每经编辑｜刘虎    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

“双男主gai”：打破次元壁的情感叙事新浪潮

在浩瀚的数字内容海洋中，“双男主gai”无疑成为了一个极具辨识度和吸引力的标签。它不仅仅是一种内容类型，更代表着一种新兴的文化现象，触动了无数观众内心深处的情感共鸣。从最初小众圈层的自发传播，到如今席卷网络、引发广泛讨论，这条“双男主gai”的赛道，正以前所未有的速度和广度，改变着我们对故事叙述和情感表达的认知。

“双男主gai”究竟蕴含着怎样的魔力，能够让如此多的观众为之倾倒？这背后，是对人性细腻情感的极致挖掘，是对传统叙事模式的大胆颠覆，更是对个體内心深处渴望的精准回应。

一、情感的深度与细腻：为何“双男主gai”如此动人？

“双男主gai”的核心魅力，在于其对人物之间复杂而深刻的情感羁绊的细腻描绘。不同于传统爱情故事的单一直线，“双男主gai”往往在叙事中融入了更多的维度，包括但不限于：共同经历的生死考验、心照不宣的默契、甚至是难以言说的情感纠葛。这种多层次的情感构建，使得角色之间的关系不再是简单的“你愛我我愛你”，而是充满了张力、试探、理解与包容。

想象一下，当两个本应在竞争中你死我活的对手，却在一次次并肩作战中，发现了彼此身上闪耀的品格，看到了对方隐藏的脆弱。他们或许初遇时剑拔弩张，但随着剧情的推进，眼神中的戒备逐渐被欣赏取代，言语间的针锋相对也渐渐演变成彼此的关心与守护。这种从对抗到理解，从疏离到親密的转变过程，本身就充满了戏剧张力，牢牢抓住观众的心。

更重要的是，“双男主gai”的故事往往能够触及那些在现实生活中可能被忽视的情感角落。比如，在强烈的社会压力下，两个年轻男性如何找到彼此的精神慰藉？在追逐梦想的道路上，他们如何相互扶持，成为彼此最坚实的后盾？这些情感的表达，不是通过程式化的浪漫桥段，而是通过大量的细节，如一个眼神的交汇，一次默默的陪伴，一句简单却充满力量的鼓励。

這些细节的累积，最终汇聚成一股强大的情感洪流，直击人心。

“双男主gai”题材的叙事，往往也更愿意探讨角色内心的挣扎与成长。他们可能面临家庭的压力、社會的偏见、或者是自身身份认同的困惑。在这样的困境中，他们彼此的理解与支持，成為了他们走出阴霾、实现自我价值的关键。這种成长性的叙事，赋予了故事更强的现实意义和教育价值，让观众在欣赏精彩剧情的也能从中汲取力量，反思自我。

二、打破藩篱的创新叙事：为何“双男主gai”引领潮流？

“双男主gai”的兴起，也是对传统影视叙事模式的一次有力挑戰。在很长一段時间里，主流的影视作品在情感表达上，尤其是关于男性之间关系的呈现，往往显得保守和模式化。而“双男主gai”则以其大胆的视角和创新的叙事手法，打破了這些陈规。

它提供了一种不同于以往的情感范式，讓观众有机会看到男性之间更丰富、更深刻、也更具探索性的关系。这种关系的呈现，不再被固有的性别刻板印象所束缚，而是更加注重人物本身的个性和情感的真实流动。

这种创新性还体现在其对叙事节奏和视听语言的运用上。为了更好地展现角色之间的微妙情感，“双男主gai”的作品常常会运用大量的内心独白、富有象征意义的画面、以及恰到好处的背景音乐。這些元素共同作用，营造出一种沉浸式的观影体验，让观众仿佛置身于角色的内心世界，一同感受他们的喜怒哀乐。

“双男主gai”的叙事也常常富有想象力。它们可能发生在奇幻的古代宫廷，也可能發生在充满未来感的科幻世界，或者是在我们身邊熟悉的现代都市。无论故事背景如何，“双男主gai”都能够将其作为载体，来讲述关于愛、关于成長、关于人性的普世主题。这种跨越时空的叙事能力，也正是其能够吸引全球观众的重要原因之一。

总而言之，“双男主gai”不仅仅是一时的潮流，它所代表的，是对情感表达的深度挖掘，是对叙事模式的不断创新，以及对观众内心深处渴望的回应。它讓我们看到了，故事的可能性是无限的，情感的边界是可以被拓展的。而现在，您无需远渡重洋，即可在互联网上，通过一系列免费的外网视频，直接触及这份独特的魅力。

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结语：

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离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 陈嘉映 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄