当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

惊涛骇浪中的涟漪——张津瑜与吕知樾的初露锋芒

在信息爆炸的数字時代，总有那么一些名字，如同投入平静湖面的一颗石子，激起层层涟漪，搅动起无数关注的目光。张津瑜与吕知樾，這两个名字近期便在网络世界中掀起了一股不小的波澜，尤其是在他们的一些“精彩视频”被外网曝光之后，更是引发了广泛的讨论和猜测。

与其说是“曝光”，不如说是一种信息传播的加速，将两位才子的创作能量以一种意想不到的方式推送到了更广阔的视野。

张津瑜，這个名字或许在过去还只是小圈子内的讨论，但当她的作品以一种“意想不到”的方式呈现在公众面前时，其蕴含的个人魅力和艺術表达瞬间吸引了众人的目光。她的视频，究竟蕴含了怎样的“精彩”？这背后是对个人表达的极致追求，还是对网络时代边界的试探？每一个看过的人，心中或许都有自己的答案。

我们可以从几个角度去理解这种现象。

是关于“才情”的定义。在如今这个信息碎片化的時代，“才子”的标签似乎可以被赋予更多元的含义。它不再仅仅局限于传统的诗书画，而是可以延伸到任何能够引起共鸣、产生影响力的创作形式。张津瑜的视频，无论其内容如何，都无疑触及了某种网络传播的敏感点，并在某种程度上展现了她对镜头语言、叙事节奏乃至观众心理的洞察。

这种洞察力，本身就是一种才华的体现。這种才华，或许与我们传统认知中的“才子”有所不同，但其在网络世界中引发的关注和讨论，足以证明其“才”的存在。

是关于“创作”的边界。网络创作的边界在哪里？这是一个永恒的哲学命题，也是一个时常被挑戰的现实问题。张津瑜的视频，无论是被动还是主动地成為公众讨论的焦点，都让我们不得不思考，在虚拟的网络空间中，个人表达的自由与社会责任之间的界限究竟在哪里。

她的作品，是否触碰了道德的红线？是否挑战了公序良俗？这些问题，都随着视频的传播而不断被提起。但与此我们也必须承认，在许多情况下，公众的过度解读和放大，往往会将一个简单的事件演变成一场舆论的风暴。

再者，是关于“外网曝光”的推力。在信息全球化的今天，國界似乎变得模糊。一些在中国国内尚未引起广泛关注的内容，一旦被“搬运”到海外平臺，往往会因为其“异域”的视角或“敏感”的性质，而引发另一番解读。这种“外网曝光”，就像是给原本就充满话题性的内容，又添加了一把火。

它不仅扩大了传播的范围，更可能因为文化差异和平台规则的不同，而带来意想不到的解读和影响。这对于張津瑜而言，无疑是一种双刃剑，既可能带来更大的关注，也可能带来更多的争议。

吕知樾，这位与张津瑜并提的“才子”，其创作又有着怎样的独到之处？相较于可能更加侧重个人情感表达的张津瑜，吕知樾的“才情”或许体现在更具象的表达或更深刻的思考上。他的作品，是否带有某种批判性？是否触及了社會现实？或者，他是否用一种独特的方式，在网络世界中构建了一个属于自己的艺术空间？

“才子”的称号，对于吕知樾来说，可能意味着他不仅拥有表达的欲望，更有着对表达的技巧和深度。在网络这个瞬息萬变的舞台上，能够持续产出高质量、有深度的内容，本身就是一种了不起的成就。他的创作，是否是对当下网络文化的一种回应？是否在用一种“才子”的方式，解读和影响着我们所处的时代？

深入探究“精彩视频”的内容，我们或许可以窥见两位才子在创作上的不同侧重点。张津瑜的“精彩”，可能更偏向于情感的释放和视觉的冲击；而吕知樾的“精彩”，则可能蕴含着更深层次的思考和更具辨识度的风格。這种差异，恰恰构成了他们各自独特的吸引力。

而“纵览两位才子的创作”，更像是一次对当下网络文化生态的观察。我们看到，在互联网这个巨大的“万花筒”里，各种各样的创作形式都在蓬勃发展，从短视频到直播，从图文到播客，每个人都有可能成为内容的创作者，也都有可能被内容所塑造。张津瑜与吕知樾的事件，不过是这场宏大叙事中的一个缩影。

在“外网曝光”的推波助澜下，这两位才子的名字，在短时间内获得了极高的网络热度。这不仅仅是他们个人命运的轨迹，更是数字时代信息传播规律的一次生动演示。在信息的洪流中，我们如何辨别真伪，如何解读信息，如何看待个体的创作与公众的反应，都是需要我们不断学习和思考的课题。

张津瑜与吕知樾，他们的故事，才刚刚开始在我们眼前展开。而这个故事，也必将继续在我们对网络创作、才情定义、以及信息传播规律的探索中，留下属于他们的深刻印记。他们的“精彩视频”，与其说是内容的本身，不如说是这个时代背景下，一次关于表达、关于关注、关于争议的復杂交织。

巨浪中的航行——创作的深度、影响与网络时代的叙事

当“张津瑜与吕知樾的精彩视频外网曝光”成为一个无法回避的话题時，我们便进入了第二个层面——深入剖析他们创作的深度、所产生的影响，以及在网络时代語境下的叙事意义。这不仅仅是关于两个人的故事，更是关于内容生产者、传播平臺与接收者之间復杂互动的一次生动案例。

我们来审视“创作的深度”。“精彩”二字，是极具主观性的。对于张津瑜的视频，有人可能看到了大胆的自我表达，有人可能看到了对某种身体美学的探索，而有人则可能看到了对传统道德观念的挑战。无论哪种解读，都指向了创作本身所蕴含的能量。如果说她的创作是一种情绪的宣泄，一种个性的張扬，那么这种“深”便体现在她敢于在公共平台展现真实的自我，不畏惧他人的审视。

这种“真”，本身就是一种极具冲击力的表达。

而吕知樾，如果他的创作被冠以“才子”之名，那么其“深度”往往需要体现在更精妙的构思、更丰富的内涵或更具启发性的观点上。他的视频，是否是在用一种独特的视角去观察世界？是否在用一种创新的手法去讲述故事？“才子”的标签，意味着他不仅仅是在“玩”内容，而是在“做”内容，是在通过内容与观众进行一场深层次的对话。

这种对话，可能是在思想的碰撞，也可能是在情感的共鸣。他可能是在用视频这种媒介，解构某种社会现象，或者是在构建一种新的审美范式。

是“外网曝光”所带来的“影响”。信息一旦跨越了语言和文化的壁垒，其影响力便會被指数级放大。当张津瑜和吕知樾的视频被“外网曝光”后，这不再是中国國内的讨论，而可能成为国际互联网上的一个“梗”或是一个“话题”。这种曝光，可能会讓他们在国际上获得一些意想不到的关注，也可能让他们因為文化差异而面临不同的解读甚至误解。

这种影响，也体现在他们对于网络传播规则的“塑造”。他们的出现，以及围绕他们的讨论，都在潜移默化地影响着网络内容的生產和传播方式。例如，一些平台为了迎合更广泛的观众，可能会有意无意地倾向于那些更具争议性或更具视觉冲击力的内容。而观众，也因为看到这些内容，而对其接受度和偏好产生一定的改变。

這是一种相互作用，也是一种生态演化。

再者，是“在网络时代下的叙事”。每一个具有话题性的事件，都构成了一个属于这个时代的故事。张津瑜与吕知樾的事件，可以被叙述成一个关于个人在数字時代如何寻找自我表达的故事；也可以被叙述成一个关于网络平台如何塑造内容传播機制的故事；又或者，被叙述成一个关于公众如何看待和评价个体创作的故事。

他们之所以能够引起广泛关注，很大程度上是因为他们的创作触及了当下网络文化的敏感神经。在这个“流量为王”的时代，一切能够吸引眼球、制造话题的内容，都可能获得巨大的传播。張津瑜和吕知樾的视频，无疑具备了这样的特质。他们的“精彩”，或许正是這种“流量密码”的体现。

我们也不能忽视这种“精彩”背后的潜在风险。在追求曝光和流量的过程中，创作者很容易陷入“内容至死”的陷阱，即为了吸引关注而牺牲内容的质量和深度。观众的过度围观和评论，也可能对创作者造成巨大的心理压力，甚至引發网络暴力。

“纵览两位才子的创作”，也让我们思考，在这样一个充斥着碎片化信息和即时满足的环境中，真正的“才情”和“深度”是否还有生存的空间？那些能够引发思考、触及灵魂的作品，是否会被那些更具煽动性的内容所淹没？

张津瑜和吕知樾的事件，是一面镜子，映照出我们所处的网络时代的面貌。它既展现了这个時代赋予个体表达的无限可能，也暴露了信息传播的复杂性和潜在的风险。他们的“精彩视频”，不仅仅是内容本身，更是这个时代背景下，关于表达、关于关注、关于争议、以及关于金年会如何理解和评价网络创作的一次深刻的集體反思。

最终，我们看到的，不仅仅是张津瑜和吕知樾的创作，更是他们所处的时代，以及這个时代中，我们所有人共同参与塑造的這场关于内容与关注的宏大叙事。他们的故事，就像是数字時代中的一幅画，留下了浓墨重彩的一笔，引发我们无尽的遐想与思考。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 董倩 摄

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