每经编辑｜王志    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

开启OPPO手机的无限可能：你的专属“黄色软件”下载指南

在这个数字化浪潮席卷的时代，智能手机已然成为我们生活中不可或缺的伙伴。而OPPO手机，以其时尚的外观、强大的性能和亲民的价格，赢得了无数消费者的青睐。许多OPPO用户可能还不知道，在浩瀚的应用海洋中，隐藏着无数令人惊喜的“黄色软件”——这里说的“黄色软件”，并非指低俗色情内容，而是泛指那些能够极大地丰富我们手机使用体验，带来更多乐趣与便利的各类應用，例如：游戏、影音娱乐、社交、工具类等，它们如同手机的“色彩”一般，为我们的生活增添了无限的色彩与活力。

你是否曾为了寻找一款心仪的游戏而徘徊于各大应用商店？是否曾苦恼于找不到一个能够满足你视听需求的影音播放器？是否曾渴望一款能够帮你解决生活琐事的实用工具？别再犹豫了！今天，就让我们一起走进OPPO手机的“黄色软件”下载大全，探索那些隐藏在手机里的无限可能，讓你手中的OPPO手機焕发全新光彩！

一、告别选择困难症：精选OPPO手机热门“黄色软件”推荐

我们来盘点一下那些在OPPO手机上广受欢迎的“黄色软件”，它们涵盖了生活的方方面面，总有一款能戳中你的心。

游戏类：畅游虚拟世界，点燃激情时刻

对于游戏爱好者而言，OPPO手机绝对是你的不二之选。从休闲益智到大型竞技，从角色扮演到策略模拟，海量的游戏资源让你应接不暇。

《王者荣耀》/《和平精英》：作为國民级MOBA和吃鸡游戏，OPPO手机强大的性能能够轻松应对高帧率流畅运行，让你在戰场上所向披靡。《原神》：这款开放世界冒险游戏以其精美的画面和宏大的世界观吸引了无数玩家。OPPO手機的显示效果和性能表现，能讓你沉浸在这个充满奇幻色彩的世界中。

独立游戏精品：除了大型网游，OPPO手機同样支持众多风格独特、创意十足的独立游戏。例如，《纪念碑谷》的唯美视觉，《我的世界》的自由创造，都能為你带来不一样的游戏体验。小众但出圈的宝藏游戏：许多小众游戏凭借其独特的玩法和精良的制作，在OPPO手机用户中获得了极高的评价。

你可以通过一些第三方渠道或应用商店的推荐，发现这些隐藏的“宝藏”。

影音娱乐类：视听盛宴，尽享精彩時光

在快节奏的生活中，影音娱乐是我们放松身心的重要方式。OPPO手机为你提供了丰富的影音娱乐选择。

视频播放器：除了手機自带的视频播放器，你还可以下载如Bilibili、腾讯视频、爱奇艺、优酷等主流视频APP，观看最新電影、電视剧、动漫和综艺节目。音乐APP：网易云音乐、QQ音乐、酷狗音乐等，提供海量的歌曲库，满足你不同场景下的听歌需求。

直播平台：抖音、快手、斗鱼、虎牙等直播APP，让你随時随地观看精彩直播，与主播互动，感受实時乐趣。

生活服务类：化繁为简，提升生活品质

“黄色软件”不仅限于娱乐，更能成为你贴心的生活助手。

购物APP：淘宝、京东、拼多多等，让你足不出户，轻松购遍天下好物。出行APP：高德地图、百度地图、滴滴出行等，为你提供便捷的出行导航和打车服务。健康管理APP：各种運动记录、睡眠监测、健康资讯APP，帮助你更好地管理自己的身体。学習教育APP：各种在线学習平台、语言学习工具，助你不断充实自己。

二、告别“下载難”：OPPO手机“黄色软件”免费下载秘籍

有了心仪的应用，如何才能高效、安全地下载到呢？别担心，這里为你揭秘OPPO手机“黄色软件”的免费下载秘籍！

OPPO官方应用商店：首选安全可靠

OPPO手機内置的官方应用商店，是下载应用的最佳入口。这里的应用都经过严格的安全审核，杜绝病毒和恶意软件，让你下载无忧。

优点：安全性高、資源丰富、更新及時、界面友好。下载方式：打开“应用商店”APP，搜索應用名称，点击“下载”即可。

第三方应用市场：发掘更多可能性

除了官方应用商店，一些知名的第三方应用市场也提供了海量的APP資源，并且经常會有一些官方应用商店未收录的“宝藏”應用。

推荐平台：如豌豆荚、應用宝、安智市场等。下载方式：需要在OPPO手機的浏览器中搜索并下载你想要使用的第三方应用市场APP。安装好第三方應用市场后，打开它，在搜索框中输入你想要下载的应用名称。找到應用后，点击“下载”按钮。重要提示：由于第三方应用市场并非官方渠道，下载安装时，请务必注意手机的“未知来源应用”设置。

建议在下载和安装前，在“设置”->“安全与隐私”->“更多安全设置”->“安装未知应用”中，允许你信任的应用市场進行安装。下载完成后，记得将此权限关闭，以保障手机安全。

开发者官网或官方社区：直接获取安装包

对于一些大型游戏或特殊应用，開发者可能会在自己的官方网站或官方社区提供APK安装包的下载链接。

优点：通常能获取到最新版本，有时还會有独家福利。下载方式：通过搜索引擎找到应用的官方网站或官方社区。在网站上寻找“下载”或“APK下载”等链接。下载APK文件到手机。下载完成后，找到手机文件管理器中的APK文件，点击进行安装。同样需要注意“安装未知来源应用”的权限设置。

注意事项：安全第一，理性下载

警惕不明链接：避免点击来路不明的下载链接，以免下载到恶意软件。查看应用权限：在安装應用前，仔细查看其请求的权限，如果权限过于宽泛，例如要求访问短信、联系人等敏感信息，要提高警惕。保持系统更新：及時更新OPPO手机的操作系统和安全补丁，能够有效提升手机的整体安全性。

理性消费：部分應用可能包含内购项目，请根据自己的需求和经济能力理性消费。

玩转OPPO手机“黄色软件”：隐藏技巧与深度体验

在掌握了OPPO手機“黄色软件”的下载方法后，你是否想知道如何才能更深入地挖掘这些应用的潜力，获得更极致的使用体验呢？本部分将为你揭秘一些隐藏的技巧和深度体验心得，让你手中的OPPO手机發挥出最大价值。

三、优化你的OPPO手机，让“黄色软件”运行如飞

强大的硬件是基础，但合理的优化同样不可忽视。让你的OPPO手机在运行各类“黄色软件”时，都能达到最佳状态。

游戏模式/电竞模式：释放手机潜能

OPPO手机通常内置“游戏模式”或“電竞模式”，当你启动游戏時，系统会自动识别并开启。该模式能够智能优化网络连接，限制后台应用，屏蔽通知，并释放CPU和GPU资源，确保游戏运行流畅，减少卡顿和掉帧。

如何开启：通常在“设置”->“游戏空间”或“游戏助手”中進行设置。你也可以在游戏运行時，通过下拉通知栏或特定的手势来快速启动游戏模式。进阶设置：在游戏模式中，还可以对特定游戏进行精细化设置，例如调整性能模式、网络优化等级等，以达到最佳的游戏体验。

清理后臺应用：释放运行内存

无论是游戏还是大型影音应用，都需要足够的运行内存。定期清理不必要的后台應用，可以有效释放内存，提升應用的運行速度。

操作方法：在OPPO手機底部上滑，调出多任务管理界面，点击“一键清理”按钮，即可关闭所有后台应用。你也可以选择性地关闭某些应用。智能场景：在玩游戏或观看高清视频前，养成清理后台应用的习惯，能够显著提升體验。

存储空间优化：让手机“瘦身”

随着应用的增多和文件的积累，手機存储空间会逐渐被占满，影响手机运行速度。定期清理手机垃圾文件，优化存储空间，非常重要。

系统自带清理工具：OPPO手机通常内置“手机管家”或“文件管理”APP，里面有“垃圾清理”功能，可以帮助你快速扫描并清理缓存文件、卸载残留等。手动清理：定期检查“下载”文件夹、相册中的重复照片、不再使用的应用及其数据，进行手动清理。云存储：对于照片、视频等大文件，可以考虑使用OPPO雲服务或第三方云存储服务进行备份，释放手机本地空间。

四、“黄色软件”的隐藏玩法，让你的OPPO手机更有趣

除了基础功能，许多“黄色软件”还隐藏着一些不为人知的玩法，能够极大地提升你的使用乐趣。

游戏联动与社交：

好友组队：许多多人在线游戏都支持与好友组队，利用OPPO手機的快速分享功能，可以方便地邀请朋友加入游戏。游戏社區：关注游戏官方或玩家社区，可以获取最新的游戏资讯、攻略、活动信息，还能结识志同道合的朋友。直播互动：在一些竞技类游戏中，你可以尝试将你的精彩操作進行直播，与观众互动，分享你的游戏心得。

影音娱乐的个性化设置：

自定义播放列表：在音乐APP中，根据不同的心情和场景，创建属于自己的个性化播放列表。画质与音效调节：在视频播放器中，尝试调整画质和音效设置，以适应不同的观看内容和你的个人偏好。例如，某些APP支持杜比音效，能带来更沉浸的听觉体验。离线缓存：对于经常观看的内容，可以提前进行离线缓存，避免在网络不佳时影响观看體验。

生活服务APP的效率提升：

快捷方式与小组件：将常用的生活服务APP添加到桌面，或者使用APP提供的小组件，可以让你更快速地访问功能，提高效率。智能推荐与个性化订阅：许多APP提供个性化推荐功能，积极使用并反馈，能够讓你更快地发现符合你兴趣的内容。跨应用联动：某些APP之间可以实现联动，例如，在地图APP中搜索地点后，可以直接调用打车APP进行导航。

五、拥抱“黄色软件”的无限可能，但请保持理性与安全

OPPO手机上的“黄色软件”，如同多彩的颜料，为我们的数字生活增添了无限的色彩。从激烈的游戏竞技，到震撼的视听享受，再到贴心的生活便利，它们极大地丰富了我们的體验。

正如任何工具都可能被滥用一样，我们也需要保持警惕。

辨别信息真伪：在网络信息爆炸的时代，对于接收到的信息，要保持批判性思维，辨别真伪，避免被误导。保护个人隐私：在使用各类APP時，务必谨慎授权，保护好自己的个人信息和隐私安全。合理分配時间：享受“黄色软件”带来的乐趣是好事，但也要注意合理分配時间，避免沉迷，影响正常的工作和生活。

绿色上网，健康生活：倡导文明上网，抵制不良信息，共同营造一个健康、绿色的网络环境。

OPPO手机，作為你手中的强大工具，通过合理地选择和使用各类“黄色软件”，能够真正地成为你生活中的得力助手和娱乐伙伴。希望这篇深度指南，能帮助你更好地发掘OPPO手机的潜能，开启属于你的无限精彩！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 刘欣 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄