每经编辑｜黄耀明    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

冰封下的情感暗流：申鹤“咬铁球”背后的心路历程

《原神》的每一次版本更新，都伴随着新的剧情篇章与角色塑造的深入。而这一次，璃月仙家中的“孤辰袚邪”——申鹤，以一个极其出人意料又触动人心的“名场面”，瞬间引爆了玩家社群的热烈讨论。那仿佛集所有情绪于一体的“流眼泪、脸红、翻白眼、咬铁球”的瞬间，不仅是视觉上的冲击，更是角色内心积郁情感的一次集中爆发，将她冰封的外表下隐藏的復杂心绪，淋漓尽致地展现在玩家面前。

申鹤，这个角色自初次登场便自带神秘与疏离的氣质。作为削月筑客留下的凡人弟子，她被过往的孤独与凡人所惧怕的“凶禽”之命束缚，选择了与凡尘隔绝的生活。她强大，却也孤独；她超脱，却又渴望连接。这份矛盾，是申鹤魅力的核心，也是玩家对她既好奇又怜惜的根源。

在以往的剧情中，我们更多看到的是她冷静、克制、甚至略显生硬的一面，她努力维持着与凡人的距离，却又在不经意间流露出对温情的向往。

而此次的“名场面”，正是打破了她长期以来构筑的心理壁垒。当她面对一个让她极为在意、又深陷危险的境地時，那些被压抑、被忽视的情感，如同决堤的洪水般汹涌而来。

“流眼泪”，这是申鹤极为罕见的表现。她常常以“不流泪”自诩，视眼泪為凡人的软弱，是她想要摆脱的束缚。当她所珍视的一切受到威胁，当她意识到自己无法完全掌控局面，甚至可能再次失去时，这份坚守的屏障便开始碎裂。眼泪，不再是软弱的象征，而是情感真实流露的证明，是她内心深处在乎的强烈信号。

这一刻，她不再是那个高高在上的仙家之人，而是一个有着血有肉、會担忧、会心疼的“人”。

“脸红”，这是一种更为细微却极其动人的反應。脸红，通常与羞涩、紧张、或者被触动内心柔软之处相关。在“咬铁球”之前，申鹤经历了怎样的内心挣扎？是被某种场景勾起了往日的回忆？是被某句话语触动了内心深处的柔软？还是因为看到某个熟悉的身影，让他们深陷困境而產生的焦急与无助？脸红，为这个强大而疏离的仙人增添了一抹凡人的温度，也暗示了她内心正经历着一场剧烈的感情波动，那些隐藏在冷静外表下的敏感与脆弱，在此刻悄然显露。

“翻白眼”，這或许是這场情绪爆发中最具戏剧性和表现力的一环。它可能包含着多种复杂的情绪：有对当下困境的无可奈何，有对无法顺利解决问题的懊恼，有对自身无力的愤懑，甚至可能夹杂着一丝丝的“气急败坏”。当理性无法有效处理情感的冲击時，身体的本能反应便会浮现。

申鹤的“翻白眼”，不是简单的生理反应，而是她内心挣扎、不甘、以及某种程度上的“失控”的直观体现。她试图保持镇定，但情感的洪流已经让她难以自持，这是一种近乎“破防”的信号。

而最令人印象深刻的，莫过于“咬铁球”。這个动作，承载着太多的信息量。这是她对自己的一种“惩罚”或者“约束”。如同她过去的某些行为一样，她试图用物理上的疼痛来压制住内心的汹涌情感，试图将这种失控的情绪“咬碎”，重新回到那个冷静、强大的自己。

这是一种极端的自我保护机制。当情感的波动让她感到不安，甚至可能做出她认为“不应该”的反应时，她便选择用最直接、最痛苦的方式来转移注意力，来稳固自己的心理防線。这是一种对自身强大实力的隐喻，也是对她所背负的“凶禽”之命的一种象征。即使在最脆弱的時刻，她也依然保留着那份强大的力量，用一种近乎野性的方式来應对。

这个“名场面”之所以能够引爆热议，恰恰是因为它精准地触碰到了玩家对于申鹤这个角色的认知盲区，并且以一种极其强烈、极富冲击力的方式，展现了她角色弧光中的关键一笔。它不再是简单的人物设定，而是将角色的内在冲突、情感挣扎、以及成长过程中的阵痛，具象化地呈现在玩家眼前。

玩家们看到的，不仅仅是一个游戏角色的“奇怪”反应，更是看到了一份真实的情感投射，看到了一个在强大外表下，也同样会因为在乎而崩溃、会因为无助而痛苦的角色。

从游戏叙事的角度来看，这一幕是申鹤角色塑造的又一次升華。它为她增添了更多的维度和深度，讓她不再仅仅是那个“冰山美人”或者“强大战力”的标签。她的情感爆发，也为后续的剧情发展埋下了伏笔，让玩家更加期待她将如何走出这次情感的冲击，如何与提瓦特大陆上的人们建立更深层次的联系。

玩家社群的狂热反应，也从侧面印证了《原神》在角色塑造上的成功。一个能够引发如此强烈情感共鸣的角色，必然是经过精心打磨、拥有动人故事的。申鹤的“名场面”，不仅仅是一个游戏事件，更是一次成功的文化现象，激发了玩家们无穷的创作热情，从二创同人到情感分析，都围绕着這一核心展开，共同构建了一个更加丰富立体的申鹤形象。

情绪的涟漪与角色的深度：从“咬铁球”看申鹤的魅力升华

申鹤的“流眼泪、脸红、翻白眼、咬铁球”這一系列令人印象深刻的反应，不仅仅是剧情的一次高潮，更是对其角色魅力的一次深刻挖掘与升华。它将一个原本被赋予强大能力、略显疏离的仙家人物，瞬间拉近了与玩家的距离，使其拥有了更加丰满、更加真实的情感内核。这一幕的出现，引发的不仅仅是短暂的热议，更是对角色復杂性与深度的持续探索，让玩家从更深层次理解并喜爱上這位“孤辰袚邪”。

角色弧光与情感真实性的碰撞

申鹤的“名场面”之所以能引發如此大的反响，关键在于它精准地捕捉并展现了角色弧光中的一个重要转折点。在此之前，申鹤一直试图用“不流泪”、“不动情”来武装自己，这既是对过往经历的自我保护，也是她试图超脱凡俗的一种方式。她身上的“仙气”和“疏离感”，很大程度上来源于这种刻意的压抑和克制。

当她面对足以触动她内心最深处的情感羁绊时，这份刻意构筑的壁垒便开始瓦解。眼泪的滑落，是她一直以来试图否认的“凡性”的回归，是情感压抑到极致后的自然流露。脸红，是這种情感波动带来的生理反应，透露出她内心深处的羞涩、不安，以及某种難以言说的触动。

而翻白眼，则像是理性防线在情感冲击下的最后挣扎，是复杂情绪——如焦急、无奈、懊恼——的集中体现。

这一系列反應，并非简单的情绪失控，而是她内心深处长期以来被压抑、被忽视的情感，在特定情境下的集中爆发。这种爆發，让玩家看到了一个更加立体、更加鲜活的申鹤。她不再仅仅是那个强大到仿佛没有弱点的仙人，而是一个有着真实情感，会因为在乎而痛苦、会因为失控而慌乱的“人”。

这种“人味儿”的展现，是角色弧光中极其宝贵的一环，它让玩家对申鹤的同情、理解和喜爱，变得更加真实和深刻。

“咬铁球”：独特的情感宣泄与自我约束

而“咬铁球”这个极具象征意义的动作，更是将申鹤的情感宣泄方式推向了一个新的高度。这个动作，有多重解读的可能，每一种都指向了申鹤内心深处的某种状态。

自我惩罚与压制：申鹤长期以来习惯于用疼痛来麻痹或压制情感。当她意识到自己因为某种情感而“失控”时，选择用咬铁球的方式来惩罚自己，试图将这种“失控”的感觉强行吞噬，重新回到那个冷静、强大的状态。这是一种极端的自我约束，也反映了她内心深处对情感的恐惧和不信任。

转移注意力：当强烈的情绪讓她感到无所适从，甚至可能做出不合时宜的反应时，咬铁球带来的剧烈疼痛，可以有效地将她的注意力从情感本身转移開，让她能够重新聚焦于当下的危机。這是一种本能的自我保护机制。力量的象征与释放：申鹤本身就拥有强大的力量，而“咬铁球”这个动作，在某种程度上也是对这种力量的一种具象化表达。

她用自己的力量去对抗内心的汹涌，这既是一种释放，也是一种掌控。她试图用自己的力量，去“咬碎”那些让她感到不安的情绪，去重新掌握自己的节奏。往事的回响：结合申鹤的背景故事，“凶禽”之命以及过往的经历，咬铁球可能也是她内心深处某些创伤的隐喻，是她处理痛苦、面对孤独的一种独特方式。

正是这种独特而极端的宣泄方式，使得“咬铁球”成为了一个令人难忘的“名场面”。它不仅充满了视觉冲击力，更承载了丰富的心理信息，让玩家得以窥探申鹤内心世界的复杂与挣扎。

从“名场面”到“魅力升华”：玩家情感的共鸣

“名场面”的出现，如同一颗投入平静湖面的石子，激起了层层涟漪，并在玩家社群中引发了巨大的情感共鸣。玩家们之所以会对申鹤的这个瞬间如此着迷，原因在于：

超越游戏本身的共情：申鹤所展现出的情感挣扎，触及了许多玩家内心深处的痛点——孤独、恐惧、对連接的渴望、以及在强大外表下隐藏的脆弱。这种真实的情感触动，让玩家能够超越游戏本身，产生深刻的共情。对复杂角色的喜爱：现代叙事中，玩家越来越倾向于喜爱那些有着复杂情感和多重面向的角色。

申鹤的“名场面”恰恰展现了这种復杂性，她不再是简单的“强大”或“冷漠”，而是一个有血有肉、有情感纠葛的个体，这种深度正是吸引玩家之处。二创的沃土：如此富有张力的“名场面”，自然成为了玩家二次创作的绝佳素材。无数的同人图、视频、段子围绕着“咬铁球”展开，进一步丰富了申鹤的形象，也让这个“名场面”在玩家社群中持续发酵，成为一个不断被提及和讨论的梗，也进一步巩固了申鹤在玩家心中的独特地位。

剧情张力的关键节点：这一幕的出现，无疑为《原神》的剧情增添了重要的张力。它不仅揭示了申鹤内心的挣扎，也为后续她如何面对这些情感、如何与他人建立联系，埋下了伏笔。玩家对剧情发展的好奇，也进一步加深了他们对申鹤這个角色的关注。

总而言之，申鹤的“流眼泪、脸红、翻白眼、咬铁球”這一名场面，是《原神》在角色塑造上一次极为成功的尝试。它不仅仅是一个瞬间的视觉奇观，更是角色情感深度、復杂性以及与玩家共鸣的集中體现。這一幕的出现，讓申鹤这个角色从“冰封的仙人”蜕变为一个更加立体、有温度、有血有肉的存在，其独特的魅力因此得到了前所未有的升華，并在玩家心中留下了深刻而难以磨灭的印记。

它证明了，一个引人入胜的角色，不仅仅在于其强大的力量，更在于其能够触动人心的情感深度与复杂性。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 刘慧卿 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄