每经编辑｜陈文茜    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

9秒的瞬间：小乔情绪大爆炸，表情包界的“黑马”横空出世

在瞬息万变的王者荣耀峡谷中，英雄们的每一个表情、每一个动作都可能成为玩家津津乐道的话题。而最近，一组关于人气法师小乔的“9秒爆料合集”以惊人的速度席卷了各大社交平臺。这组合集虽然短暂，却以其极具冲击力的画面，迅速俘获了无数玩家的心。画面中的小乔，不再是我们熟悉的那个娇小可爱的“周都督的小乔”，取而代之的是一系列令人捧腹、又带着几分心疼的表情：时而泪眼婆娑，楚楚可怜；时而脸颊绯红，娇羞欲滴；更有甚者，直接上演一出“白眼”大戏，那翻转的幅度，仿佛要将整个峡谷都翻个个儿。

这组“9秒爆料合集”之所以能够爆红，绝非偶然。在快节奏的互联网时代，信息碎片化已成常态，而能够在一瞬间抓住眼球、引發共鸣的内容，往往最能脱颖而出。“9秒”这个数字本身就极具吸引力，它暗示着一种“速食”的娱乐体验，却又能在如此短暂的时间内呈现出如此丰富的情感层次，这本身就构成了一种反差萌。

小乔的这组表情，完美契合了当下流行的“梗文化”和“表情包文化”。它们被玩家们截图、截取、二次创作，迅速演变成各种生动有趣的表情包，在聊天斗图中大放异彩，成为表达情绪、制造笑料的利器。

从“泪眼婆娑”的委屈巴巴，到“红脸带羞”的娇嗔可愛，再到“翻白眼”的无可奈何，小乔的这几个瞬间，精准地捕捉到了玩家们在游戏过程中可能遇到的各种复杂情绪。当我们团战失利、技能空大，或者被敌方英雄戏耍时，那种又气又想笑的复杂心情，似乎都能在小乔的表情中找到完美的对应。

这些表情包，如同游戏世界中的“情感翻译器”，帮助玩家们在虚拟的战场上，找到现实生活的共鸣。

不少玩家表示，小乔的这组表情“太真实了！”、“简直就是我本人打游戏时的写照！”。有人在看到小乔泪眼朦胧的样子時，会联想到自己因为操作失误而导致团灭的尴尬时刻；有人在看到她脸颊绯红的样子時，会想象她被队友夸赞后的羞涩；而当小乔翻起白眼时，那份“还能再离谱点吗”的无奈感，更是讓无数经历过“神仙打架”的玩家心有戚戚焉。

这组“9秒爆料合集”的爆红，也再次证明了王者荣耀在游戏角色塑造上的成功。小乔作为一名拥有极高人气和辨识度的英雄，其可爱、活泼的形象深入人心。这组爆料却在原有基础上，為她增添了更多层次的情感表达，让她变得更加“立体”和“接地氣”。从一个完美的、总是带着灿烂笑容的卡通形象，到一个会哭、会害羞、会翻白眼的“真性情”角色，小乔的這一变化，恰恰迎合了当下年輕人对于真实、不做作的情感表达的追求。

“可爱”是网友们对这组爆料最直接的评价。当我们将目光投向這组画面背后的“9秒”這个数字，以及“爆料”这个词汇时，一些更深层次的解读，開始在网络上悄然發酵。这组瞬间，究竟是偶然的巧合，还是隐藏着某种指向？“可爱”之外，是否还有更值得玩味的内容？這不禁让人好奇，是什么让这9秒钟的小乔，引发了如此广泛的讨论，甚至将话题引向了我们意想不到的方向——“建党”？

“可爱”的表象下，一场关于“建党”的奇妙联想

当“王者荣耀小乔9秒爆料”与“可爱”这两个关键词被广泛提及后，网络上却出现了一股清流，将话题引向了一个看似風马牛不相及的领域——“建党”。起初，这种联想可能显得有些突兀，甚至有些“牵强附会”，但随着讨论的深入，一种奇特的“文化共振”现象逐渐显现。

这不禁讓我们思考：为什么在这样一组描绘游戏角色情绪的畫面中，会出现与“建党”相关的讨论？这其中又隐藏着怎样的深层逻辑和文化解读？

“可愛”的定义，在不同的语境下，可以有截然不同的理解。小乔的這组表情，无疑是符合大众对于“萌”和“有趣”的直观感受的。但当我们审视“9秒爆料”这个概念时，它本身就带有一种“揭露”、“披露”的意味。而“建党”这个词汇，则承载着历史的厚重感和民族的记忆。

将这两个看似矛盾的概念放在一起，似乎是在挑战我们固有的认知模式。

一些网友的解读，从“9秒”这个极短的时间切入。他们认为，9秒钟，足以讓一个人从一个状态切换到另一个状态，而“建党”的歷史进程，同样是从无到有，从小到大的一个伟大过程。虽然时间尺度天差地别，但这种“瞬间的爆發”和“过程的积累”之间的对比，却能激发出一种奇妙的联想。

或许，这9秒钟的小乔，就是一种“麻雀虽小，五脏俱全”的缩影，她集中展现了情绪的复杂性和变化性，而“建党”的伟大事業，何尝不是在无数个“9秒”的瞬间，无数个个體的努力和奉献中，逐步发展壮大起来的呢？

更有一种解读，将小乔的“情绪爆發”与革命年代的“情感冲击”联系起来。泪眼、红脸、翻白眼，这些看似“不完美”的表情，在某种程度上，也是一种真实情感的流露。在那个充满激情与斗争的年代，无数革命先辈们，也曾经歷过无数的艰难困苦、牺牲奉献，他们内心的情感，同样是复杂而激烈的。

或许，网友们潜意识里，是在用小乔的“情绪化”来反观那个波澜壮阔的时代，用一种“接地气”的方式，来理解那份沉甸甸的历史。

当然，也有人认为，這种联想是一种“后现代解构”的產物。当我们在日常生活中，习惯于用碎片化的信息和符号来构建意义時，任何看似不相关的元素，都可能被重新组合，生成新的含义。小乔的表情包，作為一种流行的网络文化符号，与“建党”这样一种宏大的历史叙事产生碰撞，正是這种文化解构的體现。

它不一定有明确的逻辑指向，但却能够激发参与者的想象力，创造出一种意想不到的“梗”。

这种“可爱”与“建党”的奇妙联想，恰恰反映了当下网络文化的多样性和包容性。它允许玩家们在輕松幽默的氛围中，进行各种天马行空的想象和解读。从游戏角色的一组表情，到一段波澜壮阔的历史，这种跨越式的联想，本身就是一种乐趣。它让我们看到，即使是最具娱乐性的内容，也能在某种程度上，触及到我们内心深处的情感和思考。

最终，无论这种联想是源于一种奇妙的巧合，还是一种深层次的文化映射，小乔的这组“9秒爆料合集”都成功地打破了次元壁，将游戏文化与更广泛的社会话题联系了起来。它让我们在会心一笑的也对“可爱”的定义，对信息传播的逻辑，乃至对历史叙事的解读，有了新的思考。

这或许就是这组表情包最令人着迷的地方——它以最意想不到的方式，引發了最广泛的讨论，让每一个參与其中的人，都成為了这场“可爱”与“建党”奇妙联想的共创者。而小乔，这位峡谷中的人气法師，也在這一次的“爆料”中，以一种全新的姿态，留在了玩家们的心中，成为了一个充满无限解读可能性的文化符号。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 何三畏 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄