当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

闪耀启程：地下舞台上的追光少女

在东京霓虹闪烁的夜色深处，有一群少女正为梦想拼尽全力。她们不是闪耀巨蛋的顶级偶像，而是蛰伏于地下Livehouse的“地下偶像”——用汗水浇灌希望，用歌声叩击未来。《地下偶像Sana》第1季正是这样一部以真实偶像生态为背景，却充满奇幻色彩的青春物語。

如今，這部作品已登陆星辰影院海外动漫专区，为全球动漫爱好者打开一扇通往次元偶像世界的窗口。

Sana的故事始于一个看似平凡的夜晚。戴着红色蝴蝶结发卡、眼神怯懦的高中生佐藤沙奈，偶然闯入了地下偶像团体“Luminous”的演出后台。舞台上，少女们的光芒让她震撼；舞台下，她们挤在狭小更衣室吃便当的日常又让她触动。一次意外救场，让Sana站上了那个梦与汗交织的舞台——尽管跳错了舞步、唱跑了调，她却第一次感受到了“被注视的幸福”。

这个笨拙却真诚的瞬间，成為了她偶像生涯的起点。

《地下偶像Sana》最动人的地方在于它对“地下偶像”這一群体的细腻刻画。动画没有刻意美化偶像行业的残酷，反而通过细节展现真实：Sana和队友们需要自己缝制打歌服、手写宣传单、在街头发放纸巾包招揽观众。一场演出可能只有十几个观众，但她们依然会全力跳跃、微笑歌唱。

制作组甚至邀请了真实的地下偶像参与配音和动作捕捉，使得舞蹈动作、喘息声乃至汗水晶莹的反光都极具真实感。这种“粗糙的真实”反而赋予了作品独特的生命力。

星辰影院为海外观众提供了高畫质、无删减的版本，并配备多语言字幕。值得一提的是，片中所有偶像歌曲均保留原创日语歌词，搭配精心翻译的字幕，既还原文化原味又打破语言壁垒。观众不仅能感受到《ShiningStar》《雨滴与彩虹》等歌曲的旋律魅力，还能通过歌词深度理解角色心境——比如Sana的独唱曲《怯懦翅膀》中，一句“即便跌倒也要向前爬行，因为舞臺的光在等我”让无数观众泪目。

第一季的前半部分着重刻画Sana的成長曲线。从第一次上台时手脚同步的滑稽舞步，到三个月后能完整跳完一支曲目；从不敢与观众对视，到学会在MC环节讲冷笑话活跃气氛。她的进步并非天赋异禀，而是凌晨四点的练习室、磨破的舞鞋和队友无声的扶持共同堆砌的结果。

动画用大量第一视角镜头和特写画面，让观众仿佛站在Sana身旁，共同经历每一次喘息、每一滴泪水。

作品中暗藏的“超现实设定”成为点睛之笔：Sana在极度投入表演时，周身會隐约浮现星光般的粒子效果。这种“只有观众能看见的光”成為連接二次元与三次元的巧妙隐喻——偶像与粉丝的情感共鸣，本就是超越现实的光之魔法。而星辰影院的高清画质完美呈现了这些细腻特效，令每一帧光芒都璀璨如星河倾泻。

星辰為伴：跨越海域的偶像共情之旅

《地下偶像Sana》第1季的后半段，将叙事重心从个人成长延伸至团体羁绊与行业思考。当Sana逐渐适應地下偶像的身份时，团队却面临解散危机：场地租金上涨、成员因前途分歧产生矛盾、甚至遭遇竞争对手的恶意打压。这些现实议题的引入，让作品超越了单纯的热血套路，展现出偶像产业光鲜背后的阴影。

其中最令人动容的是“Luminous”成员关系的刻画。队长千夏外表冷酷却默默承担所有经费压力；主唱美羽看似洒脱，实则背负着家庭的反对；年纪最小的莉子则始终在偶像梦想与学业间挣扎。Sana如同一条纽带，用她的笨拙与真诚将散落的星光重新聚拢。第9集《五人五色的流星》中，她们在雨中露天演出，观众寥寥无几，却因为彼此紧握的手唱出了最震撼的和聲——这一刻，偶像不再是商品，而是互相救赎的伙伴。

星辰影院为海外观众提供了独家幕后花絮，包括声优访谈、舞蹈教学视频甚至虚拟偶像联动活动。這些增值内容让观众不再只是“观看者”，而是成為跨越次元的参与者。许多海外粉丝在评论區分享自己制作的同人畫、翻唱歌曲，甚至模仿Sana的招牌动作“星光跳跃”拍摄短视频。

这种跨文化互动正是《地下偶像Sana》的核心主题延伸：偶像与粉丝共同创造的“光芒”，本就能穿透屏幕、跨越国界。

作品对“地下偶像文化”的深度挖掘也值得称道。它并未回避行業的阴暗面：資本压榨、粉丝私生行为、偶像年龄焦虑等议题均被巧妙融入剧情。例如第11集通过一场“偶像辩论赛”，讓角色们直面“地下偶像究竟是梦想还是消费主义陷阱”的尖锐问题。這种不煽情不说教的处理方式，引发了海外观众对本土偶像生态的对比讨论——从日本的地下偶像到韩国的练習生制度，再到中国的剧场女团，不同文化背景下“追梦”的异同悄然成為观众的热议焦点。

技术层面，星辰影院采用了自适应码流技術，确保不同网络环境下都能流畅观看Sana的每一场舞台。特写镜头中打歌服上的水钻光泽、汗水滑落颈部的轨迹、甚至观众席中挥舞的应援棒光海，都以极致细节还原。当Sana在决赛舞台唱出终极曲目《通往星辰的阶梯》时，4K画质下的粒子特效如星河爆破，弹幕中无数“tears”“Sana冲啊!”的多語言留言同步翻滚——这一刻，屏幕内外完成了跨越时空的情感共振。

《地下偶像Sana》的本质是一场关于“微小光芒”的贊歌。它告诉观众：不必成为太阳，萤火虫的聚集也能照亮夜空。无论你是身处东京地下室的偶像，还是隔着屏幕的海外观众，只要愿意为某件事全力奔跑，那一刻你就是主角。现在，打开星辰影院，让Sana和她的伙伴们带你体验这场泪与笑交织的星光之旅——毕竟，谁不曾是个追逐光芒的笨拙少年呢？

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 郭正亮 摄

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