当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

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报告指出，全球化趋势、地方政策与数字化工具的叠加，让城市住房供应结构發生微妙调整：短租与长租边界变得模糊，租金弹性提高，信息透明度提升。信息化讓看房、签约、支付等环节进入数字闭环，租客与房东的互动更高效、可信。对于市场主体而言，抓住信息对称与服务升级，是在新环境中稳住步伐的关键。

跨文化背景下的租客画像初显。来自俄罗斯的租客群體正在呈现多样化特征：留学生、跨國企業員工、创新创業者等。他们往往具备较强语言能力、对全球化生活的适应性，以及对安全、便捷与多元社區的诉求。偏好靠近国际社區、交通便利、教育与医疗资源完备的区域；在选房上，看重合同的弹性、支付方式的多样以及对隐私的尊重。

这样的租客正在推动出租方在服务上进行更精细的分层与升级。

在租客智慧方面，俄罗斯租客展现出三点共性：一是善用线上工具进行信息比对、背景核验与风险控制；二是强调透明沟通，愿意通过清单式合同与逐条确认来降低误解的概率；三是关注长期关系与社区归属，愿意接受灵活入住時间、可协商的押金安排，以及对公寓管理的高标准。

基于此，市场正在把高质量租源与智能化服务绑定，形成更具操作性的管理路径。未来，能效与智慧居住的需求将持续增长，促使房东在节能设备、智能门锁、集中调控等方面加码投入。

本段落还提示：多元文化下的租客智慧正在成为行業新变量。信息化、跨語言沟通与灵活条款，为跨文化租赁创造更高的信任度和续租率。对刚进入或扩张城市市场的经营者而言，理解俄罗斯租客在全球化城市中的行為，将有助于精准匹配资源、降低纠纷风险、提升口碑。我们将呈现具體案例与实操策略，助你把握这一轮变化带来的机会。

这些案例共同证实：在多元文化背景下，信任与便利是租赁持续性的关键。

与此平台化工具在加速落地方面发挥关键作用：多語言审核、智能筛选、在线对账、租后服务等一站式解决方案，能将復杂的跨文化流程变得可控、可复制。

在总结部分，我们强调，跨文化租赁的核心不再只是房源数量或价格，而是构建信任、降低摩擦、提升居住质量的完整生态。对于希望在城市中长期扎根的租客而言，这种智慧居住體验是他们的优选；对于房东和物業而言，这也是提升收益与口碑的重要途径。未来，随着更多数据被建立在云端与智能硬件之上，跨文化的租客智慧将变得更可操作、可预测，也将带来更高的運营效率与稳定的现金流。

欢迎体验我们的平台，看見差异化的价值并把它转化为长期的共赢。当然，本文也愿意作为一扇窗，帮助你从新的角度理解本月行业报告中的变化，应用到你的租赁实践中。

5月28日，以“增进交流互鉴、激发传承活力、共享美好生活”为主题的第九届中国成都国际非物质文化遗产节在四川省成都市开幕，其中，“典籍里的非遗”分会场暨“我们的节日·端午”系列活动，在西南地区首次以古籍展览、活态展示、互动体验等多元创新模式，全方位呈现非物质文化遗产的魅力。

从记载着各项非遗历史的古籍出发，到穿插在典籍间的非遗技艺活态展示，再到亲自上手体验，丰富的活动内容让书写在古籍里的非遗生动了起来……

5月25日上午9点30分，天府人文艺术博物馆的下沉广场已有不少游客与市民在此等候，“典籍里的非遗”分会场展览在此揭幕。展览中，大众可近距离观赏与非遗技艺紧密相关的31种古籍原书，了解非物质文化遗产技艺起源、传承与发展，同时通过还原书中的非遗叙述，观看非遗传承人的展示与表演，还可上手感受参与。

从小众圈子走进大众视野

“我随身携带琴谱，欢迎世界各地的游客点曲鉴赏。”成都市非物质文化遗产蜀派古琴代表性传承人、古琴演奏家、琴歌吟唱家黄明康早早来到展览现场，她带来展出的《五知斋琴谱》，是清乾隆二年（1737）栖心琴社的刻本，该书不仅版本珍贵，更以其独特的艺术价值成为展览中的亮点。

“如今，这门小众的乐器正逐渐融入大众生活。”作为川派古琴的发源地，成都是中国古琴艺术三大重镇之一，古琴氛围浓厚，琴艺源远流长。黄明康介绍，她从事古琴传承40余年以来，亲眼见证了这项艺术的变化。近年来，成都市各级文化馆开通各类公益文化培训，古琴演奏便是常驻课程之一。自2013年开始，黄明康在成都市文化馆开办了公共文化服务免费的古琴、洞箫培训班，作为专职音乐辅导老师，她每周都会上一节古琴课和洞箫课，招收群众学习古琴，讲授最基础的指法和古琴知识，十几年下来，数万人次前来学习古琴。

“古琴声韵悠远、回味无穷，令人不禁想要上手触摸抚弹。”成都市民杨女士带着孩子来此周末放松，听见古琴乐声，便走进展览体验。黄明康热情地拉着每一位到展台询问的对象坐到琴前试弹，细心讲解古琴文化，“越是民族的越具有国际意义，希望通过自己的展示，让越来越多游览者了解到蜀派古琴的魅力。”

据悉，作为本届国际非遗节的配套活动之一，2025成都国际古琴艺术周系列活动于5月28日在天府人文艺术图书馆奏响千年古韵。来自海内外非遗古琴艺术传承人、古琴学家、古琴演奏家、斫琴家以及古琴团队，带着对古琴艺术的热爱与执着，跨越山海相聚于此。?

科技赋能，让非遗“可触可感”

“老祖宗的手艺，年轻人的玩法，流动的非遗，组成欢乐的盛宴。”在展览的活字印刷展台，古老的非遗与科技融合，碰撞出“新生”的火花，江苏游客张明沉浸其中，周围排队等待体验的群众排起长队。

雕版印刷与活字印刷，作为中国古代印刷术的璀璨明珠，承载着千年的文化传承与历史记忆，活动现场特别设置了这两项技艺的体验环节。市民可在现场通过实践操作完成个性化印刷作品制作，深刻感悟古代劳动人民的工艺智慧。

“非遗不仅要融入大众生活，还需要通过‘活态展示’，让那些尘封于典籍之中的非遗文字跨越历史长河，从泛黄书页中款款走来。”成都图书馆（成都市古籍保护中心）古籍部主任、“典籍里的非遗”策展人肖娇娇表示，为了让市民“沉浸式”感受非遗的独特魅力，成都图书馆突破传统展览模式，打造丰富互动模式展台，让非遗变得“可感可触”。

事实上，这一理念在本届非遗节一以贯之。在主会场，电子科技大学将川剧脸谱大师、川剧表演艺术家欧阳荣华的“欧阳氏川剧脸谱”做了别出心裁的电子展示：仿佛有一只看不见的手，在大屏幕上的一个个白底面具上，一笔笔勾画出各具特色的脸谱图案，不同脸谱下还有其所对应的戏剧人物名字，生动直观，一目了然；著名的蜀锦也通过科技赋能有了全新动感的展示方式——在“织造万象”沉浸式蜀锦交互体验现场，一架银光闪闪的“现代织机”矗立在展厅内，拨动织机前的梭子，观众便可在屏幕上看到丝线经纬交错的画面，织机上蜀锦的图案也会随着“纺织”过程的推进而实时变化。

打造“非遗+”国际IP链接全球

今年29岁的沈锐，是蜀锦织造技艺传承人、 清代花楼木织机第五代传承人，从事蜀锦织造已有15年。今年，非遗节首次开设国际展区，邀请近百个非遗品牌IP项目跨界合作案例现场参展，还邀请了百余家知名机构企业参与授权洽谈，共同助力非遗传承保护和可持续发展，提升非遗IP开发利用的国际合作水平。对此，她感到尤为期待。

2019年第七届非遗节期间，即试点举办了以非遗品牌相关知识产权交易为主要内容的非遗品牌IP授权展。至2023年，非遗品牌IP授权交易活动正式成为非遗节重点活动之一，共275家企业参展，促成签约授权金额超过8200万元。蜀绣大师孟德芝工作室在IP赋能方面极具代表性，目前已与瑞幸咖啡、泸州老窖以及“三国杀”游戏等合作，仅授权收入就超百万元。

“蜀锦手工织造不仅是‘一梭一线’的传承，更需要以IP授权的方式焕发新活力。”沈锐称，作为非遗传承的新生力量，希望在IP赋能方面有更多尝试。目前她通过打造个人蜀锦IP谋求发展，已与商家合作联名而逐渐打开市场。

据悉，为确保本次交易活动的广泛参与，非遗节会场还专设了国际非遗品牌IP授权交易活动报名系统，面向全球征集非遗品牌IP优秀实践案例、拟授权的非遗品牌IP项目、非遗品牌IP合作伙伴等资源，助力“好的资源”找到“好的买家”；针对买家需求进行了展前预匹配，为主动寻求合作的参展单位提供渠道，推动非遗创作者和市场“双向奔赴”。（李娜、潘文苑）

来源：工人日报

图片来源：人民网记者 杨澜 摄

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