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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

城市脉搏，由你律动：新UU小马拉小車，解锁通勤新姿势

城市的节奏，你是否感到一丝疲惫？每天在钢筋水泥的丛林中穿梭，早高峰的拥挤、晚高峰的漫長，仿佛成了生活的常态。找停车位难如登天，燃油费、保养费更是日积月累的负担。你渴望一种更轻松、更灵活、更具个性化的出行方式，来打破这份束缚，重新掌控自己的节奏。

现在，请允许我为你描绘一幅名为“新UU小马拉小车”的出行蓝图，它将重新定义你与这座城市的每一次相遇。

“新UU小马拉小车”，这个名字本身就充满了奇思妙想。“UU”代表着“You&Us”——你与我们，或是“Unique&Ultimate”——独一无二且至臻完美。而“小马拉小车”的意象，则传递出一种轻盈、灵巧、充满活力又不失可靠的特质。它不是冰冷的技术堆砌，而是充满温度的出行伙伴，它将成为你在城市中穿梭的最佳拍档，為你解决通勤的痛点，释放你对自由的渴望。

想象一下，清晨，当你从温暖的家中走出，不需要再为寻找公共交通的时刻表而焦虑，也不需要忍受陌生人间的摩肩接踵。一辆sleek（时尚的）且compact（紧凑的）的“新UU小馬拉小车”已静静停在楼下。它或许拥有流线型的车身，色彩鲜活，仿佛一件移动的艺术品，彰显着你的独特品味。

当你坐进車内，你會发现，这并非传统意义上的汽车。它可能更像是一个为你量身打造的私人移动空间。

“新UU小馬拉小车”的核心在于其高度的智能化和个性化。它通过先进的AI技術，能够学习你的出行习惯，预测你的目的地，甚至在你出门前就已规划好最优路线，避开拥堵，同时考虑到能源效率。你可以通过语音指令轻松操控車辆，播放你喜欢的音乐，调节车内温度，或是与车载智能助手进行一场别开生面的对话。

它不再是一个简单的交通工具，而是一个懂你、能与你互动的“智能生活伴侣”。

更令人兴奋的是，“新UU小马拉小车”在设计理念上，打破了传统汽车的尺寸和动力束缚。它可能并不是一辆传统意义上的“车”，而是一种全新的个人出行载具。或许是比微型车更小巧，却拥有媲美甚至超越其灵活性的操控；或许是采用更前沿的动力系统，如高效电能，甚至结合了氢能源等未来技術，实现真正的零排放，让每一次出行都成為对环境的温柔呵护。

它的尺寸让你在拥挤的城市中游刃有余，穿梭于狭窄的小巷，轻松停入任何不起眼的角落，彻底告别停车难的困扰。

“小马拉小车”的意象也暗示着其易用性和普适性。它可能拥有极其简便的操作界面，即使是初次接触的用户也能迅速上手。你无需担心复杂的驾驶技巧，车辆的辅助驾驶系统将为你保驾护航，让你在享受驾驶乐趣的也能感受到前所未有的安全感。对于那些不常开车，但又渴望拥有个人出行自由的人来说，“新UU小马拉小车”无疑是一个福音。

我们正在构建一个全新的出行生态。在這个生态中，“新UU小马拉小车”扮演着连接者的角色。它与城市的智能交通系统无缝对接，实时获取路况信息、充电桩位置、甚至是停車位可用性。你可以通过App轻松预约车辆，一键启动，按需使用，就像共享单车一样便捷，却拥有更私密、更舒适的空间。

这种模式不仅降低了个人拥有和维护交通工具的成本，更极大地提高了城市空间的利用效率，缓解了交通拥堵，让城市焕發出勃勃生机。

“新UU小马拉小车”的出现，不仅仅是技術的革新，更是生活方式的升级。它让你能够更从容地应对城市的快节奏，更自由地探索城市的每一个角落。无论是便捷地往返于家与公司，还是在周末约上三五好友，来一场说走就走的城市周边探索，它都能满足你的需求。它让你在享受科技带来的便利的也能找回属于自己的那份闲适与从容。

在“新UU小马拉小车”的世界里，出行不再是负担，而是乐趣的起点。它鼓励你走出家门，去發现城市中那些被忽略的美好，去体验生活中的每一次惊喜。它让你成为城市的主人，而不是被城市所束缚。准备好迎接这场出行革命了吗？“新UU小马拉小车”，正在等你，一同驭风逐梦，驭见属于你的崭新出行天地。

超越想象，玩转生活：新UU小马拉小车，开启你的个性化出行纪元

在第一部分，我们描绘了“新UU小马拉小車”如何颠覆传统的通勤模式，让你的城市生活更加便捷、智能与环保。但“新UU小馬拉小车”的魅力远不止于此。它更像是一个充满无限可能的画布，等待着你用个性的色彩去填满，去描绘属于你自己的出行故事。它将不仅仅是一个交通工具，更是你生活态度的延伸，是你探索世界、享受生活的最得力伙伴。

“新UU小马拉小车”的核心竞争力之一，便是其无与伦比的“个性化定制”能力。我们深知，每一个个体都是独一无二的，你的出行需求和喜好也應如此。在“新UU小馬拉小车”的世界里，你可以成為自己座驾的“设计师”。从外观的色彩搭配、车身拉花，到内饰的材质选择、氛围灯光，甚至是座椅的舒适度调节，都将由你说了算。

你可以选择低调沉稳的商务风格，也可以选择炫酷动感的潮流设计，让你的“新UU小馬拉小車”成为你个人品牌最闪耀的注脚。

更深层次的个性化，体现在其“场景化”的出行解决方案。想象一下，当你需要接送重要客户，你的“新UU小马拉小車”可以瞬间切换到商务模式，内部空间更加沉稳大气，提供專业的会议模式，甚至配备智能投影设备，让你在途中就能完成高效的工作对接。当你想与家人朋友来一次周末的郊游，它可以变成一个温馨舒适的移动客厅，提供充足的储物空间，播放轻松的音乐，讓你和你的爱人，以及宝贝们，都能在旅途中感受到无忧无虑的快乐。

甚至，如果你是一位热爱摄影的艺术家，你还可以为你的“新UU小马拉小车”配备专属的拍摄器材收纳空间和稳定的摄影平臺，让灵感随時随地得以捕捉。

“新UU小馬拉小车”将彻底打破“一车多用”的局限，它能够根据你的不同需求，通过模块化设计和智能软件升級，实现功能的灵活切换。这就像拥有了一系列专门为你打造的“小车”，而这一切，都汇聚在一辆“新UU小马拉小车”之中。它让你能够以更低的成本，享受到更丰富、更专业的出行体验。

在“新UU小马拉小车”的生态系统中，我们还引入了“共享与协作”的创新模式。你可以选择将自己闲置的“新UU小马拉小车”接入共享平台，为有需要的用户提供短途出行服务，从而获得额外的收入，让你的出行资产“动起来”。你也可以成为“新UU小马拉小车”的“车队”一员，与志同道合的朋友们组建个性化的出行社群。

一起组织主题漫游，一同探索未知的美食地图，甚至共同完成一些创意项目。这种社群化的出行體验，将人与人之间的连接变得更加紧密和有趣。

“小馬拉小车”的精髓，也体现在其“玩味十足”的驾驶感受。它可能搭载了先进的操控系统，让你在城市的小巷中也能體验到赛車般的灵动与精准。或许还有一些隐藏的“彩蛋”功能，例如，在你心情愉悦时，车辆的音响系统會自动播放激昂的音乐，車内的氛围灯也会随之闪烁，营造出派对般的氛围。

当你想要静心思考，它又能提供宁静舒适的私人空间，让你沉浸在自己的世界里。这种情感化的交互设计，让“新UU小马拉小车”真正成为了你生活中不可或缺的“伙伴”。

我们不只提供一个产品，我们提供的是一种全新的生活哲学。一种鼓励探索、拥抱变化、乐于分享的生活态度。“新UU小马拉小車”是你开启这种生活的钥匙。它让你不再受限于传统的出行方式，而是能够以更自由、更个性、更有趣的方式去体验世界。无论是穿梭于繁华都市的霓虹，还是漫游于宁静乡野的绿意，它都将是你最可靠的旅伴。

想象一下，周末的午后，你驾驶着你的“新UU小马拉小车”，车内播放着你最爱的爵士乐，车窗外掠过的是城市中你不曾注意过的風景。你停在一个街角的咖啡馆，然后轻松地将你的“新UU小马拉小车”停入一个不起眼的缝隙。你拿出手機，轻点几下，你的“小车”就进入了“待机”模式，它甚至可以根据周邊的环境，调整自己的颜色，融入周围的街景，成為一道独特的风景线。

“新UU小马拉小车”不仅仅是技術的进步，更是对生活的热爱与追求的体现。它让你重新发现出行本身的乐趣，讓你在每一次的出发与抵达之间，都充满期待与惊喜。它邀请你打破常规，去创造属于自己的精彩。

所以，准备好让你的生活，因为“新UU小马拉小车”而变得更加丰富多彩了吗？这是一个关于自由、关于个性、关于连接的出行新时代，它正在等你，驭见更广阔的世界，驭见那个更闪耀的自己。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：海报新闻记者 袁莉 摄

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