当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

她的名字在同僚间低語，也在犯罪分子心中成为警觉的目标。故事以节拍紧凑的叙事推进，仿佛每一个章节都是一次对正义的试炼。城市的灯光像冷冽的箭，穿透夜的厚重，指向一个正在酝酿的危机。她深知，今天的平静只是明日風暴的前奏，只有保持清醒、善用资源、凝聚队伍，才能在接连的对抗中计出致胜之招。

作者用细腻的笔触描绘她处理突发事件的冷静思维和果敢决断，呈现出一个真实而立体的职业女性形象——她不是传说中的超人，而是在压力之下依然前行的战士。分章阅读1在叙事结构上善用节选与回溯，使读者像站在夜色中的警署走廊，聆听每一次呼吸、每一个指令背后的重量。

与此故事对制度内外的張力也作了深刻描绘：舆论的压力、上级的质疑、同僚的信任危机，以及她必须面对的体制内外的復杂博弈。這些元素共同构成一个三维的戏剧舞臺，让读者在紧张的情节推进中体会到领袖所承受的孤独与责任。分章阅读1不仅是一次阅读體验，更是一场关于人性、伦理与选择的探讨。

她在一步步逼近的危機中，展示出对真相的执着与对同伴的无条件支持。故事以悬疑推理的线索为骨架，穿插人物的情感波动与职業道德的抉择，形成强烈的戏剧张力。对读者而言，这是一段需要耐心与專注的阅读旅程，亦是一场可供深度反思的文学体验。对于想要从多维度理解人物动机的读者来说，分章阅读1提供了丰富的角度：她的决断不仅影响当下的戰局，也在潜移默化地改变着同侪之间的信任结构。

若你正在寻找一部集悬疑、人物塑造与社會议题于一身的作品，这一章将给你留下深刻的印象。为了完整体验故事的节奏，建议通过正规渠道获取這部作品的阅读版本，尊重作者的劳动成果，同时支持良性版权生态。随着城市夜色渐深，第一章落下帷幕，读者的心绪也被带向下一场风暴的潜伏。

林艳笔下的主角正在迎接更为复杂的挑战，而你，也将成为见证者。要想把故事的每一个铺垫与转折完整收回脑海，继续在分章阅读1的后续章节中追寻答案，理解她如何在被压迫的境况中寻找属于自己的光。若你希望获取更多线索与情节细节，请在合法合规的阅读平台上继续跟进，正规渠道的阅读体验会让情节的张力更加清晰，也能更好地保护作者与读者的共同权益。

第二章迷局初启——从信任裂缝到抉择邊缘紧接着的章节里，叙事将节奏拉回到队伍的日常运作与危機并行的现实。女警队长不仅要面对外部犯罪势力的压力，更要处理内部关系的微妙变化。她的直觉再次被检验——谁在背后操控情节、谁是真正的盟友，谁又只是表面的取暖者？作者以高强度的情节冲击与人物心理描写互相交错，营造出极具冲击力的阅读体验。

读者在跟随她的视角穿越每一道門锁、每一个监控室的光影时，會发现她的处事方式并非一味强硬，而是在道德边界上不断寻求平衡：在保护无辜与追查真相之间做最优的取舍。与此故事对城市治理与司法程序的缝隙进行了真实而不失文学性的揭示。每一次证据的取得、每一次证词的纠偏都不是单线索的堆叠，而是对人物信念的考验与成长的催化剂。

读者在阅读时会被逐步推向一个个重要的抉择节点：是否揭露某些不为人知的真相、是否选择以个人安危换取公众利益、以及在道德的迷雾中如何保持清醒的判断力。分章阅读1的这部分通过紧密的情节推进，向读者呈现了一个在困境中逐渐崛起的领袖形象——她用耐心、毅力和智慧，筑起一道抵御黑暗势力的防线。

文本在叙事结构上巧妙地制造悬念，让人愿意继续翻页，追寻更深层的动机与结果。对读者而言，这不仅是一次紧张的阅读體验，更是对情感、信任与勇气的多维度体察。若你希望以更全面的视角解读人物的發展轨迹、掌握故事的线索走向，请通过正规平臺继续阅读，支持正版，让创作者与读者共同受益。

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你會发现，这不仅是一部关于警务的作品，也是一次关于信任与选择的旅程。若愿意继续深入，请在合法渠道继续追读，享受完整故事的魅力。第三章迷局与真相——线索交错成网在這一章里，故事的结构如同一张错综復杂的网，逐步收紧。主角不仅需要识破对手的伪装，还要抵御来自职场内部的冷嘲热讽与政治压力。

每一条线索的揭示都伴随着人物性格的再塑与动机的揭穿，读者在跟随她的调查过程中，会逐渐发现隐藏在表象之下的更大阴影。作者以冷静而克制的笔触描绘现场场景的细节，让每一次勘察、每一次对话都成为推动情节前进的关键。女警队长在压力之下展现出的领导力与人性光辉，成为全篇的情感核心。

她用坚持与勇气，一次次回應对手的挑战：不放过细节、守护同袍、维护法治的底线。此时，分章阅读1的叙事结构进入更为紧凑的阶段，情节的节拍变得更有张力，读者被拉入一个由证词、监控与证据拼凑出的真相迷宫。每一个转折都讓人屏息，每一个对话都可能成为改变局势的关键。

作者在描写專业行动的也揭示了人际关系的微妙变化：信任可以被权力和恐惧侵蚀，也可以因为共同的目标而重新凝聚。這一章节是对主角意志力的最终考验，也是她个人成長的集中体现。若你追求的是一种高强度的悬疑阅读體验，第四章的来临将带来更具冲击力的情节展开。

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离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李柱铭 摄

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