当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

你见过“拔萝卜”的极限挑战吗？看完这段剧烈运动视频，保证让你笑到停不下来

在一条風趣十足的社交媒体视频中，几位身穿运动服的朋友们正在电视台或者户外场地上进行一场别开生面的拔萝卜比赛。这不单单是一次普通的拔萝卜，更像是一场“体力与平衡”的极限测试。画面中，蔬菜只是一方面，真正的主角在于这些“挑戰者”们的姿势、表情以及那一瞬间爆发的喜剧效果。

画面中有人在用尽全力，面红耳赤，胳膊都快弯不过来了；有人则惊叫“停不下来”，身体歪歪扭扭，动作滑稽，像极了一只努力伪装成超级英雄的动物。更有趣的是，有些人在拔的过程中突然失去平衡，整个人屁股后仰，结果既感人又搞笑。这个瞬间，不禁让人想到人生中那些“努力却不一定成功”的时刻。

除了现场的搞笑效果，还有许多特技和特效的加持，比如慢动作强调挣扎的瞬间，或者配上搞笑的背景音乐，比如欢快的“嘎嘎嘎”鸡叫声或者夸张的打击乐，极大地增强了观赏性。你会发现，即使是再普通的拔萝卜，這个视频也能把它变成一场视觉和情绪的盛宴。

真正吸引人的地方在于，这些短暂的瞬间，展现了普通人在面对挑战时的真实状态。有人因為肌肉用尽而大笑不止，有人因為失控而尴尬，却都笑出了声，这不仅仅是搞笑，更像是一种在压力和欢乐之间的自由释放。这段视频很快在网络上传播开来，成为了朋友之间茶余饭后的热议话题。

有人会问，为什么一段短短的拔萝卜视频能引发如此热潮？答案很简单：它触动了我们内心的童趣和勇于尝试的精神，也让我们意识到，无论遇到多么“艰难”的任务，只要你敢于迎难而上，哪怕结果尴尬也无妨。那些“剧烈运动”的瞬间，其实代表着我们的生活姿态——努力、坚持、欢笑、释放，每个人都可以是自己生活的英雄。

但这段视频还带出一种正能量：運动带来的快乐，不在于结果，而在于过程中的那份投入，那份用心和坚持。尝试“剧烈运动”的趣味，给了我们一个逃离日常压力的窗口，也是一场关于勇气和娱乐的深刻启示。无论你是喜欢看搞笑、还是热衷于挑戰自我，这“拔萝卜剧烈運动视频”都能让你找到属于你的那份快乐。

正因为如此，这段视频在朋友圈、抖音、快手上的热度持续升温。人们争相模仿，发出自己版本的“拔萝卜挑戰”。有人用家里的宠物“挑战”自己，有人则在运动场上反复演绎那些经典瞬间。這一切都在提醒我们：放松心情，用力活在当下，你會发现生活可以像这样充满趣味和无限可能。

這段“剧烈运动视频”不止是娱乐，更像是一面镜子，折射出我们面对困境時的那份勇气和轻松。或许，你也可以试着用拆封后的人生视角去看待生活中的“拔萝卜”，迎接每一次不断的挑战和欢乐。

“拔萝卜”背后的运动哲学：笑声中的坚持与突破

看完这些“剧烈運动视频”，你是否也被那份纯粹的欢乐所感染？其实，除了爆笑效果之外，背后还藏着一些深层次的思考。我们总是在追求更高、更快、更强，但有時候，轻松、搞笑的方式反而能带来意想不到的力量，让我们在压力中找到属于自己的一片“天地”。

“拔萝卜”这个动作看似简单，但实际上它牵扯到了力量、平衡、协调和耐力。這就像人生中的许多事情：只要你敢去尝试，敢在无人预料的情况下奋力一拔，就有可能突破自我，迎来新的可能。视频中那些用尽全力、脸色铁青的小伙伴们，看似荒诞，却也像是一种对“坚持”的幽默表达。

因为，笑着面对困难，或许才是最真实、最坚韧的力量。

這些搞笑的视频也提醒我们：成长不一定要严肃到令人窒息。偶尔的“剧烈运动”反而可以激发我们的创造力和勇气。试问，当你带着好奇心和欢笑去面对一件看似“难以完成”的任务时，心态的转变可能会带来意想不到的效果。你會發现，笑声和运动一样，是释放负能量、寻找快乐的重要途径。

我们可以试想一下：每当面对生活中的“重劳苦”时，是否也可以用像视频中那样的“剧烈运动”来解压？比如工作繁重時，是否也能用一段短暂的运动或幽默来调整心情？实际上，这也是一种自我调节的生活智慧，让我们在追逐梦想的更加懂得如何用快乐去抵抗压力。

這段“拔萝卜剧烈运动视频”，无疑不仅传递了搞笑与娱乐，更成为了激励我们坚持、突破的象征。它提醒我们：人生的精彩，往往藏在那些“冲破界限”的瞬间。只要心中有笑，没有什么難事不能扭转。也许下一次，轮到你，勇敢地用力一拔，让生活变得更加有趣、有意义。

作为朋友，我也建议你不妨试试：在日常生活中加入一些“剧烈运动”的元素，无论是跳跳舞、跑跑步，还是搞个搞笑的家庭挑战，都能让你在忙碌中找到那份属于自己的快乐。毕竟，人生就像拔萝卜，越用力越精彩！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：新浪财经记者 李梓萌 摄

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