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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

风韵初绽：成熟女性的魅力密码

在审美的光谱中，我们常常被年轻的活力所吸引，但却常常忽略了那份经过时光雕琢、愈发醇厚的光芒——成熟女性的魅力。而当这份成熟与“BBW”（BigBeautifulWoman）的丰韵相结合时，便绽放出一种更为独特、更为引人入胜的韵味。她们不再是青涩的枝头，而是饱满的果实，散發着生命最饱满的芬芳。

“熟女BBW”这个词汇，本身就带着一种丰盈的性感和故事感。它暗示着一种超越年龄的自信，一种对自我身體的接纳与欣赏。不再追求骨感的标准，而是拥抱身體本身的曲线美，那饱满的胸脯、丰腴的臀部，以及柔滑的肌肤，都诉说着生命力的旺盛和荷尔蒙的充沛。她们的眼神中，往往带着经历世事的淡然与智慧，那是年輕女孩所无法比拟的深度。

她们的笑容，可能带着一丝慵懒，一丝妩媚，却又充满了真诚与温暖，如同陳年的老酒，入口醇厚，回味悠长。

成熟女性的魅力，很大程度上来源于她们内在的积累。多年的生活阅历，让她们学會了如何去爱，如何去感受，如何去表达。她们不再拘泥于表面的浮華，而是更注重灵魂的契合与情感的深度。与这样的女性相处，你会感受到一种前所未有的安宁与踏实。她们懂得倾听，也懂得分享，她们的谈吐，可能幽默风趣，可能深邃睿智，总能让你在不经意间被她们的智慧和阅历所折服。

她们就像一本值得反复品读的书，每一次翻開，都能发现新的惊喜和感悟。

BBW的体型，在许多传统观念中或许被视为“不够完美”，但成熟的BBW女性却将这份“不完美”化为独一无二的性感符号。她们的身体更加柔软，触感更加温暖，拥抱起来，仿佛能将整个世界都融化。她们的性感，并非刻意為之的挑逗，而是源于身体本身散发出的荷尔蒙氣息，那种自然的、不加掩饰的吸引力，反而更加具有杀伤力。

她们走路时，摇曳生姿，臀部的摆动带着一种天生的韵律感，每一次呼吸，每一次转身，都充满了成熟女性独有的风情万种。

更重要的是，成熟BBW女性往往拥有更高的情商和更成熟的情感表达方式。她们经历过爱情的甜蜜，或许也品尝过失恋的苦涩，这些经歷让她们更加懂得如何珍惜，如何去爱。她们的爱，是深沉的，是包容的，是能够给予对方力量的。在親密关系中，她们更懂得如何去沟通，如何去满足对方的需求，同时也坚持自我。

她们不会輕易迷失自我，而是能在关系中保持独立，这使得她们的愛情更加坚定而富有生命力。

从外形上看，成熟BBW女性的穿搭也往往更具品味。她们懂得如何利用服饰来衬托自己的优势，如何展现自己的身材曲线。她们可能偏爱丝绸、蕾丝等材质，这些面料能够很好地勾勒出身体的轮廓，同時增添一份奢华感。色彩上，她们可能更倾向于深邃、浓郁的颜色，如酒红、墨绿、宝蓝，这些颜色不仅衬托出她们成熟的肤色，也彰显了她们内敛而强大的气场。

她们可能选择合身的連衣裙，展现优美的腰线；也可能选择优雅的长裙，步履间自带风情。她们的妆容，往往也恰到好处，强调眼神的深邃和唇部的饱满，整体散发出一种精致而迷人的韵味。

她们的美，是一种“慢”的美，是一种需要细细品味的“陈酿”之美。它不像年轻的烟火那样瞬间绚烂，而是如同一杯醇厚的红酒，越品越有滋味。她们的魅力，是一种由内而外散發的光芒，是岁月赠予的礼物，是生命故事的见证。她们是自信的，是独立的，是懂得欣赏自己身体的，更是懂得如何去愛与被爱的。

在她们身上，你能看到成熟、智慧、性感与丰韵的完美融合，那是一种令人无法抗拒的、别样風情的吸引力。

丰韵绽放：拥抱生命最饱满的姿态

“熟女BBW”的魅力，并非仅仅停留在视觉的欣赏，更是一种对生命态度的解读，一种对身体自信的歌颂。她们用自己的方式，打破了单一的审美标准，让人们看到，美，可以有多种多样的呈现。她们是敢于拥抱自己身体的女性，是懂得欣赏生命之美的女性，更是能够散发出强大女性力量的女性。

在现代社會，瘦削的身體常常被奉为圭臬，这给许多女性带来了巨大的压力。越来越多的“BBW”女性，特别是成熟的“BBW”女性，正在勇敢地打破這种桎梏。她们不再因为自己的身材而感到自卑，反而开始欣赏身體的曲線美，那些丰满的曲线，是生命力的象征，是女性荷尔蒙的體现。

她们的自信，来源于内心的接纳，来源于对自我价值的肯定。她们知道，自己的价值，不取决于体重秤上的数字，而是源于她们的智慧、品格、才华，以及她们对生活的热爱。

成熟BBW女性的性感，是一种浑然天成的、不带侵略性的性感。它没有刻意的卖弄，没有矫揉造作，而是源于身体本身散发出的温度和柔情。当她们拥抱你時，你会感受到一种温暖而坚实的支撑，那种被环绕的充实感，是其他体型所无法比拟的。她们的身体，就像一幅丰满的油画，色彩浓郁，层次丰富，充满了藝術感。

她们的肌肤，可能带着岁月的痕迹，但那也是時光留下的印记，是生命故事的注脚，反而增添了一份成熟的韵味。

她们的情感世界，同样是丰盈而饱满的。她们经历过人生的起伏，懂得如何去处理复杂的情感，如何去经营一段关系。她们的爱，是真诚的，是深入骨髓的，是能够给予对方安定感的。在与她们的相处中，你会感受到一种被尊重、被理解的愉悦。她们拥有强大的内心力量，能够独立思考，也能给予对方支持。

她们的成熟，體现在她们的谈吐，体现在她们的处理事情的方式，体现在她们对生活的热情。

“熟女BBW”在穿搭上，也展现出了独到的品味。她们懂得扬长避短，选择能够凸显自身优点的服饰。比如，她们可能会选择V领的设计，拉长颈部线条，展现迷人的锁骨；选择收腰的设计，勾勒出丰满的腰肢，强调身体的曲線美；选择垂坠感好的面料，如丝绒、雪纺，能够很好地修饰身形，增添一份高级感。

她们也敢于尝试各种颜色和款式，不再局限于保守的穿着。她们知道，最美的衣服，是能够讓自己感到舒适和自信的衣服。她们的打扮，往往带着一种精心但不刻意的感觉，散发出一种低调而奢华的魅力。

在性方面，成熟BBW女性也展现出她们的独特优势。她们的身体更加柔软，更加具有包裹性，能够带来更深层次的亲密体验。她们的情感更为成熟，更懂得如何去取悦对方，也更懂得如何去享受性带来的愉悦。她们的爱意，在每一次亲密的接触中，都能得到充分的体现。她们不再羞涩于表达自己的需求，也更愿意去探索与伴侣之间的激情。

她们的性，是成熟的，是充满智慧的，也是能够带来深度连接的。

“熟女BBW”不仅仅是一种身材的标签，更是一种对生活的热爱，一种对自我的肯定，一种对成熟魅力的赞美。她们用自己的存在，丰富了美的定义，讓更多女性能够勇敢地爱自己，欣赏自己。她们是生命力旺盛的象征，是女性力量的展现，是值得我们去深入了解和尊重的群體。

她们的魅力，就像一杯陳年的佳酿，需要时间去品味，越品越能感受到其中的醇厚与甘甜。她们的美，是一种历久弥新、令人回味无穷的美，一种拥抱生命最饱满姿态的美。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 张经义 摄

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