当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在这个信息爆炸、节奏飞快的时代，声“音”成为人们生活中不可或缺的陪伴。无论是在通勤路上，还是在休闲的午後，一档好的电台能带来满满的力量与温暖。而“杏8电台fm官网”正是在众多音频平台中脱颖而出，成为都市人心中的“声音之家”。

杏8电臺的核心竞争力不仅在于它丰富多样的节目内容，更在于它不断创新的互动模式和用户体验。打破传统只提供单向广播的模式，推出了多种互动环节，让听众不仅仅是被动的收听者，更成为了内容的参与者。比如实时弹幕、投票互动、线上线上互动小游戏，这些都极大增加了用户与节目的粘性，也让听众在每一次收听中都能找到归属感。

進入杏8电台的官网，你会被简洁明快的界面设计所吸引。导航栏上设置了“首页”、“节目表”、“主播介绍”、“互动社区”、“用户福利”等多个入口，用户可以轻松找到自己喜欢的内容。特色栏目“每日推荐”，会根据用户偏好推送符合兴趣的节目，不仅节省了寻找时间，也讓每一次聆听都更加贴心。

杏8电臺的节目涵盖了音乐、娱乐、新闻、文化、情感、生活百科等多个领域。无论你是喜欢悠扬的音乐调调，还是热辣的娱乐八卦，又或者是对社会热点的深度剖析，都能在这里找到专属的频道。值得一提的是，杏8的主播团队不仅经验丰富，更富有热情，他们用真诚的声音拉近了与听众的距离，也为电台带来了稳步增長的粉丝基础。

除了丰富的内容，杏8電台还引进了酷炫的多媒体技术，比如高清直播、高清音频，保证每一段声音都清晰动人。在平臺上，用户还能通过积分积分系统、签到奖励等机制，拥有更多的互动权益。这些细节设计充分体现出杏8电臺对听众的重视，也使得用户体验变得更加人性化和便捷。

更令人激动的是，杏8电台官方网站还开辟了“明星艺人访谈”、“热线互动问答”、“粉丝专属活动”等特色栏目，为听众提供了与明星面对面、与主播零距离的交流平台。這种深度互动无疑极大丰富了听众的听觉和情感体验，让“声”成为连接人心的桥梁。

当然，杏8电台的未来还在不断拓展中。随着5G、AI等新技术的融入，越来越多的智能设备可以让用户更加便捷地访问到心仪的内容。想象一下，通过智能音箱，只需一句话就能点播心愛的节目，或者通过VR技术体验沉浸式的虚拟场景，聲音的世界正变得越来越宽广。

杏8电台持续创新，不断引领时代潮流，用声音连接每一个都市人的生活点滴。

如果你还没有体验过这个多彩的声音空间，现在就可以直接登录“杏8电台fm官网”。在这里，开启属于你的每日声音之旅，感受每一段动人的旋律，每一场激情的讨论，和千万听众共同分享生活中的点滴。这不仅仅是一个电臺，更是一个充满温度的社区，一个汇聚梦想与愛的声音港湾。

走进杏8电台的世界，除了丰富的节目和创新的互动外，最让人留连忘返的，是平台背后的那份坚持与用心。从用户的角度出发，杏8电台不断优化服务细节，打造高度用户友好的操作界面，让每一位听众都能轻松找到属于自己的那份“声音”。

在官网上，用户可以注册成为会员，享受个性化订阅服务。例如，根据历史收听偏好，平台会智能推荐相关节目录音或直播，打造专属播单。这种贴心的个性化体验，让每一位用户都像拥有了属于自己的私人数字主播，随时随地連接到心仪的内容。

更值得一提的是，杏8电台的内容制作团队非常重视内容的多元化和优质性。从国内外著名的音乐人、文化学者，到普通热爱生活的普通人，每一段声音都经过严格筛选和精心录制，力求把最精彩、最真诚的内容呈现给每一位听众。而这些内容不仅有助于放松心情，更能激發思考，让人在繁忙之中，找到属于自己的片刻宁静。

平臺还设有专属的“粉丝互动墙”，让听众可以留言、留言、评论甚至发起讨论。这些社区交流极大丰富了互动层次，也促使粉丝与主播、嘉宾之间建立更加紧密的连接。可以说，杏8電台不只是一个听音的地方，更是一个情感交流、思想碰撞的舞台。

借助于现代数字技术，杏8电台不断推出适应不同设备的客户端應用，无论是手机、平板还是PC，都能畅享高清音质的听觉盛宴。平台还提供多语言版本，面向多元文化需求的国际听众，讓杏8的声音走向世界的每一个角落。

杏8电臺非常注重社会責任感，常常会在官网上推出公益栏目和环保主题节目，传递正能量，唤醒公众的責任感。通过多角度、多层面的内容输出，杏8電台塑造了一个既富有梦想，又充满温情的声音品牌。

未来的杏8電台，将会结合更多创新技术，比如人工智能語音助手、虚拟主播、沉浸式音效技术，打造沉浸式聲音体验，让用户的每一次聆听都成为一场奇妙的心灵旅行。让我们期待这个平台在不断进步中，更加贴近每一位听众的心。

现在，想要在這个动人的聲音世界中，找到你的專属角落吗？无需犹豫，登录“杏8电台fm官网”，开启你的个性化听觉之旅。更多精彩内容，等待你去探索，去体验。杏8电台，用声音连接你我，期待成为你生活中的一部分。让我们一同，用心倾听这个纷繁世界的动人旋律！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：潇湘名医记者 王志安 摄

河北彩花合集,河北彩花8K,河北彩花新作萌猫秀

分享让更多人看到