当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

告别单调，拥抱精彩：蘑菇短视频APP，为你量身打造的视听盛宴！

在这个信息爆炸的时代，我们渴望碎片化的时间里能获得高品质的娱乐和信息。市面上琳琅满目的短视频APP，是否让你眼花缭乱，却又難以找到真正合心意的？别担心，今天，我要隆重向你推荐一款堪称“宝藏”的短视频APP——蘑菇短视频APP免费正版v.2.9.13.5(iPhone版-2265)。

它不仅仅是一款APP，更是你连接世界、释放创意、点燃生活热情的新窗口。

为什么是蘑菇短视频？

它“免费正版”，這四个字就足以打消你对盗版软件的顾虑和潜在风险。我们深知，正版软件不仅在功能上更加稳定流畅，更能保障你的隐私安全，让你使用无忧。此次推出的v.2.9.13.5版本，更是经过精心打磨和优化，针对iPhone用户進行了深度适配，确保每一位用户都能享受到极致流畅的观看体验。

而“2265”这个数字，或许是它独特的身份标识，又或许是它不断进化的代号，无论如何，它代表着一个正在蓬勃发展的、值得信赖的平台。

海量内容，总有一款戳中你！

蘑菇短视频APP最吸引人的地方，莫过于其包罗万象的内容库。从令人捧腹的搞笑段子、到脑洞大开的创意短剧；从專业领域的前沿知识科普、到生活技能的实用分享；从各地风土人情的纪录、到萌宠治愈的瞬间……你想要的，這里几乎都有！

搞笑：厌倦了一天的疲惫？打开蘑菇，分分钟让你笑出腹肌。各种意想不到的梗、神乎其技的模仿秀、以及生活中的那些啼笑皆非的瞬间，都能在这里找到慰藉。创意：想要灵感？这里的达人们总能给你惊喜。他们用镜头語言讲述故事，用独特的视角解读生活，让你不禁感叹“原来还可以这样玩！”知识：学习不再枯燥。

各路专家、博主将深奥的知识点化繁为简，以短视频的形式呈现，让你在輕松愉快的氛围中，不知不觉地增长见识。生活：美食探店、旅行攻略、穿搭技巧、居家收纳……你想了解的，这里都有真实的分享和推荐，让你的生活品质直線Up！情感：温馨的瞬间、感人的故事、励志的语录，蘑菇短视频APP也能触动你内心最柔软的地方，给你温暖和力量。

智能推荐，懂你所需！

或许你会担心，内容太多，我怎么能找到我真正感兴趣的？别担心，蘑菇短视频APP拥有强大的智能推荐算法。它會根据你的观看习惯、点赞、评论、收藏等行为，精准地为你推送你最可能喜欢的内容。每一次滑动，都是一次惊喜的发现；每一次刷新，都可能是你与下一个心头好的不期而遇。

它就像一个贴心的朋友，默默地观察你，然后把最合你胃口的东西呈现在你面前。

用户體验至上，细节之处见真章！

除了内容和推荐，蘑菇短视频APP在用户体验上也力求完美。简洁明了的操作界面，即使是初次使用的用户也能快速上手。高清流畅的播放画质，讓你沉浸在视听盛宴中。极低的流量消耗，让你随时随地想看就看，无需担心流量超标。更值得一提的是，它还支持离线缓存，让你在没有网络的情况下也能畅享精彩内容。

iPhone版的v.2.9.13.5版本，更是对iOS系统的特性进行了深度优化，无论是滑动反馈、还是界面切换，都达到了行业领先的水准，带来“丝滑”般的操作感受。

不仅仅是观看，更是互动与分享！

蘑菇短视频APP绝非一个单向的观看平台。它鼓励用户参与，讓你成为内容的创造者和传播者。你可以轻松地发布自己的短视频，记录生活的点滴，分享你的才艺，或者只是记录下生活中的有趣瞬间。

创作工具：内置强大的视频编辑工具，即使是新手也能轻松剪辑出专业级的作品。丰富的滤镜、特效、音乐库，任你挥洒创意。互动社区：你可以关注你喜欢的创作者，与他们互动交流，点赞、评论、分享，甚至可以与他们進行“合拍”，碰撞出新的火花。话题挑战：平台會不定期发起各种有趣的话题挑战，参与其中，不仅能让你有机会获得更多关注，还能让你结识更多志同道合的朋友。

下载蘑菇短视频APP免费正版v.2.9.13.5(iPhone版-2265)，你将开启一个全新的视界。它将是你生活中的调味剂，是你灵感的源泉，是你与世界连接的桥梁。还在犹豫什么？立即行动，让蘑菇点亮你的每一天！

释放你的创造力，连接你的社交圈：蘑菇短视频APP，讓生活不止精彩！

在第一部分，我们深入探讨了蘑菇短视频APP免费正版v.2.9.13.5(iPhone版-2265)如何凭借其海量的内容、强大的推荐算法和优秀的用户体验，成为你日常娱乐不可或缺的伙伴。但蘑菇短视频的魅力，远不止于此。它更是一个充满活力、鼓励创作、连接你我、构建社交的平台。

如果你认为它只是一个单纯的“看片”软件，那你就错啦！它是一个让你从“观众”变身“玩家”，从“旁观者”晋升为“参与者”的绝佳舞台。

创作不再遥不可及，你也可以是下一个网红！

你是否也曾被某些短视频的创意所打动，心里想着“我也能做到”？蘑菇短视频APP给了你这个机会！v.2.9.13.5版本在创作工具方面进行了显著升级，讓视频制作变得前所未有的简单和有趣。

傻瓜式剪辑：拖拽、剪切、拼接，简单的几个动作就能完成视频的基础编辑。你不再需要学习复杂的專業软件，只需跟着感觉走，就能剪出属于你的故事。海量素材库：从动感的背景音乐，到炫酷的转场特效，再到各种风格的贴纸和滤镜，应有尽有。无论你是想拍一段搞笑的段子，还是想记录一次难忘的旅行，都能在这里找到最适合的素材，讓你的视频“活”起来。

一键美颜与滤镜：告别“上镜恐惧症”！强大的美颜功能和丰富的滤镜选择，让你轻松展现最佳状态。再也不用担心拍不出好看的视频了，蘑菇帮你搞定！创意模板：如果你觉得从零开始太难，没关系！蘑菇APP提供了各种热门的视频模板，你只需替换自己的素材，就能快速生成一个充满个性的短视频，大大降低了创作门槛。

从观众到创造者，你将收获什么？

当你开始在蘑菇上创作，你不仅仅是在制作视频，更是在分享你的生活，你的观点，你的才华。

获得成就感：当你的视频获得点赞、评论、收藏，甚至被推荐到首页时，那种被认可的喜悦是无与伦比的。结识同好：你的创作内容可能会吸引到和你一样热爱相同事物的人，你们可以交流心得，互相学习，甚至一起合作，创造出更精彩的内容。记录生活：那些稍纵即逝的美好瞬间，那些你认为有趣的想法，都可以通过视频的形式被永久记录下来。

多年以后，再回看這些视频，会是一份多么宝贵的回忆！挖掘潜力：也许你从未发现自己有表演天赋，或者你有独特的知识见解。通过创作，你可能会意外地发现自己隐藏的才能，并将其发扬光大。

社交新维度，连接你的世界！

蘑菇短视频APP不仅仅是一个娱乐工具，它还是一个强大的社交平臺。在这里，你可以轻松地与人互动，拓展你的社交圈。

关注与粉丝：找到你喜欢的创作者，点击关注，第一时间获取他们的最新动态。你的精彩创作也会吸引粉丝，为你积累人氣。实时互动：观看视频時，你可以随时随地发表评论，与视频的创作者和其他观众進行互动。有趣的评论區，有時比视频本身还要精彩。

私信交流：对于你特别欣赏的创作者，或者有共同话题的朋友，你可以通过私信功能进行更深入的交流，建立更紧密的联系。社群归属感：围绕着共同的兴趣爱好，你可能會加入一些兴趣社群，在这里，你可以找到归属感，分享你的喜悦，倾诉你的烦恼，获得温暖的支持。

为什么选择iPhone版的v.2.9.13.5-2265？

对于iPhone用户而言，此次的v.2.9.13.5版本，尤其是“2265”这个标识，可能意味着更加精细的优化和更稳定的表现。苹果设备一贯以流畅的用户體验著称，而蘑菇短视频APP在iOS端的表现，也绝不会让你失望。它充分利用了iPhone硬件的优势，无论是触屏的灵敏度，还是画面的细腻度，都能给你带来行云流水般的感受。

系统兼容性：完美适配最新的iOS系统，确保运行流畅，不会出现闪退、卡顿等问题。性能优化：针对iPhone的处理器和图形性能进行深度优化，带来更快的加载速度和更佳的播放效果。界面设计：遵循iOS的设计规范，界面清新美观，操作逻辑直观易懂，符合iPhone用户的操作习惯。

告别孤独，拥抱无限可能！

在一个信息日益孤岛化的时代，找到一个能够真正让你感到连接、感到被理解的平臺尤为重要。蘑菇短视频APP，正是这样一个充满温度和活力的社区。它打破了地域的限制，让你可以认识来自世界各地有趣的人；它鼓励真诚的分享，讓你能够找到共鸣；它支持自由的创作，让你能够尽情地表达自我。

下载蘑菇短视频APP免费正版v.2.9.13.5(iPhone版-2265)，你将不仅仅是获得了一个APP，更是打开了一扇通往精彩世界的大門。在这里，你可以尽情地欢笑，尽情地学习，尽情地创作，更重要的是，你能够感受到来自世界的善意和连接。不要犹豫，立即加入蘑菇大家庭，让你的生活从此与众不同！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 陈凤馨 摄

暗示微光!svk黑冰女王的脚趾头观影分析.演员表演入木三分,情绪

分享让更多人看到