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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

叮叮当，叮叮当，圣诞钟声即将敲响！你的心是否也随着那欢快的旋律雀跃起来？在这个充满魔法和祝福的季节，每个人都期待着一份特别的惊喜，一份能温暖整个冬天的礼物。而今天，我要向你揭秘一份绝对讓你心跳加速的“神秘宝藏”——萌白酱最新发布的圣诞节礼物！想象一下，当窗外飘着雪花，炉火噼啪作响，你正舒适地窝在沙发里，指尖轻点，就能在线解锁這份充满诚意和惊喜的礼物，這是多么美好的画面！

萌白酱，这个名字本身就带着几分俏皮和可爱，仿佛是冬日里一抹温暖的阳光，瞬间融化了所有的寒冷。她以其独特的魅力和多样的風格，俘获了无数粉丝的心。而这一次，为了迎接这个充满爱与分享的圣诞节，萌白酱精心准备了一份重量级的礼物，这份礼物不仅仅是简单的视觉享受，更是一次情感的互动，一次心灵的碰撞。

揭秘！这份圣诞礼物究竟藏着什么？

你是否已经迫不及待想要知道这份礼物的庐山真面目了？别急，讓我先给你一点点“剧透”，让你对即将到来的惊喜有个初步的感知。这次萌白酱的圣诞特辑，绝对是一场精心策划的视觉盛宴。她化身圣诞精灵，穿梭于充满节日氛围的场景中，每一个眼神，每一个微笑，都仿佛在诉说着圣诞的童话。

梦幻圣诞场景，身临其境的体验：想象一下，在点缀着闪亮彩灯和金色铃铛的圣诞树下，萌白酱身穿性感的圣诞主题服装，在飘落的“雪花”中翩翩起舞。每一个细节都经过精心打磨，从背景的布置到服装的搭配，都力求营造出最纯粹、最动人的圣诞氛围。你不仅仅是在观看，更像是置身于那个梦幻的國度，与她一同感受节日的温馨与浪漫。

独家限定内容，只为你呈现：这份礼物可不是市面上随处可见的普通内容。萌白酱深知粉丝们对她的期待，因此特别为这次圣诞节准备了许多独家限定的惊喜。这可能包括她首次尝试的某种风格的表演，或是与粉丝们互动的特别环节。这些内容都凝聚了她的心血和创意，只为给最支持她的你，最与众不同的体验。

多重惊喜，解锁更多可能：“礼物”之所以是礼物，就在于它的不可预测性和惊喜感。萌白酱的这份圣诞礼物，也绝对不会让你失望。除了核心的视觉内容，或许还有一些隐藏的彩蛋，等待你去发掘。每一个小小的發现，都会带来额外的惊喜和乐趣，让你的观看体验更加丰富多彩。

為何说这份礼物“极具吸引力”？

“吸引力”三个字，可不仅仅是说说而已。萌白酱的圣诞礼物之所以能够迅速抓住你的眼球，成为这个冬天最值得期待的焦点，是因為它精准地击中了人们在节日期间的情感需求，并提供了超越期待的满足。

情感共鸣，温暖你的心：圣诞节是关于爱、关于分享、关于温暖的节日。萌白酱通过她的作品，总能传递出积极、阳光的情感能量。这份圣诞礼物，更是将这种情感放大，让你在观看的感受到节日的温暖和人情味，仿佛有一位可爱的小天使，在为你送上最真挚的祝福。

视觉享受，满足你的期待：毋庸置疑，萌白酱拥有令人称赞的颜值和身材，而她也总是能够恰到好处地展现自己的魅力。在圣诞节这个特殊的日子里，她更是将这种视觉上的吸引力發挥到了极致。无论是服装的性感设计，还是表演的灵动表现，都能让你大饱眼福，充分满足你的视觉期待。

新奇体验，打破常规：在這个信息爆炸的時代，人们的注意力越来越难被抓住。萌白酱深谙此道，她总是敢于尝试新的拍摄手法、新的風格，为粉丝带来新鲜感。這份圣诞礼物，很可能就包含了她的一些大胆尝试，讓你在观看時，不仅能享受到熟悉的美好，更能感受到一份别样的惊喜和新奇。

准备好了吗？跟着我的指引，你将有机会在线观看这份由萌白酱精心准备的最新圣诞节礼物，让这个冬天，因為这份礼物而变得更加精彩，更加难忘！接下来的part，我们将深入探讨如何找到這份礼物，以及它将如何点燃你的冬日狂欢！

如何在线解锁這份“心动礼物”？

你是否已经按捺不住激动的心情，想要立刻拥有这份萌白酱的圣诞节礼物了？别担心，找到并享受这份惊喜，过程比你想象的要简单得多！互联网时代，信息传播的速度和便捷性是前所未有的，而萌白酱也总是积极与粉丝互动，通过各种渠道分享她的最新动态。

官方渠道，安全可靠：寻找萌白酱的最新内容，最直接、最安全的方式，就是关注她的官方发布平台。这可能是她的个人社交媒体账号（如微博、Twitter、Instagram等）、官方网站、或者她所属的MCN机构发布的公告。通常，她会在这些平台上提前预告，并给出观看链接或者详细的获取方式。

请务必认准官方渠道，避免误入不良网站，影响你的观看體验和个人信息安全。社交媒體互动，第一时间获取：萌白酱的粉丝群体非常活跃，在各大社交媒体上，总会有粉丝们分享她的最新消息。你可以通过搜索相关的标签（如#萌白酱圣诞节#、#萌白酱礼物#等）来發现相关讨论。

关注一些活跃的粉丝账号，或是加入相关的粉丝社群，往往能让你第一时间了解到这份礼物的上线信息，甚至可能获得一些“内部消息”或者观看技巧。合作平台，惊喜加倍：有时，为了更好地推广和回馈粉丝，萌白酱会选择与一些知名的内容平台或直播平台进行合作。

这些平台可能會提供独家首發、或是购买礼包赠送额外福利等活动。因此，留意她可能合作的平台，也是一个非常有效的途径。一旦你找到合作平台，通常會有一个清晰的指引，告诉你如何购买、下载或在线观看。

这份礼物，将如何点燃你的冬日狂欢？

一份好的礼物，不仅仅是讓你在收到那一刻感到开心，更能为你的生活带来持续的乐趣和美好的体验。萌白酱的圣诞节礼物，正是这样一份能够点燃你冬日狂欢的“引爆剂”。

打破沉闷，注入活力：冬季，特别是圣诞节前后，很容易让人感到一丝沉闷和单调。而萌白酱的礼物，以其充满活力和感染力的表现，能够瞬间打破这种沉闷。她的笑容、她的舞姿、她与粉丝的互动，都仿佛是冬日里最耀眼的光芒，为你注入新的能量，让你重新感受到生活的热情。

节日氛围，无限延续：圣诞节虽然只有短短几天，但那份温馨、浪漫、欢乐的氛围，却是许多人渴望在整个冬季都能感受到的。這份礼物，就如同一个“便携式”的节日氛围制造器。无论何时何地，只要你想，就可以通过在線观看，重新沉浸在那个充满惊喜和欢乐的圣诞世界里，讓节日的喜悦延续下去。

情感连接，告别孤单：在這个强调团聚和分享的节日里，对于一些人来说，可能会感受到一丝孤单。而萌白酱的礼物，不仅仅是视觉上的享受，更是一种情感上的陪伴。当你看到她充满魅力的表演，感受到她传递出的善意和热情，你会觉得，在这个寒冷的冬日里，你并不孤单，你有一位可爱又贴心的“朋友”在与你一同庆祝。

开启全新体验，探索未知：萌白酱总是乐于尝试新的事物，这份圣诞礼物，很可能就是她的一次全新尝试。通过观看，你不仅能够欣赏到她一贯的精彩表现，更有機会接触到她不同于以往的一面。这是一种全新的体验，一次对未知领域的探索，为你的冬日生活增添了更多的新鲜感和趣味性。

所以，还在犹豫什么？立刻行动起来，去寻找并在线观看萌白酱的最新圣诞节礼物吧！让這份充满惊喜和甜蜜的礼物，点亮你的冬日，为你带来一场无与伦比的狂欢！相信我，这绝对是你今年冬天，收到过的最棒的礼物！

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：人民网记者 李洛渊 摄

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