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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

一、“麻花传剧吴梦梦家教”：打破次元壁的奇幻之旅

想象一下，您不再是枯燥地观看剧情，而是能够真正“走”进剧中的世界，与您心仪的角色互动，甚至参与到故事的发展中去。这便是“麻花传剧吴梦梦家教”带给您的颠覆性體验。它巧妙地融合了时下最热门的“传剧”概念与“家教”模式，再辅以“吴梦梦”这个极具话题性的IP，成功构建了一个既熟悉又充满惊喜的沉浸式互动平台。

1.什么是“麻花传剧吴梦梦家教”？

简单来说，“麻花传剧吴梦梦家教”是一种创新的线上互动娱乐形式。它以“麻花传剧”为核心，用户可以通过平台选择自己喜欢的剧集，而“吴梦梦”则作为引导者和互动核心，扮演着“家教”的角色。不同于传统的观看模式，用户不再是被动的信息接收者，而是能够与“吴梦梦”进行实时对话，提出问题，甚至影响剧情走向。

这种“传剧”的模式，将原本二维的屏幕内容转化为三维的互动体验，让用户仿佛置身于真实的剧情之中。而“家教”的设定，则赋予了整个体验更强的目的性和个性化。它不仅仅是娱乐，更是一种寓教于乐的方式，让用户在享受乐趣的也能在知识、技能或情感层面有所收获。

2.“吴梦梦”IP的强大号召力

“吴梦梦”这个名字，在网络世界早已拥有巨大的粉丝基础和极高的辨识度。她以其独特的魅力、鲜明的个性和出色的表现力，赢得了无数观众的喜愛。将“吴梦梦”引入“传剧”互动，无疑为平台注入了强大的生命力。她不再是屏幕上遥不可及的明星，而是成为了您身边可以交流、可以倾诉、可以一同冒险的伙伴。

她的存在，极大地增强了用户的情感连接和参与度。在“麻花传剧吴梦梦家教”中，“吴梦梦”的角色不再是单一的，她可以根据不同的剧集和用户需求，扮演不同的身份：可以是剧中角色的“替身”，让您体验与偶像近距离互动的快感；可以是剧情的“解说员”，为您深度剖析人物关系和情节发展；更可以是您生活中的“知心好友”，倾听您的烦恼，分享您的喜悦。

這种多重身份的转换，充分展现了“吴梦梦”IP的多元化潜力和无限可能性。

3.沉浸式体验：不止于观看

“麻花传剧吴梦梦家教”最核心的吸引力在于其“沉浸式體验”。这绝非仅仅是简单的文字互动或者预设的选项。平臺通过先进的技术，模拟真实的场景和情感，让用户在互动中感受到强烈的代入感。例如，在一部悬疑剧中，您可以扮演侦探，与“吴梦梦”一同分析線索，推理真相；在一部爱情剧中，您可以扮演主角的“僚機”，帮助“吴梦梦”克服情感障碍，追求真愛；甚至在一部科幻剧中，您可以与“吴梦梦”一同探索未知的星辰大海，解决宇宙危机。

这种沉浸感体现在多个层面：

剧情互动：用户可以通过语音、文字甚至表情与“吴梦梦”进行实时互动，影响剧情的走向。每一个选择都可能带来意想不到的结局，让每一次体验都独一无二。场景模拟：平台會根据剧情内容，构建逼真的虚拟场景，配合音效和视觉特效，讓用户仿佛置身于真实的拍摄现场。

情感共鸣：“吴梦梦”作为一个具备高情商的“AI”或真人扮演者，能够准确捕捉用户的情绪，并作出恰当的回应，营造出真实的情感連接，让用户在互动中获得慰藉和满足。个性化定制：用户可以根据自己的喜好，选择不同的剧集、扮演不同的角色，甚至可以与“吴梦梦”进行定制化的互动，满足个性化的娱乐需求。

“麻花传剧吴梦梦家教”不仅仅是提供了一种新的观看方式，它更像是一个通往无限可能的“任意門”，讓用户在享受精彩剧情的能够充分释放自己的想象力，体验不一样的生活，甚至在虚拟世界中实现现实中的一些“小愿望”。這是一种全新的娱乐生态，它将内容、技术和用户深度融合，创造出前所未有的互动价值。

二、“麻花传剧吴梦梦家教”：点燃自我成長与潜能的火焰

如果说“麻花传剧吴梦梦家教”的前半部分吸引您的是其新颖的娱乐形式和强大的IP效应，那么后半部分将带您深入挖掘它更深层次的价值——它如何成为激发您自我成长、点燃内心潜能的强大引擎。這不仅仅是一个娱乐平台，更是一个充满机遇的“成長空间”。

1.“家教”模式下的寓教于乐

“家教”这个词，往往意味着知识的传授、技能的培养和习惯的养成。在“麻花传剧吴梦梦家教”中，这个概念被巧妙地融入到娱乐體验之中。

知识获取的趣味化：不同的剧集涵盖了不同的领域，例如历史剧可以学习历史知识，科幻剧可以了解科学概念，甚至一些职场剧还能提供行業洞察。当您在与“吴梦梦”互动，共同解决剧情中的难题时，您就是在不知不觉中吸收这些知识。例如，在一部历史剧中，您可以向“吴梦梦”提问关于某个朝代的故事，她可能会以剧情人物的口吻，生动地為您解答，让枯燥的历史知识变得鲜活起来。

技能提升的实践场：某些互动环节，需要用户运用逻辑思维、判断能力、沟通技巧甚至创造力。例如，在解谜游戏中，您需要和“吴梦梦”一起分析证据，找出破绽；在角色扮演中，您需要根据剧情需要，用不同的语气和表达方式与“吴梦梦”交流，这本身就是一种沟通能力的训练。

情商与共情力的培养：沉浸式的剧情体验，往往会让用户深入到角色的情感世界。通过与“吴梦梦”的互动，用户需要理解角色的动机、情感和处境，这有助于培养用户的共情能力。当您在虚拟世界中体会到角色的喜怒哀乐，也能更好地理解现实生活中的人际关系。

“吴梦梦”作为“家教”的角色，其优势在于其亲和力、耐心以及无限的“可塑性”。她可以根据用户的需求，调整讲解的深度和方式，让学习的过程更加轻松愉快，避免了传统家教可能带来的压力和枯燥感。

2.挖掘潜能，释放创造力

“麻花传剧吴梦梦家教”提供了一个绝佳的平台，让用户可以安全地尝试和探索未知的自己。

角色扮演的无限可能：在虚拟世界中，您可以尝试扮演各种各样的人生角色，体验不同的人生轨迹。也许您一直梦想成为一名侦探，可以在悬疑剧中过一把瘾；也许您渴望體验浪漫的爱情，可以在偶像剧中找到共鸣。這种“身份代入”能够帮助您发现自己内心深处的渴望和潜能。

决策权与责任感：当用户能够影响剧情走向時，也就意味着他们承担了一定的“决策权”。每一次选择，都可能带来不同的结果。这种体验能够锻炼用户的判断能力和责任感，让他们明白每一个决定都會产生连锁反应。激发想象力与创造力：互动式的剧情设计，往往會留下一些“留白”，需要用户自己去填补。

例如，您可以主动提出一些剧情的设想，或者“吴梦梦”会邀请您一起构思新的故事情节。在这种鼓励创造的环境下，用户的想象力能够得到极大的释放。

3.打造个性化的“成长路径”

“麻花传剧吴梦梦家教”的另一大亮点在于其高度的个性化。每个用户都可以根据自己的兴趣、目标和进度，定制属于自己的“成长路径”。

兴趣驱动的学习：用户可以选择自己最感兴趣的剧集和互动模式，让学习的过程完全由兴趣驱动，从而更有效率，也更能持久。目标导向的训练：如果用户有特定的学習目标，例如提高英语口语，他们可以向“吴梦梦”提出要求，选择相关的剧集進行练习，让“吴梦梦”扮演母語者，进行对话练习。

灵活的学习节奏：线上互动的模式，让用户可以随時随地进行学習和娱乐，不受時间和空间的限制，完全可以按照自己的节奏来安排。

总而言之，“麻花传剧吴梦梦家教”不仅仅是一个简单的娱乐产品，它更像是一个集娱乐、学习、社交、自我探索于一体的综合性平台。它以一种前所未有的方式，将“吴梦梦”IP的魅力、传剧的沉浸感以及家教的成长价值完美结合，為用户提供了一个点燃内心火焰，释放无限潜能的绝佳機会。

在这里，您可以找到乐趣，获得知识，提升技能，更重要的是，您可以遇見一个更强大、更闪耀的自己。这是一种全新的生活方式，一种对自我价值的深度挖掘，一场属于您自己的精彩“传剧”之旅。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：企业网记者 陈秋实 摄

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