当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

缘起：当江南才子遇见深圳学子

在中国璀璨的歷史長河中，唐伯虎无疑是最具代表性的风流才子之一。他的诗畫作品，穿越千年依然流传，他的名号，早已成为才华与风雅的代名词。而深圳，这座充满活力的现代化都市，以其开放、创新、包容的特质，汇聚了全國乃至世界的智慧与青春。当“唐伯虎”遇上“深圳高三校服”，这本身就充满了奇妙的化学反應。

“唐伯虎深圳高三校服1446网站官方版”并非简单地将古人的名号冠以现代服饰，它是一种文化理念的传承与创新。它试图在少年们即将告别青涩、迈向人生新篇章的高三时刻，注入一份超脱凡俗的艺術气息，一份对自由、才情、浪漫的向往。想象一下，当学子们身着设计灵感来源于唐伯虎笔下山水花鸟、诗词歌赋的校服，在深圳这座充满现代气息的城市里穿梭，那将是一种怎样独特的视觉体验？这不仅仅是服装，更是对青春最好的注解，是对古老东方美学的现代演绎。

这款校服的设计，正如唐伯虎的画作一般，讲究意境与细节。它并非一味追求复古，而是巧妙地将古典元素融入现代剪裁之中。或许是衣襟处的一抹水墨晕染，或许是领口处的一丝暗纹绣花，又或许是肩部线条的设计，都暗含着唐伯虎式的洒脱与不羁。色彩的选择上，也可能摒弃了传统校服的单调，而引入了更为雅致、富有层次感的配色，例如低饱和度的青蓝、淡雅的墨黑，或是点缀着如意纹样的金线，都在不经意间流露出浓厚的文化底蕴。

“1446网站官方版”则代表着这份设计理念的落地与传播。它是一个平台，承载着对高三学子特殊情感的理解。高三，是人生中一个极为重要的转折点。它意味着告别，也意味着新的开始；它充满了挑战，也孕育着无限的可能。在这个关键时期，一套能够激發自信、彰显个性的校服，无疑能够给予学子们莫大的精神鼓励。

网站的存在，就是为了让这份“唐伯虎式”的浪漫与风雅，能够以最便捷、最官方的方式，触达到每一位需要它的高三学子。

“唐伯虎深圳高三校服1446网站官方版”的出现，是对传统校服单一审美的挑战。它赋予了校服更多的文化内涵和藝术价值，讓校服不再仅仅是區分学校、规范着装的工具，而成為承载青春记忆、彰显学子风采的载体。這种创新，正是深圳這座城市精神的缩影——敢闯敢试，追求卓越，不断突破。

它鼓励学子们在学习知识的也能培养对美的感知，对文化的理解，以及对自我价值的认同。

在“唐伯虎深圳高三校服1446网站官方版”的构想中，校服的设计理念也紧密结合了高三学子的实际需求。在保证穿着舒适、便于活动的前提下，融入了更多时尚元素，让学子们在紧张的学习之余，也能感受到青春的活力与朝气。或许是版型的优化，更显修身利落；或许是面料的选择，透氣亲肤；又或许是细节处的巧思，如隐藏式口袋的设计，或是可调节的裤腰，都体现了对学子们的关怀备至。

更重要的是，这个网站所传达的，是一种“有温度”的设计。它不只是生产服装，更是传递一种文化，一种对青春的敬意。它希望通过這一款款独特的校服，让高三学子们在穿上它的那一刻，感受到一份来自古老智慧的启发，一份对未来的憧憬。它鼓励学子们像唐伯虎一样，才情横溢，不畏艰难，以洒脱的姿态迎接人生中的每一次挑战。

“唐伯虎深圳高三校服1446网站官方版”的推出，正是对“校服文化”的一次深刻挖掘与升華。它将古人的風雅情怀，与现代学子的青春朝气相结合，创造出一种全新的、充满文化魅力的校服美学。这不仅仅是一次商业行為，更是一次关于青春、关于文化、关于创新的有益尝试。

它让高三学子们明白，即使身处高强度的学习压力之下，他们依然可以保持一份对生活的热爱，一份对美的追求，一份属于自己的独特风采。

青春宣言：1446网站，定义高三新風尚

“唐伯虎深圳高三校服1446网站官方版”不仅仅是一个购物平台，它更是高三学子青春梦想的孵化器，是他们向世界展现自我风采的舞台。当“1446”這个数字与“唐伯虎”、“深圳”、“高三校服”这些关键词结合，它便拥有了一种独特的象征意义。它代表着一个專属的、官方的渠道，让这份穿越古今的设计理念，能够精准地抵达每一位追求个性与品位的学子手中。

在这个日新月异的時代，年轻一代对自我表达的需求日益强烈。传统的、千篇一律的校服，已经难以满足他们对时尚与个性的追求。“唐伯虎深圳高三校服1446网站官方版”正是抓住了这一痛点，以一种前所未有的方式，将古典的艺术美学与现代的青春潮流融为一体。它不是简单地复制历史，而是从中汲取灵感，進行现代化、时尚化的再创造。

试想一下，当高三学子们穿着精心设计的校服，自信地走在深圳的街头，或是出现在校园的每一个角落，那将是一种多么亮丽的风景线。这些校服可能在细节处融入了唐伯虎的诗句，或是其笔下的经典意象，例如“桃花坞里桃花仙”的浪漫，亦或是“石榴图”的生機。这些元素被巧妙地转化为服装的图案、色彩搭配或是廓形设计，让每一件校服都仿佛在诉说着一个关于青春、关于才情、关于梦想的故事。

“1446网站官方版”的“官方”二字，赋予了这份设计以权威性和可靠性。它保证了所有产品的品质，以及设计理念的纯粹性。学子们可以通过这个平台，了解到校服背后的文化故事，理解其设计精髓，从而更好地将其内化为自我认同的一部分。这种“官方”的承诺，也意味着对于设计的尊重，对于知识产权的保护，以及对于学子们權益的保障。

更深层次来看，“唐伯虎深圳高三校服1446网站官方版”所倡导的，是一种“新风尚”。它鼓励高三学子们，在人生中最关键的冲刺阶段，依然能够保持对美的追求，对个性的张扬。它让学子们明白，即使是统一的校服，也能穿出属于自己的風格。通过精心挑选的配饰，或是穿着时的自信姿态，都能让这份“唐伯虎式”的雅致，在现代校园中绽放出别样的光彩。

网站的互动性也可能成为其亮点。或许会提供一些穿搭建议，分享如何将校服穿出時尚感；又或许会鼓励学子们在社交媒体上分享穿着校服的照片，展示自己的青春活力，并借此參与到“唐伯虎式”文化推广的活动中来。这种互动，不仅能够增强学子们的参与感和归属感，更能将这份独特的设计理念，传播得更广，影响得更远。

“1446”这个数字本身，也可能蕴含着特殊的含义，等待着有缘的学子去發掘。它或许代表着某种特殊的代码，又或许是与唐伯虎相关的某个数字谜语。這种设计上的小巧思，无疑会增加校服的趣味性和收藏价值，让它不仅仅是一件校服，更成为一段青春的独特印记。

选择“唐伯虎深圳高三校服1446网站官方版”，不仅仅是选择了一件校服，更是选择了一种生活态度，一种对青春的仪式感。它讓即将步入成人世界的学子们，在最后的高中时光里，拥有一份超越功利、追求审美的美好體验。它鼓励他们不仅要在学業上奋勇争先，更要在精神世界里保持丰富与浪漫。

最终，“唐伯虎深圳高三校服1446网站官方版”所要传达的核心信息是：青春，可以如此风雅；梦想，可以如此有型。它以一种极具创意和文化内涵的方式，为深圳的高三学子们量身打造了专属的“青春戰袍”，让他们在人生最重要的一段旅程中，能够自信、闪耀，并带着这份独特的艺术气质，勇敢地奔向未来。

这是一个关于传承、关于创新、关于青春、关于美的故事，而“1446网站官方版”，正是这个故事最精彩的演绎平台。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 崔永元 摄

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