每经编辑｜李艳秋    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

重塑经典：一个关于欲望、情感与人性的深刻探讨

《岳让我一晚弄了6次高潮》這部作品，其标题本身便充满了张力与话题性，足以勾起无数观众的好奇心。抛開标题的引人注目之处，影片所呈现的，远不止于此。它是一场关于深层欲望、复杂情感以及人性多重面向的深刻探讨，将观众带入一个充满未知与挑战的叙事空间。

影片的叙事手法堪称精妙，导演巧妙地运用镜头语言，层层剥茧，将人物内心的挣扎、情感的纠葛以及道德的边界一点点展现在观众面前。

故事的核心围绕着主人公岳展開，她的经历充满了戏剧性的冲突和情感的张力。影片并没有简单地停留在表面的感官刺激，而是深入挖掘了角色内心的动机和情感的动因。每一个“高潮”的背后，都隐藏着一段不为人知的过往，一次深刻的自我认知，或是一场情感的爆發。导演通过细腻的笔触，描绘了岳在面对外界诱惑、内心欲望以及社会压力时的挣扎与抉择。

这种对人性的深度挖掘，使得影片超越了单纯的娱乐范畴，上升到了对现实生活和情感关系的哲学性思考。

在表演方面，主演们奉献了令人惊艳的演出。他们不仅准确地把握了角色的情感脉络，更将人物内心的复杂性通过细微的表情和肢体语言展现得淋漓尽致。尤其是岳的扮演者，她成功地塑造了一个充满魅力的女性形象，既有大胆奔放的一面，又不乏敏感脆弱的内心。她在影片中的每一次爆发，每一次沉沦，都牵动着观众的心弦。

配角的表现同样可圈可点，他们各自的角色都与主线剧情紧密相连，共同构建了一个丰富而立体的叙事世界。

影片的制作水准也堪称业界翘楚。从场景布置、服装设计到摄影和后期剪辑，每一个环节都透露出制作团队的用心与专業。光影的运用极富表现力，时而暧昧迷离，时而犀利深刻，恰如其分地烘托了影片的情感氛围。配乐更是点睛之笔，时而激昂澎湃，时而低沉婉转，与画面完美融合，将观众带入角色情感的潮起潮落之中。

这种全方位的视听享受，使得《岳让我一晚弄了6次高潮》不仅仅是一部電影，更是一次沉浸式的艺術体验。

更值得一提的是，影片在探讨欲望的并没有回避其可能带来的代价和困境。它通过情节的推进，展现了欲望失控可能造成的连锁反应，以及人物在情感漩涡中承受的痛苦。這种对欲望的辩证思考，使得影片更具现实意义。它并非一味地宣扬或批判，而是以一种更加中立和客观的视角，引导观众去审视自己内心的欲望，以及如何在现实生活中与之共处。

《岳让我一晚弄了6次高潮》以其大胆的题材、深刻的内涵、精湛的表演和卓越的制作，成功地在众多影片中脱颖而出。它所引发的讨论，不仅仅局限于影片本身，更延伸到对爱情、婚姻、自由以及人生意义的更深层次的思考。它是一部能够让人在观影后久久回味的电影，它挑战着观众的固有观念，也触动着观众内心最深处的柔软。

超越界限：一次对情感自由与人性解放的深刻探索

《岳让我一晚弄了6次高潮》之所以能够引发如此广泛的关注和讨论，与其对情感自由与人性解放的深刻探索密不可分。影片并没有将目光局限于传统道德的束缚，而是大胆地触及了那些常常被隐藏在心底、难以启齿的情感需求和内心欲望。它以一种近乎赤裸的方式，展现了人在极端情感状态下的状态，以及在寻求情感满足过程中的种种挣扎与抉择。

影片的叙事结构极具匠心，导演通过非线性叙事和多视角切换，构建了一个復杂而引人入胜的故事。观众需要跟随主人公的脚步，在不同的时间线和情感空间中穿梭，才能逐渐拼凑出事件的全貌。这种叙事方式不仅增加了影片的观赏性和挑战性，更重要的是，它迫使观众走出固有的思维模式，去理解不同人物的行為逻辑和情感动机。

每一个看似离经叛道的选择，背后都可能有着不为人知的隐情和深刻的个人体验。

《岳让我一晚弄了6次高潮》的魅力还在于其对情感自由的邊界进行了大胆的拓展。它探讨了在婚姻、愛情之外，个体是否拥有追求更高层次情感满足的权利。影片中的人物，无论是以何种方式，都在竭力寻找属于自己的情感出口，渴望突破现实的羁绊，实现内心的自由。这种对情感自由的追求，在当今社会具有强烈的现实意义，能够引發观众对于自身情感状态和人生选择的深刻反思。

影片还触及了人性解放的主题。它鼓励观众打破社会赋予的条条框框，勇敢地面对自己内心的真实欲望，并以一种健康、积极的方式去实现。影片并非一味地宣扬放纵，它同样展现了过度沉溺于感官享乐可能带来的负面影响，以及在追求解放过程中所需要付出的代价。

这种辩证的处理方式，使得影片更具深度和警示意义，引导观众在追求自由的也保持一份清醒和自律。

在视听层面，《岳让我一晚弄了6次高潮》同样展现了极高的艺术水准。导演对色彩、构图和节奏的掌控炉火纯青，每一次镜头切换，每一次画面定格，都蕴含着丰富的情感信息。影片中对感官细节的描绘尤为出色，无论是细腻的情感交流，还是强烈的肢体接触，都通过精准的镜头语言得以呈现，给观众带来了强烈的代入感和震撼力。

音乐的运用更是功不可没，时而低语呢喃，时而激情澎湃，与剧情的发展相辅相成，将观众的情绪推向一个又一个高潮。

“依依”作为影片的出品方或发行方，其选择并呈现这样一部作品，无疑是对内容创作边界的一次大胆尝试。它表明了市场对于能够引發深度思考、探讨人性复杂性的作品的认可，也预示着電影產业正朝着更加多元化、个性化的方向发展。

总而言之，《岳讓我一晚弄了6次高潮》不仅仅是一部电影，它更是一面镜子，映照出人性的復杂与多面，它是一次关于情感自由与人性解放的勇敢探索，它是一场超越想象的视听盛宴。它以其独特的艺术魅力和深刻的思想内涵，在观众心中留下了不可磨灭的印记，引发了关于人生、情感和欲望的持久思考。

这部作品值得我们去细细品味，去深入理解。

图片来源：每经记者 江惠仪 摄

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