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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

开启知识新世界：扌喿辶畐免费资料网站的黄金时代

在互联网快速发展的今天，资料的获取变得前所未有的便捷。无论你是学生、程序员、设计師还是自媒体作者，找资料成了每天的必修课。而那些“扌喿辶畐”的免费资料网站，正如一片汪洋中的灯塔，為我们指引出一条高效学习和创造的道路。

一、什么是“扌喿辶畐”的免费资料网站？

“扌喿辶畐”这几个字在这里可以看作象征符号，代表着“手（扌）”的索取，“喿”象征交流传播，“辶”代表路径与脚步，“畐”象征充盈和丰富。结合起来，寓意着这个平台是手动获取、信息交流、路径畅通、内容丰富的全方位资料库。

這些网站通常具备几个核心特点：

免费的資源下载：无须付费，提供详尽的学习资料、设计素材、技术教程等。多样化的内容类型：涵盖電子书、视频教程、模板素材、代码片段、学科资料等。高质量的内容保障：经过严格筛选，确保内容的实用性和专业性。用户社区互动：用户可以评论、分享、互动，形成一个交流和学习的圈子。

二、為什么这些免费资料网站如此受欢迎？

原因其实很简单：

节省成本大部分人都希望用最小的代价获取最大价值。免费资源免去了高昂的付费门槛，尤其是对于学生、初创企业来说，更是救星。提高效率海量资料、丰富类型一站式满足各种学习和工作需求，节省了繁琐的搜索和筛选时间。促进技能快速增長许多专业教程和实践资料有助于用户快速掌握新技能，紧跟行业潮流。

丰富的社区互动通过评论、答疑、分享，能够更深刻理解内容，建立人脉关系。

三、常见的扌喿辶畐免费资源网站盘点

XX資源库：涵盖编程、设计、职场技能等，资源丰富全面。源码之家：专注于提供优质的開源代码和技術教程。素材派：提供模板、图标、UI素材，适合设计师和内容创作者。学无涯：教育类课程、考题、学习资料，帮助学生提分。

这些平台无疑成为“互联网宝藏”，让我们在获取知识和技能的道路上走得更远。

四、使用免费平台的注意事项

虽然免费资源诱人，但也需留意内容的品质和合法性。一定要选择有信誉的资源站点，避免下载带有病毒或侵犯版权的资料。善用多平台交叉参考，确保信息准确和专业。

五、未来发展趋势

随着人工智能、雲存储的不断成熟，这些免费资料网站也在不断升级：

内容个性化推荐智能搜索引擎优化社区互动增强

未来，我们可以期待，扌喿辶畐的免费资料网站会变得越来越智能、便捷，为更多热愛学習、追求卓越的人提供源源不断的动力。

如何高效利用扌喿辶畐的免费资料网站实现自我突破

拥有丰富资源的平台固然重要，但如何高效利用这些免费資料，真正实现知识转化和技能提升，才是关键。接下来为你分析几大实用策略。

一、明确目标，精准筛选資源

不要盲目下载一大堆资料，这只会让自己的学习变得碎片化。

设定短期与长期目标：比如一个月内掌握Python基础，半年内完成一个小项目。根据目标筛选学习资料：找專門针对你目标的教程、手册和实践项目。

比如你想学习UI设计，不妨关注素材网站的高质量模板和UI案例组，配合设计教程一步步实践。

二、建立系统学習计划

没有计划的学习，容易陷入“信息海洋”的迷失。

制订日学習时间表：每天固定时间段学习、练習。安排内容模块：从基础到高級，循序渐进。比如，从入门教程开始，逐渐过渡到实戰项目。结合多种资源：视频课程、电子書、实操练習、社区答疑。

只有有章可循，学习成果才会更稳固。

三、积极参与社区互动

资源网站不仅仅是下载资料的地方，更是一个学习交流的场所。

留言提问：遇到不懂的问题及时在社區留言，获得解答。分享经验：自己做的项目、遇到的难题、总结的技巧，让别人也能从中获益。参加线上线下沙龙：扩大人脉，激发灵感。

这不仅能增强理解能力，还能不断激发你的创造热情。

四、实践是检验学习成果的唯一标准

光是看资料、听教程远远不够，实践才能真正做到融会贯通。

做项目：可以是自己感兴趣的小项目，也可以参与开源项目。模拟练習：模拟考试题、编写代码、设计界面，实战中学习。復盘总结：每完成一个项目，及时总结经验教训，提高下一次的效率。

五、保持学习热情，善于调整策略

学習道路上難免会遇到瓶颈或疲惫。

找到学习动力：明确自己的学习目标，设定奖励机制。多样化学习方式：结合听、看、动手，让学習不再单调。及时调整计划：根据实际情况调整学习节奏和内容，避免倦怠。

六、利用免费资源实现职业转型

很多人通过免费资源实现了华丽转身：

从传统行业转入IT：通过大量免费程序教程成为开发者。成為设计达人：用免费素材和课程学會UI/UX设计。自主创业：结合免费資源开发产品或内容创作，积累资本。

就像一片未被开垦的矿脉，只要善用資源，你也可以铸就属于自己的黄金未来。

总结：“扌喿辶畐的免费資料网站”正如一座宝藏山，藏着无穷的知识与潜力。关键在于你如何去发现、筛选、利用這些资源，让它们服务于你的学習与成长。未来已来，免费资源带来的机遇，绝对值得每一个追梦者去探索、去把握。迎着知识的风帆，扬帆起航，就在眼前。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：国际在线记者 杨照 摄

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