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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

冰雪倾城：申鹤“ちゃんこつやま”脚法的身法之舞

在《原神》的广袤世界中，璃月仙山之上，那位遗世独立的白发仙鹤——申鹤，以其独特的冰元素力量和飘逸的身姿，征服了无数玩家的心。而当她的“ちゃんこつやま”脚法被赋予生命，与精妙的身法融为一体時，便构成了一场视觉与感官的盛宴。今天，我们就将深入剖析申鹤“ちゃんこつやま”脚法的精髓，从身法的角度出發，揭示其如何成为冰雪舞动的绝妙篇章。

“ちゃんこつやま”，这一富有异域风情且极具辨识度的称谓，在申鹤的技能体系中，并非仅仅是一种简单的攻击动作，它更是一种将灵动、精准与爆发力完美结合的戰斗哲学。当申鹤施展“ちゃんこつやま”时，你会看到她如同飘落的雪花，在敌人之间优雅地穿梭，每一次闪转腾挪都充满了力量的凝聚与释放。

這并非是凭空产生的奇迹，而是建立在对角色模型、动作设计以及游戏机制深刻理解的基础之上。

我们需要理解申鹤的整体设计理念。作为一名冰元素辅助兼副C角色，她的技能旨在强化队伍的整体输出，尤其擅长为使用普攻、重击或下落攻击的队友提供增伤。而“ちゃんこつやま”作为她普通攻击的组成部分，其设计的初衷便是要在提供可观冰元素附着和伤害的保持其动作的流畅性与可控性。

“ちゃんこつやま”的动作序列，往往伴随着一系列细微的身法调整。例如，在进行“ちゃんこつやま”的第三段普攻時，申鹤会有一个短暂的后撤并伴随一次小幅度的横向位移。这个细节看似微不足道，实则蕴含深意。它不仅增加了攻击的范围，使得申鹤在输出的同时能够更好地规避来自前方的部分攻击，更重要的是，这个位移能够为后续的技能衔接提供宝贵的空间。

想象一下，在復杂的多动症BOSS戰中，一个精准的后撤，就能让你轻松躲过致命的AOE，并为下一次的输出创造有利条件。

更进一步，我们可以将“ちゃんこつやま”的身法拆解为几个关键要素：

起手身的灵活调整：申鹤的普攻起手式，往往带有一定的身前倾或侧移。这使得她在进行第一次“ちゃんこつやま”攻击时，能够迅速靠近目标，或者在面对多个敌人時，调整站位，将伤害集中。這种起手身的调整，对于玩家的站位选择和控场能力有着直接的影响。例如，在面对分散的敌人时，可以通过一个微小的身前倾，将敌人吸引到一个集结点，为后续的AOE技能做准备。

連击中的节奏感与位移：“ちゃんこつやま”的連击并非是原地不动的一味输出，其中穿插的位移是其灵魂所在。第三段攻击的后撤、以及部分动作中的轻微横移，都为申鹤带来了极强的机动性。這种機动性在实战中意味着什么？它意味着申鹤在释放技能的间隙，依然能够保持较高的生存能力，并且能够快速地调整自己的位置，以应对不断变化的戰场环境。

比如，在躲避BOSS的冲锋技能时，你可以利用“ちゃんこつやま”的位移，在原地或轻微侧移中完成闪避，避免不必要的体力消耗。

技能衔接的预留空间：“ちゃんこつやま”的每一次攻击，其动作的结束点并非是完全固定的。玩家可以通过微调方向键，在技能的最后阶段进行细微的位移调整。这为玩家在普攻结束后，无缝衔接元素战技“灵峰三绝”或元素爆發“歇云神女”提供了极大的便利。这种“预留空间”的设计，是申鹤操作上限的体现。

熟练的玩家能够利用“ちゃんこつやま”的结束位移，在敌人攻击的间隙，精准地衔接上自己的爆发技能，从而最大化输出循环。

空中与地面动作的配合：虽然“ちゃんこつやま”主要指的是地面普攻，但申鹤的整體身法也包括了她独特的跳跃与下落攻击。在某些情况下，玩家可以通过跳跃来打断“ちゃんこつやま”的连击，然后接续下落攻击，实现一种“空中ちゃんこつやま”的变體。这种打断与衔接，不仅能够规避地面的某些攻击，更能够改变攻击的落点，带来意想不到的战术效果。

例如，在面对能够将玩家击飞的敌人時，可以适时跳起，躲避击飞效果，然后接续下落攻击，再次对敌人造成伤害。

从更深层次来看，“ちゃんこつやま”的身法之舞，是对“动”与“静”的极致追求。申鹤在攻击時，动作幅度虽大，但其核心在于“势”的流动，而非蛮力的挥砍。她的身法，是在冰元素力量的加持下，身体与招式融为一体的體现。每一次的闪避，每一次的蓄力，每一次的转身，都带着一股来自仙界的孤高与决绝。

理解并掌握申鹤“ちゃんこつやま”的脚法身法，不仅仅是学会一套连招，更是领悟一种战斗的艺术。它要求玩家具备敏锐的战场洞察力，对敌人攻击模式的预判，以及对自身技能CD的精确计算。当你的手指在屏幕上滑动，申鹤的身影便如同冰雪精灵般跃动，将“ちゃんこつやま”的优雅与力量，完美地呈现在提瓦特大陆之上。

这是一种对操作的极致磨练，也是一种对游戏理解的升華。

剑影冰痕：申鹤“ちゃんこつやま”脚法的实战运用与伤害最大化

在理解了申鹤“ちゃんこつやま”脚法的身法精髓后，我们便能更进一步，将其转化为实实在在的戰斗力。本部分将聚焦于“ちゃんこつやま”在不同戰斗场景下的实战运用，以及如何通过精细的操作，最大化其伤害输出，让这位璃月仙鹤的剑影，在提瓦特大陆留下更深刻的冰痕。

“ちゃんこつやま”之所以令人着迷，并不仅仅在于其华丽的动作，更在于其在实战中提供的多重收益：可观的冰元素附着、稳定的冰元素伤害、以及与队友联动时带来的强大增益。而要将这些收益最大化，则需要玩家对“ちゃんこつやま”的攻击模式、触发机制以及与其他技能的配合有深入的理解。

我们来剖析“ちゃんこつやま”的伤害构成与触發条件。作為申鹤的普通攻击，其基础伤害由角色的攻击力、等级以及武器属性决定。但更关键的是，每一次“ちゃんこつやま”的攻击，都附带了冰元素伤害。这意味着，它不仅能够为敌人施加冰元素附着，为后续的元素反应（如融化、冻结）奠定基础，更能通过与申鹤的固有天赋“渺渺仙踪”配合，进一步提升队伍的冰元素伤害。

“渺渺cinerea”是申鹤的核心增伤机制之一，它能够為队伍中所有角色提供基于申鹤攻击力百分比的冰元素伤害加成。而“ちゃんこつやま”作为申鹤最频繁的输出手段，其每一次成功命中，都在积极地触发这一天赋。因此，在实战中，合理地穿插“ちゃんこつやま”的攻击，是维持高额增伤覆盖率的关键。

如何才能在有限的时间内，最大化“ちゃんこつやま”的输出机会呢？

技能循环的优化：申鹤的E技能“灵峰三绝”是她主要的后台增益技能，能够为队友提供伤害加成。而她的Q技能“歇云神女”则是一个范围性的冰元素爆发，并且能够为队伍提供持续的增伤效果。在通常的循环中，我们会优先释放E技能（长按或点按），然后切换队友输出，待队友输出完毕后，释放Q技能，最后再切换回申鹤，利用其普攻“ちゃんこつやま”進行站场输出，以触發“渺渺cinerea”的伤害加成，并为队友创造下一个输出窗口。

E技能的使用时机：申鹤的E技能，无论长按还是点按，都会在施放時造成一次冰元素伤害，并为队伍提供增伤。長按E技能會造成一次范围伤害，并在自身周围形成一个冰霜区域，该区域内的敌人会受到持续伤害。点按E技能则会向前方冲刺并造成一次冰元素伤害。在实战中，如何选择长按还是点按，取决于你的站位、敌人分布以及是否需要快速接近敌人。

如果你需要快速接近敌人并打出一些AOE伤害，長按E技能会是不错的选择。如果只是为了触发增伤并進行快速的切换，点按E技能则更加高效。

Q技能的衔接：申鹤的Q技能，不仅伤害可观，其施放后的“鹤鸣”效果，还會为队伍提供持续的冰元素伤害加成。在Q技能的持续时间内，申鹤的普攻（即“ちゃんこつやま”）将获得额外的冰元素伤害加成，并且施加的冰附着也会更加稳定。因此，在Q技能的持续時间内，最大化“ちゃんこつやま”的攻击次数，是提升整体伤害的关键。

普攻的精细操作：“ちゃんこつやま”的每一段普攻，都有其独立的倍率和属性。玩家可以通过控制摇杆的方向，在攻击的间隙进行微小的位移，这不仅能够帮助规避伤害，还能够影响下一次普攻的攻击范围。

取消后摇：在很多情况下，申鹤的普攻动作会存在一定的后摇。熟练的玩家可以通过在攻击的间隙，使用跳跃、冲刺或者快速切换角色来取消部分后摇，从而在更短的时间内打出更多的普攻次数。例如，在完成第三段普攻后，你可以立即按下跳跃键，取消后续的收招动作，然后接续下一次普攻。

这种操作虽然需要一定的练習，但能够显著提升“ちゃんこつやま”的输出效率。

站位与走位：申鹤的“ちゃんこつやま”在面对不同敌人時，需要灵活调整站位。例如，面对多个分散的敌人时，可以通过微调站位，使普攻能够命中更多的目标。而面对单个高威胁的BOSS时，则需要利用“ちゃんこつやま”的位移，在输出的躲避BOSS的致命攻击。

与队友的联动：申鹤的“ちゃんこつやま”并非孤军奋战，它需要与队友的技能完美配合，才能发挥出最大的威力。

为冰C提供增伤：申鹤是冰元素队伍中不可或缺的增伤辅助。当你的主C是绫華、甘雨等冰元素角色时，申鹤的E技能和Q技能提供的增伤，将极大地提升主C的输出能力。而申鹤自身的“ちゃんこつやま”输出，则能进一步强化队伍的整体冰元素伤害。

触發元素反应：虽然申鹤以辅助为主，但她的“ちゃんこつやま”所提供的稳定冰附着，能够讓队伍更容易触发冻结反应。当你的队伍中存在水元素角色（如莫娜、行秋）時，申鹤的冰附着能够配合水附着，形成持续的冻结效果，大大提高队伍的生存能力。

普攻流玩法：对于一些追求极致玩法的玩家，也可以考虑将申鹤作为一名站场副C，利用她自身的“ちゃんこつやま”输出，配合其他队友的元素爆发或战技，打出“融甘”或“融華”流的套路。在这种玩法中，申鹤的“ちゃんこつやま”将成为核心输出手段之一。

总而言之，申鹤的“ちゃんこつやま”脚法，绝非只是一个简单的普通攻击。它融合了身法、伤害、元素附着以及团队增益等多重功能。掌握其精妙的脚法，并在实战中灵活运用，不仅能让你體验到角色操作的乐趣，更能让你在提瓦特大陆的冒险旅途中，如虎添翼，战无不胜。

当冰雪的剑影挥洒，伴随着“ちゃんこつやま”的独特韵律，你将在战场上，舞出一曲属于申鹤的绝美冰舞。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李怡 摄

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