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　　新华社香港5月23日电 由香港潮州商会主办、香港特区政府中西区民政事务处协办的“‘大潮东去 香江多娇’香港潮州商会红头船风雨亭落成暨潮汕文化嘉年华启动仪式”23日在港举行。长18.19米、宽3.89米的红头船矗立在中山公园海滨长廊，诉说“勇立潮头”的潮商精神。

　　红头船是指清代广东省（当时包括香港及潮汕地区）官府为了便于管理而要求在船头油上红色，从事远洋贸易的商船因船头朱红色而得名。香港开埠之时，即有潮汕人乘搭红头船来港，最早落户于港岛三角码头一带。不少人从事转口贸易和航运，三角码头成为了接待内地乡亲和给予行驶远洋的红头船补给的中间站。潮汕先辈搭乘红头船远渡重洋，历尽风险和艰辛，到海外谋生，寻求发展。

在北京城的北部，有一座城正在以新的姿态被重新定义。昌平新城东区，伴随春日的第一缕阳光，迎来了一场备受瞩目的地块成交——一个被业界称作“宅教商”的组合体。不是单纯的開发计划，更像是一种关于未来生活方式的实验：住宅、教育与商业三端在同一块土地上进行深度绑定，力求把家庭的学习需求、日常消费与社交互动在就地就近的空间里实现“场景化”解决。

这种尝试，既是市场对新型居住模式的回应，也是城市治理向更高效、更人性化转型的缩影。

地块的功能构成清晰而互补。首先是居住：以高品质户型、优质采光、可持续的建筑理念为底座，强调智能家居系统的前置接入和居者的生活弹性。其次是教育：从学前到成人继续教育，打造一个近在咫尺的学习生态圈，配备互动教研空间、课程共研平台，以及可对接线上线下資源的共享教室。

再次是商業：以“日常即体验、体验即消费”为导向，形成以社区服务、文化活动、创意市集为主轴的商業街區，在满足日常需求的為家庭创造新的社交场景。在这个组合里，教育驱动着社区的持续性，商业提供着生活的温度，居住则给了三者稳定的物理依托。

不仅是功能的叠加，更在于治理和體验的升级。此次成交背后的理念，强调以数字化治理為支撑的高效運营：智慧安防、停車引导、能耗监测、物业服务调度等环节实现数据化联动，住户通过一个统一的智能端口即可完成门禁、报修、社区活动报名等操作，生活的每一步都变得顺畅。

更重要的是，项目方在市场活动中加入了以科技赋能日常生活的象征性举措——333免费vivo版opp手機的限量体验。這样的礼遇不仅是一种品牌联合的示范，更是一次对未来生活场景的实地演练：当智能设备进入家庭，校园与街区的边界逐渐模糊，教育与商业的服务也因此获得更高的时效性与个性化。

从宏观层面看，这一地块的成交预示着城市更新的下一步走向。空间不再只被划分为“居住区”“商业区”“教育區”的三张分割线，而是通过“宅教商”三位一体的场景设计，把生活从碎片化的需求中解放出来。每一处公共空间都被赋予了可被反复使用的教育场景与商业活动的潜力：社区图书角、亲子工作坊、社区讲座、周末艺术展，以及与学校、机构、企业共建的课程资源库。

这些資源的联动，形成了一种可持续的生态，既能满足居民当前的生活需要，也能为未来的增值与扩展留出弹性。成交不是终点，而是一个起点——一个让人们对“家、校、店”三者关系的理解逐步落地的起点。

这场成交的意义，还在于它对城市治理方式的启發。通过把场景化需求转化為可落地的配套資源，把線上线下的服务打通，昌平新城东区正在以更低的成本实现更高的服务密度。人们不再需要在不同地点奔波去达成多项需求，而是在一个相对紧凑的空间里完成从学習到生活再到娱乐的全流程。

科技的嵌入，让校园场景可以被随时唤醒，智能化的物業管理使社區的运作更加高效与透明。对外部品牌而言，這也意味着更直接的触达与更高的转化效率：在一个以教育与日常生活为核心的社区里，品牌的价值更容易被家庭的真实场景所感知、被日常行为所放大。

昌平新城东区这块“宅教商”组合地块的成交，是对未来生活新风尚的一次系统性呈现。它把居住的舒适性、教育的连通性、商业的温度，以及治理的智慧性，串联成一个可感知的生活体验。对于城市而言，这是一次场景化、综合化与智能化的试水；对于居民家庭而言，则是一种更高质量的生活期待逐步落地的过程。

未来的生活，正在从“家在哪里”走向“家如何用”。而這次成交，正是这条路上的第一步。

展望未来，宅教商的组合地块在昌平新城东区的落地，正逐步把“家、学、商”的三位一體，变成可持续的日常体验。首先在教育服务层面，将形成校区-社区-企业三端联动的学習生态。课程资源不再单纯来自学校，而是通过社区讲座、机构课程、家庭教育工作坊等多元入口共同构建。

家长在周末或晚间即可带着孩子参与科普體验、艺术创作、职业技能培训等活动，孩子的成长轨迹也因此变得更具連续性与多样性。随着资源的不断对接，课程難度与内容也会实现动态优化，让学习不再被时间和空间所局限。

居住与商业的深度融合，是這一区域最具吸引力的“场景叠加”。住宅区与商业街區之间通过共享广场、休憩区、亲子乐园等空间节点实现自然連接，居民可以在步行范围内完成日常购物、餐饮、文化娱乐以及生活服务的全流程。智能化的社区管理系统，让门禁、快递、维修、活动报名等成为手機端一揽子的體验，极大提高了生活效率，也提升了居住的安全感和便利感。

商家则以社区为起点，将场景化产品和服务落地，组织親子游学、周末市集、藝术工作坊等活动，讓商业不仅仅是“买买买”的场所，更是社区互动与学習交流的舞台。

在绿色与智慧城市運营方面，这块地也将成为范例。低碳建筑、屋顶绿化、雨水回收系统与智能能耗管理的叠加，将显著降低运营成本、提升居住舒适度，并为未来的扩容留出空间。智慧安防、云端数据分析和居民反馈机制的联动，将形成一个以数据为驱动、以用户体验为核心的治理闭环。

居民的日常需求、教育资源的供给、商业活动的节奏，都会被实时感知并快速响应。对于投资方与入驻机构来说，這意味着一个可持续成长的生态系统：稳定的社区需求、持续的资源协同，以及不断增强的品牌信任度。

333免费vivo版opp手机在未来生活的叙事中，成为一个象征性的起点。它不仅是一项营销福利，更是科技融入日常、教育走进家庭、商业進入生活的一个三重信号。通过这类前瞻性举措，社區的居民能够比以往更早感受到智能、便捷的生活方式，教育资源的可接近性与多样性也将因场景化的资源整合而提升。

通过这样的体验，家庭的日常消费行为、教育选择、休闲偏好都将被逐步纳入数据化管理与个性化服务的覆盖范围，形成以用户为中心的持续改进。

未来的生活趋势，正以场景化的方式被写入这块土地的开發蓝图。宅教商并非短期热潮，而是一种对城市功能的新定义：以家庭的真实需求為驱动，以教育資源的协同与共享为基石，以场景化的商业活动为活力源泉。昌平新城东区的这块地，正在以“家、学、商”的三重协同，描绘一个更温暖、更高效、更具创新力的社区生活样本。

对居民而言，未来意味着更少的時间浪费在在路上和寻找资源上；对机构与品牌而言，则是更清晰的场景入口与更强的用户粘性。当这条路被逐步走通，生活的未来就会从概念化走向可感知的日常。

　　活动现场，香港潮州商会百周年庆典活动委员会主席黄书锐表示，香港潮州商会捐建红头船风雨亭目的是让更多人，特别是香港的年轻一代了解这段历史，铭记潮籍先贤的奋斗足迹。

　　香港潮州商会会长高佩璇说，潮州先辈们怀揣梦想鼓足勇气，登上红头船下南洋、闯世界，凭借顽强的意志及非凡的智慧，开辟一条条充满希望的海上商贸之路。全港潮籍人士将不忘初心，在红头船精神的引领下，继续为香港经济发展和社会和谐稳定、为家乡建设和国家现代化作出贡献。

　　5月23日至25日，主办方于中西区上环海滨长廊段举办“潮汕文化嘉年华”，设有摊位供市民及旅客体验。

图片来源：人民网记者 廖筱君 摄

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