当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

《星空》：不只是歌，更是青春的序章与梦想的灯塔

当夜幕降临，城市的霓虹闪烁，我们是否还能想起，曾几何时，那片纯粹而无垠的星空，承载了我们多少青涩的憧憬？五月天的《星空》，恰如其时地将我们拉回那个年代，那个关于青春、关于梦想、关于成长的故事，在每一个仰望星空的日子里悄然上演。酷我音乐高清MV的呈现，更是将这份感动，放大到极致，让我们仿佛置身其中，与歌中的少年一起，感受那份最初的悸动。

《星空》這首歌，初听时，它是一首旋律优美的抒情曲，歌词细腻地描绘了少年时代朦胧的情感，以及对未知未来的迷茫与憧憬。但细细品味，它又不仅仅是一首情歌，它更是一首关于梦想的宣言，一首关于成长的史诗。五月天，這个名字本身就自带一种青春的印记。他们的音乐，总是能够精准地捕捉到年轻人内心最真实的情感，无论是狂喜、失落、迷茫还是坚定，都能在他们的歌声中找到共鸣。

而《星空》，无疑是他们众多经典中的一颗璀璨明珠，它所传递的能量，足以点燃每一个沉寂已久的梦想火种。

MV的画面，是《星空》这首歌的灵魂延伸。高清的画质，让每一个细节都清晰可见，配合着五月天乐队成员们略显青涩的面庞，以及那个年代特有的场景，瞬间将我们拉回到过去。那些操场上的奔跑，教室里的窃窃私语，夜晚的星空下的畅谈，都在MV中一一呈现。它没有刻意煽情，没有华丽的特效，却用最朴素的方式，勾勒出一段段鲜活的青春记忆。

你會看到，那个在人群中默默看着心仪女孩的少年，那个在深夜里对着星空许下愿望的青年，那个在迷茫中寻找方向的灵魂。他们身上的每一个表情，每一个动作，都仿佛映照着我们曾经的自己。

MV中的“星空”意象，是其核心所在。它既是物理空间上的浩瀚，也是精神世界里的寄托。在少年心中，星空是神秘的，是未知的，是承载无限可能的。他们会在星空下分享秘密，会对着流星许下心愿，会想象着自己也能像星星一样，闪耀在属于自己的夜空中。这种对“星空”的向往，正是少年最纯粹的梦想的写照。

它代表着对远方、对未来的渴望，对超越现状的期盼。即使现实充满了挑戰与困难，但只要抬头看看星空，心中便会涌起一股力量，继续前行。

《星空》MV的叙事，并非線性，而是碎片化的，如同记忆的片段，在镜头切换间，将观众带入一种情绪的流淌。我们看到的，不单单是歌词的画面化，更是五月天对于青春、对于梦想最深情的注解。他们通过镜头语言，捕捉到了那种稍纵即逝的情感，那种在大时代背景下，个体渺小却又坚韧的生命力。

MV中的一些场景，可能正是我们曾经经历过的，也可能正是我们曾经幻想过的。这种代入感，是《星空》MV能够打动人心的关键。

音乐与画面的完美融合，是《星空》MV的另一大亮点。五月天标志性的摇滚旋律，在MV的烘托下，更显磅礴大气。当主唱阿信的歌聲响起，仿佛有一股电流穿过全身，唤醒了内心深处沉睡的情感。歌词中的“我知道，就算大雨让这座城市颠倒，我会给你怀抱”，不仅仅是对恋人的承诺，更是对所有追梦人的鼓舞。

在漫漫人生路上，总會有風雨，总会有坎坷，但只要心中有星空，有梦想，就能找到前行的方向，就能给予彼此力量。

酷我音乐作为此次高清MV的呈现平台，其强大的技术支持，让《星空》的每一帧画面都充满了质感。细腻的色彩，清晰的画质，都为观众带来沉浸式的观赏体验。在酷我音乐上观看《星空》MV，不仅仅是观看一个音乐作品，更是一次重温青春、触碰梦想的旅程。它提醒我们，无论我们身在何方，无论我们经历了什么，那片仰望过的星空，那份曾经的梦想，都将永远留在我们心中，成为我们生命中最宝贵的财富。

穿越时空的旋律：《星空》MV，连接你我，点亮未来

五月天的《星空》MV，之所以能够跨越时间和空间的限制，触动一代又一代人的心弦，其根本在于它所蕴含的普世情感和深刻哲理。這不仅仅是一首关于青春的歌曲，更是一部关于生命、关于成长、关于希望的寓言。在酷我音乐高清MV的呈现下，这份寓言被赋予了更加生动鲜活的生命力，让每一个观看者，都能从中找到属于自己的那片星空。

MV中，那些看似零散的镜头，实则串联起了一个完整的故事线：从懵懂少年时期的青涩爱恋，到面对现实压力的迷茫与挣扎，再到最终选择坚持梦想，拥抱未来的决心。这些场景，虽然发生在特定的时代背景下，但其中所传递的情感，却是永恒不变的。初恋的甜蜜与酸涩，友情的温暖与支持，梦想的憧憬与现实的碰撞，这些都是我们每个人生命中必经的课题。

五月天用音乐和画面，为我们搭建了一个情感的共鸣场，让观众在观看MV的也仿佛在回顾自己的人生，审视自己的内心。

《星空》MV中，一个重要的主题是“告别”。告别青涩的年少，告别纯粹的幻想，告别那些曾经以为永远不會失去的美好。MV中的少年们，在成长的过程中，會面临着各种各样的告别。也许是告别一段懵懂的恋情，也许是告别一段珍贵的友谊，也许是告别一个曾经的自己。

这些告别，伴随着阵痛，但也孕育着新生。正是因为告别了过去，我们才能更好地拥抱未来。五月天并没有回避成长的残酷，而是以一种温和而坚定的方式，展现了告别中的勇氣和力量。

MV中，“星空”作为一种象征，贯穿始终。它不仅代表着梦想与希望，也代表着一种超越现实的维度。当生活陷入困境，当内心感到迷茫时，抬头看看星空，仿佛就能找到一丝慰藉，一丝方向。MV中的少年们，在面对挑战时，常常會望向星空，这是一种寻求力量，也是一种精神寄托。

这种对“星空”的依赖，反映了人类对美好事物的永恒追求，以及在逆境中寻找希望的能力。

酷我音乐提供的高清MV，不仅讓画面更加精美，更让音乐的细节得以淋漓尽致地展现。当高潮部分到来，旋律激昂，歌聲澎湃，配合着MV中情绪的爆发，这种视听的冲击力，足以让人热泪盈眶。高清的画面，讓我们可以更清晰地捕捉到五月天成员们每一个细微的表情变化，更能感受到他们投入情感的演唱。

这种极致的观赏体验，将《星空》MV的魅力，提升到了一个新的高度。

《星空》MV的意义，远不止于音乐本身。它是一面镜子，折射出我们每个人青春的影子；它是一盏灯，照亮我们前行的道路；它是一座桥，连接着我们与曾经的自己，也連接着我们与未来的无限可能。在酷我音乐上观看《星空》MV，不仅仅是一次简单的娱乐，更是一次深刻的心灵洗礼。

它鼓励我们，无论生活给予我们怎样的磨砺，都要保持对梦想的初心，都要相信，即使在最黑暗的夜晚，也总有一片星空，在等待着我们去仰望，去点亮。

五月天的《星空》MV，是一份宝贵的礼物，它赠予了每一个热爱音乐、热爱生活的人。它提醒我们，青春不散场，梦想永不灭。在酷我音乐的平臺上，让我们一同再次重温这份经典，讓《星空》的旋律，继续陪伴我们，穿越时空，点亮未来。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 蔡英文 摄

相泽南被三个黑人714分钟的震撼画面,揭露惊人内幕,令人瞠目、结

分享让更多人看到