当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

火影忍者雏田同人漫畫：走进一个充满温馨与激战的世界

火影忍者作為一部经典的忍者题材动画，数十年来深受全球粉丝的喜爱。而在众多角色中，雏田的形象总是讓人心生怜爱，她那温柔而坚韧的性格，像极了一股暖流，穿透冷峻的忍者世界。现在，许多热心的漫画创作者将这一角色搬入同人世界，為粉丝们献上了丰富多彩的漫画作品。

它们不仅延续了原作的精彩，更融入了许多全新的故事线和温馨的日常场景，让你在紧张刺激的战斗中找到那份温暖和安宁。

免费阅读的魅力，打开美好想象的空间

为什么这么多火影粉丝都喜欢免费阅读雏田同人漫画？答案很简单。第一，免费让每个人都能轻松接触到那些用心绘制的精彩作品，没有经济压力的限制，随时随地享受二次元视觉盛宴。第二，免费阅读平台通常会收录大量优质的漫画资源，涵盖各种题材，从甜蜜的日常生活到激烈的战斗场景，满足不同粉丝的多样需求。

在这些漫画中，你可以看到雏田在日常中的点点滴滴——她微笑着为队友准备茶水、陪伴纲手学医、在训练场奋力拼搏……这些温馨的瞬间令人心生向往。而在更激烈的篇章中，雏田展现出她不屈的忍者精神，与强大的敌人交锋，挥舞柔拳，展现成长的力量。

甜蜜日常：细腻入微的温暖描写

不少同人漫画特别强调雏田的甜蜜日常。這些作品细腻地描绘她与鸣人、佐助以及队友们间的点滴互动。比如，雏田帮助鸣人整理习题、在下雨天为他撑伞、偶尔对着小鹿般害羞的笑容……这些日常场景，虽然简单，但却充满了温情，让粉丝仿佛置身于火影家族温暖的氛围中。

这些漫画也会描绘一些趣味性的细节，比如雏田偷偷藏起喜欢的書角、她在厨房里试图做饭却失败的搞笑片段，甚至是她和小伙伴们在尾兽操场自由奔跑的闲暇时光。这样的情节安排，让角色变得更有血有肉，也让粉丝们在繁忙生活中找到一份慰藉。

热血激斗：展现成長与坚持的力量

当然，火影忍者的魅力也在于那些惊心动魄的战斗场面。在雏田的同人漫畫中，我们可以看到她在面对强敌時的勇气与坚持。虽然她起初只是一个温柔且有些内向的女孩，但在经历了无数次的训练与磨砺后，逐渐蜕变为一名真正的忍者战士。

漫画中，雏田不断突破自己，与敌人激烈交锋，用柔而坚的忍术释放出令人震撼的技能。她在战场上的拼搏精神，激励每一位读者去迎接挑戰，迎难而上。這些热血场景不仅展现了角色的成长轨迹，也让粉丝感受到忍者世界背后那份永不放弃的精神力量。

部分优秀的漫画作品会加入原创剧情，让雏田面对更为复杂的敌人或挫折，探索自己内心的柔软与坚强。这种深度的故事安排，让角色更立体，也带来一次次心灵的震撼。

體验不一样的忍者人生：甜蜜与激戰交织的奇妙世界

在火影忍者的世界里，除了热血激烈的战斗，角色们的日常生活同样精彩纷呈。雏田的同人漫画更是将这些细腻的情感与奔放的战斗完美结合，為粉丝们呈现出一个丰富多彩的忍者人生画卷。这里，既有温暖的甜蜜瞬间，也有令人热血沸腾的战役场景，任意切换，令人陶醉。

细腻的情感描写，打动人心的暖意

雏田作为一个具有特殊气质的角色，她那羞涩又坚韧的个性，为许多漫画家提供了丰富的表现空间。从她偷偷偷看鸣人练习，到黑暗中为他点亮希望的微笑，每一个瞬间都充满了愛的细腻描写。粉丝们能在漫画中找到自己心中的那份纯真与温暖。

一些作品甚至會借由日常小事，展现雏田对家的关注、对好友的善意。例如，她帮忙照顾受伤的伙伴，或者在节日中准备特别的礼物。这些故事细节不仅让角色更生动，也增强了读者的情感共鸣。与此漫畫中不乏甜蜜的恋爱场景——雏田满眼含情望着鸣人，或是在训练后害羞地躲避目光。

这些点滴片段，让粉丝们在欢笑与感动中加深对角色的喜爱。

激烈战斗：展现雏田的成长与不屈

当然，不能少的还有令人肾上腺素飙升的战斗场面。雏田在不断不断的练习中学习如何利用她的天赋，逐步掌握更强的忍术技艺。在漫画中，她面对敌人时的英勇表现，总是讓人振奋。

更精彩的是，许多漫画将雏田的成长线展開得淋漓尽致。例如，她从一个害羞的少女成长为忠诚坚韧的忍者，在战斗中不断突破自己限制。她的绽放，代表着一种成长与坚持的力量，激励粉丝们也要勇敢面对生活的磨難。

一部分漫画还加入了原创剧情，比如雏田面对更强的敌人或内心的困惑时，展现出更多的心理变化。這些剧情不仅丰富了角色层次，也让整个故事变得更加精彩纷呈。激烈的战斗场面与温馨的日常温暖穿插其中，构成了一个真实、感动、热血的忍者世界。

结语：一次感官与心灵的双重盛宴

火影忍者雏田同人漫画为粉丝打开了一扇通往梦想与幻想的門。无论是温馨细腻的日常，还是充满热血激情的战斗场，都充满了无限魅力。那些免费阅读的平台，让你无需担心任何经济压力便能尽情探索这个精彩世界。

此时此刻，或许你正渴望一场心灵的洗礼，一段感情的共鸣。快来加入这个充满温暖与激情的忍者世界，感受雏田带给你的每一份感动。相信在这个故事里，你会找到那份属于自己的勇气与坚持，迎接未来的每一个挑战。

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离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 张安妮 摄

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