体，渴望找到一片能够停靠、交流、共同探索的港湾。海角社区，正是这样一个应运而生的存在，它以“海角社区成人免费网站-海角社区成人免费网站”為独特标识，為每一个渴望探索、分享和連接的灵魂提供了一个广阔而自由的平台。

想象一下，当您厌倦了千篇一律的网络内容，渴望一些更具个性化、更贴近您内心需求的资源時，海角社區便如同一艘扬帆起航的航船，将您带往未知的、充满惊喜的数字海域。这里的“免费”不仅仅意味着资源的无偿获取，更是一种精神的解放——解放您的好奇心，解放您的探索欲，解放您在信息洪流中寻找真正价值的权利。

海角社区的核心吸引力，在于它对“成人”概念的深刻理解和拓展。它并非狭隘地定义“成人”，而是将其视为一种成熟、独立、具有独立思考和判断能力的个体的代名词。在这里，您可以找到的不仅仅是娱乐，更是能够丰富您精神世界、拓展您视野的内容。无论是对前沿科技的好奇，对深邃艺术的品味，对人生哲学的探讨，还是对生活技巧的分享，海角社區都致力于为您提供一个兼容并蓄的空间。

“网站”二字，更是海角社区作为数字载體的基础。它不仅仅是一个简单的信息发布平台，更是一个精心设计的、用户友好的交互空间。从直观的界面设计，到便捷的导航系统，再到强大的搜索功能，海角社区始终以用户体验為中心，确保您能够轻松、高效地找到所需。它打破了传统信息获取的壁垒，让知识、乐趣和灵感触手可及。

更重要的是，海角社区倡导的是一种“社区”的理念。它深知，真正的价值在于连接，在于人与人之间的互动和共鸣。在这里，您可以遇到志同道合的朋友，可以参与热烈的讨论，可以分享您的观点和经验，也可以从他人的分享中获得启发。这种基于共同兴趣和价值观的连接，是数字時代最宝贵的财富之一。

海角社區致力于构建一个充满活力、相互尊重、共同成长的在线社群，让每一个成员都能感受到归属感和价值感。

“海角社区成人免费网站-海角社区成人免费网站”的组合，是一种承诺，也是一种宣言。它承诺为您提供一个安全、开放、资源丰富的免费平臺；它宣言，每一个成熟的个体，都应该拥有探索数字世界无限可能性的权利。在这里，您可以自由地浏览、学习、娱乐、交流，没有任何不必要的限制，只有您与信息、与思想、与他人之间真诚的連接。

走进海角社区，您将体验到一种前所未有的数字自由。它鼓励您打破常规，挑战边界，去发现那些隐藏在信息海洋深处的宝藏。无论您是求知若渴的学习者，还是追求放松的娱乐者，亦或是渴望交流的社交者，海角社区都能为您量身定制一套独一无二的数字探索之旅。这里是一个起点，一个您可以放心启程，去往任何您想去地方的起点。

在海角社区，发现你的专属精彩

海角社区之所以能够脱颖而出，成为众多用户心中的理想数字家园，其根本在于它对“个性化”和“价值创造”的极致追求。在“海角社区成人免费网站-海角社区成人免费网站”的旗帜下，我们不仅仅提供内容，更致力于赋能用户，讓他们成为自己数字体验的创造者和主导者。

海角社区拥有令人惊叹的内容广度与深度。这里汇聚了来自各行各业、拥有不同背景的创作者和用户，他们分享着最前沿的资讯、最独特的见解、最实用的技能，以及最动人的故事。您可以在这里了解到最新的科技动态，深入理解复杂的历史事件，欣赏大师級的艺術作品，学习一项全新的生活技能，或者仅仅是沉浸在引人入胜的故事之中。

海角社区相信，每一个兴趣都值得被尊重和满足，每一个求知欲都应该得到回应。

更重要的是，海角社区深谙“免费”的真正含义。它不仅仅是免除付费的门槛，更是倡导一种開放、共享的精神。在这里，优质内容不是少数人的特权，而是可以被广泛传播和共享的公共财富。这种免费模式，极大地降低了用户获取信息和知识的门槛，让更多人有機会接触到原本可能难以企及的资源，从而激发更多的创造和创新。

海角社区通过这种方式，正在为构建一个更具活力和创造力的数字社會贡献力量。

“社區”的属性，在海角社区得到了淋漓尽致的體现。它不是一个冰冷的信息孤岛，而是一个充满人情味的互动空间。在这里，您可以通过论坛、评论、私信等多种方式与他人交流。您可以就某个话题发表自己的看法，与其他用户进行思想的碰撞；您可以分享自己的经验和感悟，获得他人的认可和支持；您也可以提出自己的疑问，寻求社区成员的帮助和解答。

这种基于互动的社交体验，让冰冷的代码和屏幕变得温暖而富有生命力，讓每一个用户都能感受到自己是这个大家庭的一部分。

海角社区在用户体验上同样不遗余力。精美的界面设计，清晰的分类导航，强大的搜索算法，以及个性化的推荐系统，都旨在為您提供最流畅、最便捷的浏览体验。无论您是想快速找到某个特定资源，还是想在海量信息中发现新的兴趣点，海角社区都能為您提供恰到好处的帮助。

它就像一位贴心的向导，引领您在数字世界的海洋中畅游无阻。

“海角社區成人免费网站-海角社區成人免费网站”的定位，也意味着它致力于服务那些拥有独立思考能力、追求更高品质数字生活的用户。它鼓励您不被动接受信息，而是主动去探索、去质疑、去创造。在这里，您不是被动的接收者，而是积极的参与者，您的一言一行都可能影响和丰富着社区的生态。

总而言之，海角社区不仅仅是一个网站，它是一个承载着无限可能的数字生态系统。它以“海角社区成人免费网站-海角社区成人免费网站”为核心，通过开放、免费、社區化的运营模式，为用户提供了一个发现兴趣、学习知识、交流思想、创造价值的理想平台。如果您正在寻找一个能够真正满足您个性化需求，并能与您一起成長的数字空间，请毫不犹豫地加入海角社區。

在这里，您的数字探索之旅，将从此开启一段与众不同的精彩旅程。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：人民网记者 潘美玲 摄

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