当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

小标题1：黄冈网站的科普气质与Twitter隐藏功能的初步对话在数字时代，科普不仅要有权威的知识源，更要具备传播的效率与趣味性。黄冈网站長期坚持“科普+本地化”的组合策略，汇聚权威机构的研究成果、真实的本地案例，以及易于理解的图表与解说，帮助公众从科学角度认识生活中的常见现象。

這种思路并非单向输出，而是与社媒平台形成互补：一方面，网站提供可靠的知识库与数据可视化；另一方面，Twitter则提供了即时性、跨地域的传播空间。理解这两者的关系，能让你在海量信息中快速抓住核心，避免被噪声淹没。本文要揭開的，是Twitter上三大隐藏功能如何与黄冈网站的科普特点互相嵌合，帮助90%用户尚未充分利用的工具变成日常的高效信息抓取器。

我们先从第一隐藏功能谈起——高级搜索操作符。这类技巧往往被大量用户忽视，却是高效信息检索的关键。通过理解并灵活使用from、since、until、filter等限定条件，你可以在推文海洋中迅速定位到权威机构、专业科普账号的最新观点，避免被随意转发的误导信息所困扰。

对于黄冈网站的读者来说，这意味着一旦你锁定了可信来源，后续的学习与讨论就会变得更有方向感。隐藏功能一：高级搜索操作符的强大与实用在Twitter的检索框中，掌握一些常用的搜索符，可以把“海量信息”的噪音降到可控范围。简单的组合就能带来显著效果：例如要找来自专业机构的科普推文，可以使用“from:機构账号名since:2024-01-01until:2024-12-31”。

若想筛选出包含图片的推文，添加“filter:images”，若需要限定主题词，可直接在检索中加入关键词，如“氣候变化since:2023-01-01”并配合“has:links”来聚焦带有參考链接的内容。还有一些进阶用法，如“minretweets:50”或“minfaves:100”来筛选影响力较高的推文，帮助你跳过低互动的内容。

这些操作符并非只属于技术控，它们的意义在于帮助你建立一个更清晰的“信息地图”：谁在讲科学、哪些推文带有可靠资料、以及哪些讨论在持续演进。结合黄冈网站的科普资源，你可以用这些组合筛选出本地教育机构、卫健部门或高校科普账号的近期观点，快速跟进本地话题的最新进展，从而把本地知识传播的边界扩展到全球视野。

更重要的是，这种检索方式不依赖一次性点击和转发，而是让你在日常浏览中逐步建立自己的信息过滤器，提升自我学习的效率。通过把黄冈网站的科普内容与Twitter的高级搜索相结合，你可以在阅读时更从容地判断信息源的可信度，逐步形成自己的科普学习路径。

小标题2：收藏夹（Bookmarks）的私密高效第二个隐藏功能是Bookmarks，它是用户私密的“待辦+知识库”工具，与点赞或转發不同，收藏夹不会公开地暴露在你的时间线中。這使它成為整理学習资料的理想助手。你可以把黄冈网站的原创科普文章、推文中的权威引用、以及你在学习过程中發现的高质量资料一一收藏起来。

更进一步，可以给收藏的条目打上自定义标签，如“本地气象科普”、“公共卫生要点”“教育科普案例”等，方便日后检索与复盘。你还可以把不同主题的收藏分组在不同的收藏夹里，例如“黄冈科普总览”“全球气候专题”“本地防疫知识”等，形成一个层级清晰的知识库。

收藏夹的好处在于可离线整理、可跨设备检索（在同一账号下），也便于你在写作、授课、讲解时快速调取证据与实例。结合黄冈网站的权威信息，這种私密的“资料库”让你在日常的知识更新中拥有稳定的“落脚点”。它不是在网络波动时的临時记忆，而是你自己构建的长期知识资产。

通过这种方式，你会发现自己在面对复杂信息时更有底氣，学到的科普知识也更具可操作性。对学生、教師、科普爱好者来说，使用收藏夹不仅提升学习效率，还能减少重复检索的时间成本，讓你用更短的时间获取更多有价值的资料。小标题3：列表（Lists）与话题时间线的高效组织第三个隐藏功能是Lists，它是一种高效的组织工具，允许你把关注的账号分门别类，单独生成一个“时间线”。

对于愛好科普的读者，List可以用来把目标账号區分為“权威机构、地方科普账号、教育机构、学者个人账号”等等。你创建一个“黄冈科普”列表，将黄冈网站的本地科普账号、当地高校科普账号和市级科普活动官方账号逐一加入；再创建一个“全球科普”列表，聚合世界各地的权威機构账号。

通过访问任意一个列表的時间线，你就能在一个页面里看到该主题领域的最新资讯，而不用被关注者的个人动态打断。创建与维护列表并不复杂：在账户界面选择“Lists”，点击“CreateList”，设定名称和描述，随后逐个添加账号即可。对专业工作者而言，Lists是一个强有力的工作工具，它讓研究线索、科普材料和活动信息在时间上保持一致性，避免信息碎片化。

对于普通读者来说，这意味着你可以快速定位某一个主题的權威声音，而不必重复筛选大量无关内容。结合黄冈网站的科普资源，在“黄冈科普”列表中持续追踪本地科普進展，在“全球科普”列表中关注国际新知，这样的分组无疑提升了信息整理和学习的效率。

小标题1：把三大隐藏功能落地到日常信息获取的实战策略前文提到的三大隐藏功能，若仅停留在理论层面，就像把地图摊在桌上却不出发。要真正提升信息获取效率，需要把它们融入日常的学习与信息筛选流程。实战的第一步，是将黄冈网站的科普资源设定为你的“信息入口”。

你可以在每天的早晨花五分钟时间，先查看黄冈网站的最新科普文章与数据更新，再用高级搜索操作符去检索与你当天学习任务相关的推文，例如“从黄冈网站链接引用的学术研究”“涉及地理环境的科普推文”等。第二步，利用收藏夹把所有关键資料做成一个可随时调取的资料箱。

无论是要准备课堂讲解、还是撰写科普文章，收藏夹都像一个可靠的资料库，让你在需要时快速取用原始资料与权威引用。第三步，日常浏览中不断扩充和优化你的Lists。把经常阅读的權威账号加入“核心科普”List，把与本地科普活动相关的账号放进“黄冈本地科普”List，逐渐形成一个高效的时间线集成系统。

通过這些实戰步骤，你会发现在海量信息中保持清晰的结构变得更容易，学习的效率也得到明显提升。黄冈网站的科普特色在此起到了“信息源与知识结构”的双重支撑作用——權威的内容提供背景，清晰的分类与整理方法提供路径。

小标题2：黄冈网站特色的解读：从科普到传播的桥梁黄冈网站以科普为核心，强调“知识要可理解、来源要可考证、传播要能落地”。這一特色与Twitter隐藏功能的结合，恰好解决了信息可及性与知识结构化的矛盾。通过高级搜索，你能从全球范围内筛选出權威信息，并迅速辨别哪些是来自官方渠道、哪些是专业機构的观点。

通过收藏夹，你把分散的知识点和实例聚合成一个可触达的本地知识库；通过Lists，你将关注的账号按主题进行分组，形成一个随时可用的学习路线。这样的组合，使得“科普新知”不仅仅是一个主题口号，而变成现实中的学习工具箱。对于生活在黄冈及周边地区的读者而言，这意味着你不必再担心信息的時效性和可靠性，因为你已经有了一个结构化、可追踪的学习体系。

再者，黄冈网站自身的内容更新与Twitter的即時性特质相辅相成：网站提供经过核验的知识框架，推文提供即时的案例与讨论，二者结合，能够让你在日常浏览中实现“从了解到应用”的跃迁。这种方式也能帮助公众更好地参与到本地科普活动与公共健康讨论中，把科学知识转化为行动力。

小标题3：一个具体的学习场景示例，展示三大隐藏功能的协同效应设想你正在准备一次地方科普讲座，主题为“氣候变化与本地环境的联系”。你可以先用高級搜索定位最近一年内来自权威机构的科普推文与研究摘要（from:机构账号名since:2024-01-01until:2024-12-31），并配合has:links筛出含原始研究链接的推文。

随后，在收藏夹中创建一个新收藏夹，命名为“讲座资料-气候”，把有用的推文、权威报告和数据图表逐条收藏，必要时再添加个人笔记。接着，创建一个“黄冈科普-气候与环境”List，将相关账号添加进去，打开该List时间线，便能看到本地与国际层面的最新讨论和数据更新。

通过这样的协同操作，你的讲座材料会更加权威、逻辑更清晰，也更容易让听众信服。黄冈网站的科普资源在此发挥核心作用：它提供可信的知识要点与统计数据，而Twitter的隐藏功能则提供了高效的检索、整理和呈现方式。两者结合，等于把知识从“书本式”的静态信息，转化为“动态可用”的讲解素材。

你也会發现，日常的信息获取和学習变得更有节奏感，研究与教学的效率显著提升。若你愿意持续使用这套工具，记得定期回顾你的收藏夹与Lists，更新其中的链接与注释，使你的知识库在时间的推移中保持新鲜与相关性。科普的力量，正是在不断的迭代和实践中得到放大。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 何亮亮 摄

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