当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在这个快节奏的时代，许多人都在寻找一款既能放松心情，又能考验智力与耐力的游戏。而“e一人一狗卡六个小时游戏”正是满足了这一切梦想的完美选择。它不仅仅是一场游戏，更像是一次心灵的对话，一段人与宠物之间深刻的旅程。想象一下，你独自一人，带着一只忠诚的小狗，穿梭在一个充满未知和挑战的世界中。

六个小时的时间，既充满紧张刺激，也充满了温馨感动，每一秒都在考验你的策略、耐心和情感。

這款游戏以极简的画面风格为基础，强调玩家与宠物之间的互动。没有复杂的地图标记，没有繁琐的任务线，只有一只狗的陪伴，以及你们共同面对的一个个挑战。从早晨的第一缕阳光开始，到深夜的星空下结束，这六小时，玩家将沉浸在一种真实而纯粹的体验中。

游戏的核心机制很简单：玩家需要在限定时间内，带领狗狗完成一系列任务。这些任务可能是寻找散落的食物、避開危险、解谜或者探索未知的地点。每个环节都考验你对狗狗的理解与配合，也考验你给自己设定的目标与策略。更难能可贵的是，游戏注重情感交流——你与狗的关系会随着時间推移逐渐加深，忠诚与信任成为游戏中最宝贵的财富。

为什么這款游戏能吸引众多玩家？除了紧凑的时间设计外，它还特别强调“单人模式”。在现代游戏中，合作与对戰常常占据主流位置，但一人一狗的设定讓玩家可以全身心投入到这份单纯的伙伴关系中。你可以放慢节奏，细细体會每一次互动的细节，也可以为了更好地完成任务而不断优化策略。

這种单独但不孤单的感觉，正好符合许多现代玩家渴望寻找的那份心灵的宁静与自我挑战。

游戏还加入了随机元素——每一次开启游戏，地点、任务、遭遇都会不同，确保每一次體验都是独一无二的。这种高重玩性让人一次次開机，却又不会觉得乏味。穿越城市废墟、闯入森林深处、探索古老遗迹……每一个场景都经过精心设计，既让人眼前一亮，又充满悬念。

在这漫长的六小时中，玩家要不断做出选择——这是一次纯粹的策略考验，也是一场心灵的自由飞翔。

当然，不得不提的是，这款游戏的最大亮点之一——“深度情感连接”。作为玩家，你会渐渐意识到，与你的狗狗之间的关系远远超出了“游戏角色的关系”。它成為你信赖的伙伴，和你共同面对所有的艰难与温暖。这不仅仅是一种虚拟的体验，更是一种提醒我们珍惜身边親友、感悟信任与陪伴的生活态度。

短短六个小时，足够让人彻底沉浸在这个世界，又能在结束時带走一份宝贵的记忆。它像一场短暂但深刻的旅途，让人在快节奏的生活之中找到片刻的宁静和幸福。无论你是喜欢探索、解谜，还是偏爱情感连接，这款“六小时游戏”都能满足你的需求。在未来的日子里，也许你会反复想起那只不会说话、但用行动告诉你“我在你身邊”的小狗，以及你们共同完成的那些難忘瞬间。

深入体验一人一狗六小時游戏的无限可能，除了享受当下的刺激与温馨，还能获得许多意想不到的启示。這款游戏不仅仅是在挑战你的操作和决策，更在无形中引导你去思考人与宠物、人与世界的关系。在這里，每一段旅程都像是在探索人性的一部分，情感的细腻与策略的博弈交织在一起，构建出一个真实而独特的世界。

先说情感层面。你會发现，随着游戏逐渐推进，与你的狗狗之间的关系变得愈发深厚。它不再只是一个角色，而是真正的伙伴。这种关系的建立过程，像极了一段真实的人际关系，从信任的萌芽，到共同面对困难、彼此扶持。游戏中你会遇到各类难题，有时候是复杂的解谜，有时候是生死关头的避险。

而你的响应与决定，直接影响到狗狗的忠诚度和合作精神。这种互动，要比传统游戏中的“左右点击”更具温度和真实感。

游戏还启用了丰富的环境交互系统。每一个背景都是精心布置的——废弃的工厂、荒凉的沙漠、神秘的古树林……这些场景不仅视觉吸引，更寓意深远。在探险的过程中，你会受到各种自然元素的考验，比如急流、悬崖、陷阱，也会遇到一些神秘的道具或解谜線索。你需要不断观察、推理、尝试，才能找到突破口，而这些过程中，狗狗的直觉和忠诚扮演着不可或缺的角色。

策略方面，游戏设计也非常巧妙。每一次选择都关乎六小时的成败。你可以选择低调行事，避开危险，稳步推进；也可以冒险尝试，赌上一把，争取更高的奖励。这种多样化的玩法，使得每一次游戏体验都截然不同。甚至，你还可以通过升級、收集宠物技能、建设临时基地等多重方式，增强自己的实力，突破瓶颈。

這不仅提升了游戏的趣味性，也极大增强了重玩价值。

“六小时”的时间限制，恰到好处——既足够让你沉迷深思，也不会让人觉得拖沓。這也是这款游戏的魅力所在。它像是一场短暂的修行，让你学会在有限的時间内，做出最聪明的决策，管理好自己的情绪和资源。当时间结束，回头看你们走过的每一步，那份成就感和温暖，令人难以忘怀。

更重要的是，这款游戏也持续在强调“陪伴”的意义。它提醒我们，在最简单的相处中，蕴藏着无尽的幸福与力量。在未来的日子里，无论是繁忙的工作生活，还是孤独的时刻，心中都能带着那份“人一狗一”的纯粹温情。也许，短短六小時的冒险，能带给我们长久的思考与感悟：真正的快乐，来源于彼此的陪伴和信任。

這游戏的未来可期。開发团队不断更新内容，加入新的场景、任务和故事线，让玩家每次体验都能有新惊喜。在这样的陪伴和挑战中，或许我们都能找到更好的自己。六小时的奇幻旅程，也只是一个开始，更多的未知等待着你去探索。准备好了吗？带上你的狗狗，一起踏上这场永不落幕的冒险吧。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：猫眼电影记者 张大春 摄

中国母亲_第01集

分享让更多人看到