当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

title：【安装】inbsqcom——场景定制免费设计工具开启你的创意新纪元description：一款以场景定制为核心的免费设计工具，inbsqcom让你在零门槛的操作中，完成从灵感到成品的全流程。本文以两大部分展开，带你深入了解其安装与使用的价值，以及在日常创作中的落地應用，帮助你开启创意的新纪元。

它以场景为核心，将设计的思路从“单一页面的排版”扩展到“完整场景的构建”，让你在一个应用内完成从灵感捕捉到视觉呈现的全过程。当你点击安装，界面将立刻呈现一个清晰的场景库：海报、网页封面、产品陈列、社媒故事、线下展览板等多种场景模板一应俱全。你不需要高深的设计技能，只需按照你的需求选择一个场景模板，然后进入自定义阶段。

inbsqcom的核心理念就是“讓设计更自由、更高效、无负担地開始”。注册与使用过程没有復杂的付费墙，常见的高级功能也以免费模式向用户開放，确保你在探索阶段就能真实感受到工具的价值。你可以随心探索模板、尝试不同场景、导出初步成品。对于个人博主、小型工作室、自由设计师，免费并不意味着将就，而是用更低的成本获得更高的尝试空间。

每个步骤都有清晰的引导，界面布局简洁，操作逻辑符合直觉。即便你从未接触过设计软件，也能在短短几分钟内完成一个完整的场景搭建。针对初学者，inbsqcom提供了“学习卡片”和“快速入门教程”，点开即可看到实用的模板演示、常用组件的组合方法，以及不同風格的设计规范。

2)替换核心元素：替换图片、文案和图形，保持与品牌风格的一致性。3)调整色彩与排版：利用智能配色和对比度建议，快速得到可落地的视觉效果。4)导出与分享：一键导出高分辨率图片或可编辑源文件，并可直接分享给同事或客户。通过这四步，创意就从脑海中的概念，变成你真正可以使用的设计成品。

你也可以在模板里调出不同场景的对比视图，看哪一个更符合你要表达的主题。对于需要多场景切换的创作者来说，這种对比效率尤为关键。更重要的是，工具本身的稳定性和响应速度，让你在短時间内完成多版本的迭代，而不被技术门槛拖慢脚步。正因如此，越来越多的创作者把它视为日常工作的“第二创意大脑”：它不替代你的灵感，但能把灵感变成看得见、用得上的设计产出。

你在屏幕前的每一次落笔，都会被系统的逻辑和美学原则所支持，成为你个人品牌或商业传播的稳健基石。总结：准备好进入场景定制的新纪元当你完成安装并初次使用，你已经开始了一场关于场景的探索之旅。inbsqcom不仅仅是一个设计工具，更像一个随时可用的创意工作坊，帮助你以更系统化的方式管理灵感、模板与输出。

无论你是追求极简风格的个人博主，还是需要高效输出的设计团队，场景定制的思路都将让你发现设计不再是“难题”，而是可重复、可扩展的工作方式。你会发现，随着使用深度的增加，模板库中的场景将像乐高积木一样被你重新组合、再创作，逐步形成你独有的视觉语言。

你在使用时會发现，除了传统的排版、对齐、色彩搭配，系统还能基于场景内容自动给出风格建议、替代视觉元素，甚至对文案长度、图像尺寸等细节提供精确控制。通过AI驱动的风格迁移与智能推荐，你的作品不再停留在“看起来不错”的阶段，而是能快速升级到“符合品牌调性、具备传播力”的高度。

這种智能并非喂给你现成的模板，而是不断学习你的偏好、工作流和输出要求，逐步增强自定义體验。与此协作功能也在不断完善。团队成员可以在同一个项目中并行编辑、实时查看他人修改、进行版本对比和冲突解决。无论你是在本地团队协同，还是远程协作，inbsqcom都像一个高效的工作坊，确保每个人的创意都能被尊重、被聚合、被快速落地。

你可以按行业标签、風格、输出形式等进行筛选，快速锁定目标模板。更棒的是，库内的场景并非静态资源，而是可自定义的模块化组件。你可以把一个“產品页模板”拆解成若干可复用的组件，重新组合成不同的场景版本，从而实现“一个模板多种用途”的目标。这种跨场景的可重复使用性，大幅提升了工作效率，降低了重复劳动，让你把更多时间投入到创意本身。

inbsqcom致力于把這一闭环变得顺滑而可控。灵感阶段的捕捉可以通过“灵感记录”功能快速转化為可操作的设计要点；接着，模板与组件的组合把抽象的想法变为具体的排版和视觉结构；导出阶段支持高分辨率图片、可编辑源文件以及针对不同传播渠道的格式优化，确保你从社媒贴图、海报到网页banner，都能保持一致性与专业度。

更重要的是，工具会在每一步提供清晰的输出规格与可追溯的修改记录，让复盘和迭代变得简单高效。你不再需要在不同软件之间来回切换，也不必担心版本错位带来的困难。整个流程被设计为“越用越顺”的体验，随着你对场景的熟悉，你會逐步建立起属于自己的设计語言。

inbsqcom以行业级的安全标准来保护用户資产与数据：云端备份、權限分层、项目私有化以及对导出内容的权限控制等，确保你在不同场景下的创作过程保持安全、可控。平台也提供透明的版本管理和修改日志，帮助团队在合规和审阅方面更加从容。对于涉及敏感信息的项目，你可以设置严格的访问权限，确保只有获授权的人才能查看和修改。

你将看到更加丰富的导出格式、更多主题风格的模版，以及更强的跨平臺协同能力。无论你是在办公室的桌面环境，还是在旅途中通过平板进行创作，工具都将以稳定、快速、直观的方式陪伴你，帮助你把灵感转化为可落地的作品。创意从来不是孤立的瞬间，它是持续的行动与选择的累积。

借助inbsqcom的强大场景定制能力，你会發现自己的创造力正在以看得见的速度成长，逐渐形成属于自己的设计语言和传播力。這个过程没有终点，只有不断的迭代和提升。让我们一同迎接创意新纪元的到来，享受场景定制带来的每一次惊喜与每一次成就感。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李小萌 摄

无风险9.1免费版安装软件免费版官方版-无风险9.1免费版安装软件

分享让更多人看到