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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

差差差差不多视频30分钟，轮滑新手的“秒变”秘籍

在现代快节奏的生活中，轮滑已经不再是少数人的专属运动。无论是街头巷尾的少年，还是白领休闲时的放松方式，轮滑逐渐走进了我们的生活。很多刚接触轮滑的小伙伴常常會陷入“差差差差不多”的迷思——到底用30分钟的轮滑视频，能不能真正掌握轮滑的基础？这是不是一场“看似热闹，实则空泛”的学習體验？

很多人都觉得，短短30分钟的视频似乎无法带你走多远，总觉得“差差差差不多”就是差不多的意思，内容似乎都差不多。其实，这正是入门的黄金窗口。很多专業轮滑教练曾说过：善于抓住每一次学习的“关键节点”，短时间快速积累经验，比长时间盲目练习要更有效。

30分钟的视频在设计上，通常会围绕“轮滑基础技能”进行展开。包括正确的站姿、出轮技巧、基本转弯、刹車方式、安全注意事项等等。这些内容虽然简单，却是轮滑技术的重要基石。利用短时间内高效学习，抓住核心技巧，可以大大节省后续练习的弯路。

为什么说“差差差差不多”的视频反而有价值？因为它更符合“碎片化学习”的趋势。现代人時间碎片化，甚至連几分钟都想最大化利用。因此，精心设计的30分钟轮滑视频，會把关键的内容浓缩到有限的时间里，帮助你快速理解和掌握。

比如，市面上热门的轮滑入门视频，通常会用生动的画面和分步骤的讲解，将复杂的动作拆解成简单的动作组合。这样，即使你是零基础，也能在短短半小时内，感受到明显的进步。许多初次尝试轮滑的小伙伴反馈称：刚开始觉得很难，看完视频后，竟然能做到基本刹车、转弯了。

這就是短视频的magic！

当然，视频的“差差差差不多”不仅仅停留在技巧讲解上。还会涉及到装备选择、适合的场地、穿戴技巧、运动中的安全措施等等。这些看似细节，却是真正保障你行之有效的“安全绳”。我们都知道，一个好的开端，胜过千言万語。短時间内集中学習这些内容，能让你避免初学时的犯错和危险。

此类视频的魅力还在于：它讓你更有信心。只要你坚持30分钟，甚至连续几天不断重復观看、练习，就会发现自己的轮滑水平慢慢提升。那种从完全不懂到可以像模像样滑行的體验，是很多初学者难以描述的喜悦。

当然，任何运动都讲究“循序渐進”。入门的30分钟视频主要帮你打下基础，建立信心。真正的提升还需要持续的练习和不断的学习。不要觉得一切都在视频中一蹴而就，那只是引导你迈出第一步。如果想要变成轮滑高手，还是需要脚踏实地，持续努力。

总结来看，这“差差差差不多的视频30分钟”，于初学者而言，其实是一份宝贵的学习资源。它帮助你打破“零基础”的恐惧心理，讓你用最短的时间找准方向。每一段视频都是一扇窗，开启你的轮滑新世界。记住，差不多的内容，也可以成就不一样的风景。只要你善于利用，就會发现这个“差差差差不多”的短视频，远比你想象中更加有用。

30分钟轮滑视频的深度挖掘：技巧、练习与全方位成长

继续刚才的内容，很多人会问：30分钟的轮滑视频还能带给我什么真正的变化？其实，在掌握基础以后，轮滑的提升空间无限宽广。这不是一场“差差差差不多”的学习结束，而是一个新篇章的開启。

对于已经掌握入门技巧的小伙伴来说，30分钟的视频仍然是提升技艺的重要工具。许多优秀的轮滑教程，都会在短时间内重点讲解一些常被忽视但极其实用的技巧。比如：如何在弯道中保持平衡？怎样逐步提高转弯的弧度？以及，如何安全地进行前后刹车、急转弯等复杂动作。

在这个阶段，提高技巧其实就是“精细化”动作练习。看似简单的动作，例如刹车、转弯，其实有很多细节决定了你的动作是否流畅。比如，腿部的用力方向、身体的倾斜角度、手臂的配合，這些都能让你的轮滑变得更加自如。视频中对于这些细节的拆解，正是帮助你从“会滑”到“會玩”的关键。

除了技巧方面，30分钟的轮滑视频还会推荐一些实用的练习计划。這些练习计划，不仅适合刚入门的人，也适合已经有基础的轮滑爱好者。例如：每天坚持5分钟的平衡练习、练习不同的刹车动作、在不同地形上滑行等等。這些日常的小练習，能在潜移默化中提升你的协调性和反应速度。

更重要的是，这些短视频会引导你建立“正确的练习心态”。很多人经历了几次摔倒，便变得畏惧。其实，跌倒就是成长的必经之路。而视频中的指导，往往还会在跌倒后告诉你如何正确地跌倒，怎样避免严重受伤。安全和技巧兼备，才能让你的轮滑之路更顺畅。

练习之外，观摩“高手”的轮滑视频也是许多爱好者提升的途径。30分钟的优质教程会教会你“怎么看高手视频”，识别他们动作中的亮点，将这些技艺融入到自己的练习中。这也是一种“模仿+创新”的学習方式，讓你在不断积累的过程中找到属于自己的风格。

当然，轮滑不仅仅是技巧层面，还是一项锻炼意志力和身体素质的运动。每次练习，都是身体与心灵的对话。视频中展示的轮滑路线、花式动作，无形中激发你的创造力和挑战欲望。逐步掌握这些招式，不仅让你成了街头的“风景线”，也能为你的生活带来更多乐趣。

如何充分利用这“差差差差不多视频30分钟”的优势？逐字逐句盯着内容，反复练習视频中的每一个动作，找到自己的节奏。这比你盲目练习要高效得多，也能看到更明显的成果。

未来的轮滑路还很长，起点就在这一小段“差差差差不多”的时光里。坚持观看，积极练习，把握每一个细节，你會惊喜地发现，自己渐渐变成了那个可以在人群中自信滑行的轮滑达人。

而且，记得不断挑战自己，从基础到花式，从平地到坡道，再到街头竞技，每一次突破都离不开不断的认识和积累。短视频虽短，但它激发的潜能却无限。让我们在這30分钟里，播种希望，收获未来吧！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：证券时报记者 朱广权 摄

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