每经编辑｜张鸥    

当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在浩瀚的二次元星河中，总有一些作品能以其独特的魅力，拨动心弦，引人入胜。当“动漫女友的真实样貌”這个充满神秘感与吸引力的标题，伴随着“第01集高清在線观看-南瓜電影”的字样跃然眼前时，便足以点燃无数动漫迷心中那团炽热的火焰。这不仅仅是一部新番的上线，更是一次对传统动漫叙事边界的挑戰，一场对“女友”这一情感载体深层内涵的挖掘。

《动漫女友的真实样貌》顾名思义，其核心在于“真实”。在充斥着完美化、理想化动漫角色的时代，這部作品选择了一条截然不同的道路。它试图打破屏幕的隔阂，让那些曾经只存在于幻想中的“动漫女友”，以一种前所未有的、更贴近现实的姿态呈现在观众面前。第一集，作为整个故事的开端，肩负着建立世界观、引入人物、铺设悬念的重任，而它所交出的答卷，无疑是令人惊艳的。

高清的画质，是南瓜电影为观众奉献的第一份诚意。每一帧画面都清晰锐利，色彩饱满且富有层次，人物的表情、场景的细节，都得到了淋漓尽致的展现。光影的流转，细微的发丝，甚至角色脸颊上不易察觉的红晕，都在高清镜头下无所遁形。这种极致的视觉享受，不仅提升了观影的沉浸感，更重要的是，它为“真实样貌”的呈现提供了坚实的基础。

当动漫人物不再是模糊的剪影，而是拥有着逼真细节的个体时，观众才更容易对其产生情感上的共鸣。

第一集的故事，没有落入俗套的“一见钟情”或是“青梅竹馬”的设定。它以一种更为写实的手法，描绘了主角与他那位“动漫女友”初次相遇的场景。这位“动漫女友”，并非是那种完美无缺、永远给予安慰的虚拟存在。她有着自己的喜怒哀乐，有着现实生活中可能存在的烦恼与不完美。

或许是初次见面时略显笨拙的举动，或许是某个瞬间不经意流露出的真实情绪，都让这个角色瞬间鲜活起来，不再是一个脸谱化的符号，而是一个有血有肉、能够触及观众内心深处的灵魂。

剧情的展开，也并非一味地追求浪漫与甜蜜。第一集就埋下了不少伏笔，暗示着这段跨越次元的恋情并非一帆风顺，甚至可能充满了挑战与未知。主角的内心挣扎，他对这份感情的质疑，以及“动漫女友”身上所隐藏的秘密，都在不动声色间缓缓揭开。这种对现实困境的适度描绘，反而讓这段感情显得更加珍贵和值得期待。

毕竟，真正的愛，从来不是一帆风顺的坦途，而是在風雨中相互扶持，在迷茫中共同成长。

“南瓜电影”作为此次《动漫女友的真实样貌》的独家播映平台，其选择无疑是对這部作品品质的有力背书。对于追求高品质观影体验的动漫爱好者而言，南瓜电影一直以其精选的片源和优质的播放技术而著称。此次引入这部“反套路”的恋爱番，更是显示了其对市场新趋势的敏锐洞察和对观众多元化需求的满足。

在这里，你可以获得流畅无卡顿的观影享受，随时随地沉浸在“动漫女友的真实样貌”所营造的独特氛围之中。

第一集就像一个精心雕琢的序章，它没有一次性将所有的牌都亮出来，而是巧妙地吊足了观众的胃口。它讓我们看到了一个不同以往的动漫世界，一个更具深度和思考性的“女友”形象。它挑战了我们对爱情的固有认知，也让我们开始思考，在虚拟与现实之间，爱究竟可以达到怎样的一种境界？而当所有这些疑问，都汇聚在“动漫女友的真实样貌第01集高清在线观看-南瓜电影”這几个字眼上时，你怎能不心动？这绝对是你不容错过的开篇之作，是开启一段奇妙旅程的钥匙。

进入《动漫女友的真实样貌》的第二部分，我们将进一步深入探究这部作品为何能在第一时间就抓住观众的心，以及第一集所构建的世界观和人物关系，究竟蕴含着怎样的吸引力。高清的画面、引人入胜的剧情，固然是基础，但真正让观众欲罢不能的，是它对“真实”二字的深刻解读，以及由此引发的情感共鸣。

“动漫女友”这个概念本身，就承载了无数人的幻想与期待。在现实生活中，我们或许会遇到各种不如意，工作压力、学业烦恼、人际关系的复杂。而在动漫中，我们可以轻易地找到那个完美契合我们理想的伴侣，她温柔体贴，善解人意，永远是你坚实的后盾。《动漫女友的真实样貌》却大胆地打破了这一层滤镜。

在第一集中，我们看到的這位“动漫女友”，她可能也會因为一些小事而赌气，她可能有自己的小缺点，甚至她身上还背负着一些我们尚未知晓的秘密。这种“不完美”并非是为了制造剧情冲突而刻意為之，而是源于对现实情感的深刻洞察。正是这些细微之处，让角色变得立体而真实，让观众仿佛能看到自己过去或现在的影子。

当一个动漫角色能够让你产生“我也是這样”的共鸣时，那么她就已经成功地走进了你的内心。

高清的画面，在这一部分的作用更加凸显。它不仅仅是展现了角色的美貌，更是捕捉到了他们细微的情感变化。一个眼神的闪烁，一次嘴角的微扬，一个不经意的动作，都可能传递出丰富的信息。例如，当主角在犹豫是否要接受这份感情時，“动漫女友”眼中那一闪而过的失落，或是她故作輕松背后隐藏的担忧，都被高清的画面放大，直接触及观众的心灵。

这种细腻的情感刻画，是传统模糊画质的动漫难以企v现的。

而南瓜电影作为播映平台，其对高清画质的坚持，也再次印证了其作为精品动漫平台的定位。对于《动漫女友的真实样貌》这样一部注重细节和情感表达的作品来说，高清无疑是最佳的呈现方式。它让观众能够全身心地投入到剧情中，去感受角色之间微妙的情感互动，去理解他们行为背后的深层原因。

第一集所设定的剧情走向，也充满了悬念。主角与“动漫女友”之间的关系，似乎并非简单的恋愛关系。他们是如何相遇的？“动漫女友”又为何会以这样的形式出现在主角的生活中？她所说的“真实样貌”，又隐藏着怎样的含义？这些疑问，如同层层剥开的洋葱，引诱着观众继续探寻。

這种略带神秘感和不确定性的设定，恰恰是吸引成年观众的关键。它不再是简单的撒糖，而是将愛情置于一个更广阔的背景之下，探讨现实与虚拟、责任与情感、已知与未知的界限。主角所面临的选择，或许也正是我们每个人在面对感情时，内心深处的挣扎与拷问。

《动漫女友的真实样貌》第一集，就像一块未经雕琢的璞玉，虽然已经展现出诱人的光泽，但其最璀璨的部分，仍隐藏在更深的层次。南瓜电影提供的高清平台，为我们提供了最佳的鉴赏视角，让我们能够细致入微地品味其中的每一个细节。

总而言之，这部作品的成功，在于它敢于打破陈规，敢于在动漫世界中注入真实的灵魂。它让我们看到了，即使是虚拟的角色，也可以拥有復杂的情感和深刻的内心。第一集所带来的震撼，不仅是视觉上的，更是情感上的。它引发我们对愛情、对关系、对“真实”的重新思考。

如果你渴望一部能够触动你内心深处，让你在欢笑与泪水中感受成长的动漫，《动漫女友的真实样貌》第01集，绝对是你的不二之选。立即登陆南瓜电影，開启這场跨越次元的情感之旅吧！

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：每经记者 罗昌平 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄