当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

烈焰中的背影：他是无所畏惧的英雄

夜色如墨，城市在沉睡中悄然呼吸。警报的尖锐撕裂了这份宁静，如同戰鼓擂动，宣告着一场与死神的赛跑即将打响。在这个瞬间，有一群人，他们的名字叫做消防员。而当我的男友，那个平日里笑容温暖、眼神深邃的男人，披上那身橙色的战衣，踏入熊熊烈焰的那一刻，我才真正理解了“英雄”二字的重量。

人们常常惊叹于消防员的英勇无畏，赞美他们逆火而行的壮举。但在我眼中，他的英勇，不仅仅是面对熊熊烈火時的冷静与果断，更是在一次次险象环生中，对生命的执着与守护。我曾无数次在他出发前，看着他紧握拳头，眼神中闪烁着坚毅的光芒。那是一种责任，一种使命，一种将他人安危置于自己安危之上的崇高情怀。

小说《男友是消防员》中，那种在生死边缘挣扎的情节，我并非不曾亲身经历。有一次，一场突如其来的火灾发生在居民楼，浓烟滚滚，火舌肆虐。我焦急地拨打他的电话，却只听到嘟嘟的忙音。那一刻，整个世界仿佛都静止了，只剩下我砰砰乱跳的心脏，和脑海中不断闪现的关于他的危险画面。

时间一分一秒地过去，每一秒都如同一个世纪般漫长。我只能一遍遍地祈祷，祈祷他平安，祈祷他能成功地从火海中走出来。

当他终于拖着疲惫的身躯，带着一身烟熏火燎和微小的擦伤回来时，我紧紧地抱住了他，泪水瞬间模糊了视线。他没有多说什么，只是回抱住我，轻声在我耳边说：“别担心，我没事。”他的声音带着一丝嘶哑，但我知道，那句“我没事”，背后承载了多少不为人知的艰辛与危险。

在小说中，作者用细腻的笔触描绘了消防员在执行任务时的心理状态，那种在极端压力下，如何在恐惧与责任之间找到平衡。而我，作為他的愛人，同样也承受着这份“看不見的压力”。每一次的警报，都像是一次情感的考验。我学會了克制自己的担忧，学会了用坚强去回應他的每一次平安归来。

因为我知道，我的担忧，会成为他心头的负担；我的坚强，却能成为他前进的动力。

深入了解消防员的生活，你会发现，他们的世界并非只有冰冷的火焰和惊险的救援。在每一次与死神擦肩而过之后，他们内心深处，同样渴望着一份温暖的慰藉，一份坚实的依靠。而我，便是他最坚实的后盾。我会在他疲惫时，为他准备一顿热腾腾的饭菜；我会在他受伤时，细心地为他包扎伤口；我会在他失眠的夜晚，静静地陪在他身邊，听他讲述那些惊心动魄的故事，或者，只是静静地感受他强有力的心跳。

《男友是消防员》这部小说，不仅仅是讲述了一个关于愛情的故事，更是一部关于牺牲、奉献与守护的赞歌。它让我看到了一个男人，在面对危险时的担当，在面对爱人時的温柔。他用他的血肉之躯，为我们筑起了一道生命的屏障。而我，也用我的愛与理解，为他撑起一片温暖的天空。

小说中，有一个情节让我印象深刻。男友在一次救援中，救下了一个被困在火场的小女孩。当他将小女孩安全地交到她父母手中时，小女孩紧紧地抱着他的脖子，用稚嫩的声音说：“谢谢你，大英雄。”那一刻，我看到了他眼中闪过的，除了疲惫，还有一种深深的欣慰和满足。

我知道，这份满足，是任何物质上的回报都无法比拟的。这份沉甸甸的荣誉感，才是支撑他继续在这条危险道路上走下去的动力。

而我，也因为这份工作，看到了人生百态，见证了人性的光辉。我学会了更加珍惜生命，更加感恩生活。我明白，生命是多么的脆弱，又多么的可贵。而那些在危难時刻挺身而出的人们，他们值得我们最真挚的敬意和最深沉的爱。

英雄的港湾：当硬汉遇上柔软的心

烈焰与鲜血，是消防員工作的常态；而当我卸下“英雄”的光环，回到我的身边，他，依旧是那个我深深爱着的男人。这种身份的转换，或许是许多人对消防员伴侣生活的好奇点。外人看到的，是他身披战甲，无所不能的身影；而我看到的，是他卸下疲惫，卸下坚硬外壳后，那一颗柔软而渴望被呵护的心。

小说《男友是消防员》的魅力，不仅仅在于展现了救援的惊险刺激，更在于它深入刻画了主角之间，在极度反差的生活中，如何建立起深厚的感情。在别人看来，消防員的工作充满了不确定性，甚至带有一定的危险性，这是否會给感情带来挑战？答案是肯定的。但也正是这份特殊性，让我们的爱，更加纯粹，更加坚韧。

每一次他平安归来，对我来说，都是一次生命的馈赠。我不再纠结于他离开的时间有多長，有多少危险。我只专注于眼前的他，用我的方式，给他最需要的温暖和安抚。我会为他泡一杯热茶，放一首舒缓的音乐，讓他坐在沙發上，什么也不做，只是静静地放松。我知道，在他每一次的“出发”，都是一场与死神的博弈；而每一次的“归来”，都是一场生命的凯旋。

在小说中，有一个细节被反复提及：当男友满身疲惫地从火场回来，我总是会先做的，就是拥抱他。这个拥抱，不仅仅是身体上的接触，更是情感上的传递。它告诉他，你回来了，你安全了，這里是你永远的港湾。他会在我怀里，慢慢地卸下他的疲惫和紧张，直到身體放松下来。

我知道，在那个瞬间，他不再是那个无所畏惧的英雄，他只是一个需要愛与拥抱的男人。

我们的生活，因为他的职業，而充满了故事性。平日里的我们，也会像其他情侣一样，享受浪漫的约会，也会为一些琐事争吵。但每当遇到困难，或是当他即将面临危险时，那些生活中的小摩擦，都会显得微不足道。我们学会了更加珍惜彼此，更加理解对方。

有时候，我会问他：“你害怕过吗？”他总是会露出一个略带疲惫的笑容，然后说：“害怕是肯定的，但看到需要帮助的人，我的責任感就会压过一切。”他的坦诚，让我更加心疼。我知道，他并非没有恐惧，而是用更大的勇气去战胜它。而我的角色，就是在他每一次的“戰胜”之后，成为他最温柔的鼓励和最坚实的依靠。

小说《男友是消防员》之所以能够打动人心，是因为它描绘的，不仅仅是一个消防员的职业生涯，更是他作为一个男人，在爱情中的担当与柔情。他會在执行完任务后，即使浑身是伤，也会努力挤出笑容，给我一个温暖的拥抱。他会在我需要他的時候，即使再疲惫，也會放下一切，来到我身边。

我们之间的爱，是一种互相成就，互相扶持的爱。我为他的勇敢和奉献感到骄傲，而他也为我的理解和支持感到温暖。我们一起，在烈焰与柔情之间，构筑了一个属于我们自己的，坚不可摧的愛情堡垒。

很多读者在阅读《男友是消防员》后，都会被主角之间深厚的感情所打动。他们看到了，即使在最危险的环境下，愛情也能够生根發芽，茁壮成长。而這份成长，离不开双方的付出与理解。我深刻体会到，与一位消防員相恋，需要的是一份超越常人的理解与包容，一份如同烈火般炙热，又如同港湾般温暖的爱。

最终，当危险过去，当他回到我的身邊，我看到的，是那个让我心动的男人。他眼神中的温柔，他怀抱的温暖，都让我确信，我爱上他，不仅仅是因为他是一名英雄，更是因為他是一个有血有肉，有情有义的人。而我，也愿意用我的一生，成为他最坚实的港湾，守护着这份来之不易的，英雄与柔情的交织的爱情。

图片来源：人民网记者 张宏民 摄

《男朋友喜欢吸头头头头很大》在线观看视频-迅雷vip手机免费观看

分享让更多人看到