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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

一分钟，健康触手可及？揭秘体验区免费体检的“快”与“值”

在繁忙的都市生活中，健康似乎成了一种奢侈品。每天穿梭于高楼大厦之间，忙碌的工作、紧张的节奏，让我们常常忽略了那个最重要的“自己”。当我们偶尔停下脚步，瞥见商场、写字楼或是社区活动中设置的“健康体验区”，那些醒目的招牌——“免费体检，仅需一分钟！”——总能瞬间抓住我们的眼球。

一分钟，这个短暂得仿佛眨眼即逝的時间，真的能为我们的健康把脉问诊吗？它又蕴含着怎样的价值，值得我们驻足体验？

“快”的诱惑：为何一分钟体检如此吸引人？

坦白说，“一分钟”这三个字本身就自带一种强大的吸引力。它精准地击中了现代人普遍存在的“时间焦虑”。谁不希望在最短的时间内，获得最有用的信息？想象一下，在午休的间隙，或者是在购物的间隙，只需一分钟，就能对自己身体的某些指标有个初步的了解，这简直是“碎片化時代”的福音。

打破時间壁垒，降低健康門槛：传统体检往往需要预约、排队，耗费半天甚至一天的时间，对于忙碌的上班族、学生党，甚至是需要照顾家人的主妇来说，都是不小的负担。而一分钟體检，以其极致的便捷性，极大地降低了人们参与健康检查的門槛。它就像是在家門口开了一扇“健康之窗”，随点随看，无需复杂流程，让健康意识不再是遥不可及的理想，而是触手可及的现实。

科技赋能，体验新奇：体验区通常会配备一些新颖的健康检测设备，例如无创血压计、指尖血氧仪、体成分分析仪，甚至是能够通过心率变异性（HRV）评估疲劳度的设备。这些设备往往设计精巧，操作简单，检测过程几乎无痛无感。对于追求新鲜感和科技体验的年轻人来说，这本身就是一种有趣的尝试。

通过這些设备，我们可以快速了解到自己的心率、血压、血氧饱和度、体脂率、基础代谢等基础健康数据，這些数据虽然不是诊断性的，但足以提供一个初步的健康畫像。初步筛查，激发健康意识：即使一分钟的体检结果不能作為疾病诊断的依据，但它能够像一个“健康提醒器”。

例如，当你发现自己的血压略高于正常范围，或者体脂率偏高时，这足以引起你的警觉，促使你去思考：“我最近是不是吃得太油了？”“我运动是不是太少了？”这种初步的“触动”，往往是改变健康习惯的第一步。很多时候，我们并不是不知道健康的重要性，而是缺乏一个“触发点”，而一分钟体检恰恰可以成为这个触发点。

场景化营销，融入生活：体验区选择的地点也非常巧妙，往往设在人流量大的商业区、交通枢纽或社区中心。这使得健康体检不再局限于醫院或體检中心，而是融入到我们日常生活的场景中。购物、休闲、等待的零碎時间，都可以被“变废为宝”，转化为一次小小的健康关注。

这种“见缝插针”式的健康服务，让健康管理变得更加日常化、生活化。

一分钟，究竟能“检”出什么？

在这短短的一分钟里，我们究竟能得到哪些关于健康的信息呢？虽然不能涵盖所有健康指标，但一些关键的、可快速测量的生理参数，是可以被获取的。

心率与血压：這是最常见也是最重要的生命体征。一分钟内，使用智能血压计可以快速测量出收缩压和舒张压，以及心率。偏高或偏低的血压都可能是潜在健康问题的信号。血氧饱和度：通过指夹式血氧仪，可以快速测量血液中氧气的含量。较低的血氧饱和度可能预示着呼吸系统或心血管系统的问题。

体成分分析：一些体成分分析仪可以通过生物电阻抗分析（BIA）技术，在短时间内估算出体脂率、肌肉量、基础代谢率等数据。這些数据对于评估身体构成、肥胖風险以及代谢状况非常有帮助。情绪与压力评估：部分體验设备利用心率变异性（HRV）等指标，可以在短时间内初步评估个體的压力水平和情绪状态。

虽然这并非专業的心理诊断，但能提供一个情绪健康的参考。血糖初步筛查：有些体验区会配备快速血糖仪，在短時间内测定血糖值。这对于高风险人群（如糖尿病家族史、肥胖人群）来说，是一个快速了解血糖状况的途径。

这些数据，虽然在醫学诊断上可能需要进一步的专业评估，但它们提供了一个非常直观的、量化的健康“快照”。它们像是一份“体检报告的摘要”，让我们对自己的身体状况有一个初步的、非侵入性的认知。这正是“一分钟免费体检”的魅力所在——它用最快捷的方式，将健康信息传递给大众，从而激发更深层次的健康关注和行动。

当然，我们也要清醒地认识到，“一分钟”的体检，其深度和广度是有限的。它更多地是作為一种“健康启蒙”和“初步筛查”的工具，而不是替代专業的医疗诊断。但正是这种“快”的特性，讓健康变得不再遥远，让关注身体成为一种轻松的習惯。在接下来的part2中，我们将深入探讨一分钟體检的局限性，以及如何在“快”与“准”之间找到平衡，真正实现有价值的健康管理。

从“一分钟”到“一辈子”：如何让體验区的健康启示，转化为长效健康行动？

第一部分，我们探寻了“一分钟免费体检”的独特魅力——它的“快”，它的“便捷”，以及它如何打破健康门槛，激发我们的健康意识。我们都明白，健康并非一蹴而就，真正的健康管理，需要的是長期的坚持和深入的了解。当那“一分钟”结束，我们手中获得一份初步的健康数据时，又该如何让這份短暂的体验，转化为持续的健康行动，真正守护好我们的“一辈子”呢？

“值”与“限”：认识一分钟体检的边界

在享受一分钟體检带来的便利时，我们务必保持清醒的头脑，认识到它的局限性。正如一句俗語所说：“欲速则不达。”

非诊断性，仅供参考：这是最重要的一点。一分钟体检所获取的数据，大多是生理指标的初步测量，其准确性和稳定性受到多种因素影响，例如操作的规范性、设备校准度、个體当時的生理状态（如运动后、情绪激动时）等。因此，这些结果只能作为“参考”，绝不能替代医生通过专業问诊、详细检查和实验室化验得出的诊断。

如果你发现任何异常数据，最正确的做法是尽快咨询医生，进行进一步的专业评估。覆盖面有限，无法深入：一分钟的时间，不足以进行全面的健康评估。许多重要的健康指标，如肝肾功能、血脂、血糖（除非是简单筛查）、肿瘤标志物、甲状腺功能、感染性疾病筛查等，都无法在一分钟内完成。

它可能让你知道自己“可能”存在某个風险，但无法告诉你“是什么”问题，也无法给出具体“怎么办”。缺乏个性化指导：体验区提供的往往是标准化的测量，即便有工作人員進行简单的解读，也难以提供针对个人的、细致入微的健康指导。每个人的身体状况、生活習惯、家族史都不同，基于这些因素的个性化健康建议，是至关重要的。

一分钟体检，很难做到这一点。潜在的过度解读与焦虑：对于一些健康知识储备不足的人来说，看到异常数据可能會产生不必要的恐慌和焦虑，或者反过来，认為“一分钟没事就代表一切正常”，从而放松警惕。这两种极端情况，都可能对个人健康管理产生负面影响。

从“一分钟”到“一辈子”：行动的智慧

认识到局限性，并非否定一分钟体检的价值。相反，正是因为认识到了它的“参考”属性，我们才能更好地利用它，将其作为健康旅程的起点，而不是终点。

将“快”转化为“启示”：体验区体检，最核心的价值在于“启示”——它是一面镜子，映照出我们可能忽略的健康信号。当一分钟的数据提示你某些指标异常时，不妨将其视为一个“绿色警告灯”或“黄色警示灯”。问自己：最近我的生活方式有什么不妥？饮食是否油腻？睡眠是否充足？运动量是否足够？這个“启示”，应当成为你反思和调整生活習惯的动力。

主动寻求专业，深化认知：如果一分钟体检的结果让你有所担忧，不要止步于此。主动预约一次正规的体检，或者直接咨询医生。告诉医生你在体验区测到的数据，以便医生能更全面地了解你的情况，并进行有针对性的检查。深入的健康检查，才能揭示问题的本质，并提供科学的解决方案。

建立長效监测机制：对于一些重要的、易于变化的指标（如血压、血糖、体重），一分钟體检可以成为你建立日常监测习惯的契机。如果你有高血压风险，可以考虑在家中配备一台家用血压计，每天或定期测量，并记录下来。同样，对于关注体重和体脂的人，也可以定期进行体成分分析。

这样，你就能更清晰地追踪自己的健康趋势。将健康融入生活方式：真正的健康管理，是将其内化为一种生活方式，而不是一次性的“体检”。一分钟體检让你意识到健康的重要性，接下来的，就是将健康饮食、规律运动、充足睡眠、积极心态融入到你每天的生活中。这可能意味着少吃一顿外卖，多走几步路，早睡半小时，或者尝试一种新的放松方式。

这些看似微小的改变，日积月累，才能带来质的飞跃。利用科技，但非依赖：如今市面上有许多智能穿戴设备，如智能手表、手环，它们也能提供心率、睡眠、步数等数据。这些设备与體验区體检有异曲同工之妙，都能提供即时性的健康信息。关键在于，我们要利用这些科技工具作为辅助，而不是完全依赖它们。

理解数据背后的意义，并将其与自己的身体感受相结合，才是智慧的做法。参与健康讲座与咨询：许多健康体验区在进行体检的也会提供健康讲座、专家咨询等服务。不要错过这些机會。通过与专业人士的交流，你可以更深入地了解健康知识，解答疑惑，并获得更具指导意义的建议。

结语：一分钟的起点，健康一生的征程

“体验区免费体检一分钟完成吗？”答案是：是的，测量过程可以。但這份“一分钟”的价值，绝不应止于那短暂的瞬间。它是一个“快”的入口，一个“启示”的信号，一个“点亮”健康意识的火花。

我们追求的，不是“一分钟”的体检结果本身，而是它所激发出的，对健康的关注，对生活方式的审视，以及由此引发的，持续的、科学的健康行动。当我们将那一分钟的“快”与“值”融入到“一辈子”的健康管理之中，用专业、坚持和智慧去填补其间的空白，这一次短暂的体验，才真正成为了通往更健康、更美好生活的重要一步。

健康，不是一个终点，而是一场永无止境的精彩旅程，而这一分钟，或许正是你踏上这段旅程的，最简单、最直接的起点。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：猫眼娱乐记者 陈雅琳 摄

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