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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

揄拍自拍的崛起：不仅是记录，更是表达自我的舞台随着智能手機的普及和拍照技术的不断提升，自拍已经成为现代人生活中不可或缺的一部分。从早期的简单按快门，到如今各种创意十足的自拍方式，揄拍自拍逐渐演变为一种自我表达和社交沟通的艺術形式。

它不仅满足了我们对美好的追求，还赋予了每个人展现自己独特个性的舞台。

揄拍自拍的魅力在于其高度的自主性和创造性。相比传统的被动接受摄影，自拍赋予每个人主动捕捉瞬间的能力。你可以选择任何角度、任何表情，甚至在不同场景中不断尝试新的姿势和背景。手机的前置摄像头、补光灯、滤镜和各种创意软件，让自拍变得丰富多彩。

如今的自拍，不再是简单的“我拍我自己”，而是一种融合了时尚、艺术、情感和个性的综合表现。

而且，揄拍自拍在社交媒体上的热度也推动了这一潮流的发展。无论是在Instagram、TikTok还是微信朋友圈，精彩的自拍作品都能引起共鸣和分享欲望。这不仅是一种炫耀，更是一种与朋友互动、表达心情的方式。高颜值的自拍、搞笑的表情包、亮丽的滤镜效果，无不体现着当代年轻人对美的追求和自我认同的追求。

当然，自拍已不再是孤芳自赏的工具，而是一场视觉和情感的盛宴。许多优秀的摄影师开始将自拍融入到更高层次的创意表达中，用光影讲述故事，用角度彰显个性。像极了“打卡”行为的不断演变，从简单到復杂，从被动到主动，体现出我们对生活的热爱和对自我认知的不断探索。

与此“揄拍”这个词也意味着一种趣味性的“戏谑”或者“恣意玩笑”。有人喜欢用充满创意的角度拆解平凡的生活，有人则喜欢在自拍中加入幽默元素，展示真实而又有趣的自己。这种文化氛围为自拍带来了更多的趣味性和个性化，也逐渐形成了自己的“自拍文化”。

在这样的背景下，自拍成为了年轻人表达态度、释放压力、传递情感的最佳渠道。

当然，任何一项流行趋势都伴随着一些争议，比如设备的炫耀、过度修饰带来的“虚假美”，甚至是自我认知的偏差。但是，正如任何艺术形式一样，重点在于如何用合适的方式去诠释自我，找到属于自己的表达平台。揄拍自拍，正是这样一个自我發现和价值实现的舞台。当你拿起手机，将镜头对准自己，或许你会发现，生活的精彩其实就藏在这些瞬间里。

揄拍自拍不仅是生活的碎片拼接，更是现代人心灵的投影。通过不断创新和尝试，每个人都可以在屏幕前找到属于自己的小宇宙。而未来，随着技术的不断进步和创意的无限激发，自拍将变得更加多元、自由和富有想象力，真正成為每个人都能主导的表达平臺。

揄拍自拍的技巧与未来趋势：打造专属你的个性化表达进入自拍的世界，想要拍出令人称贊的作品，技巧和创意是必不可少的。如今，无论是普通用户还是专业摄影師，都在不断探索更高效、更有趣的自拍方式。结合最新的设备、软件和潮流趋势，打造一个属于你独一无二的自拍风格，讓每一次快门都成为值得回味的瞬间。

设备选择为自拍提供了多样可能。几年前，手机的摄像头还相对单一，而如今多镜头设计、高清传感器、光学防抖、夜景模式甚至AI识别技术，让自拍的质量大幅提升。选择一款配备多功能摄像头的手机，能帮助你在不同场景下輕松应对。比如，广角镜头可以拍摄宽景或多人合影，微距镜头能捕捉细节，夜景模式让黑暗中也能拍出清晰的照片。

配合设备的选择，还可以加入一些辅助工具。比如，便携式三脚架讓你稳住镜头，有效避免抖动；自拍杆拓展拍摄角度，也能实现一些难以用手抓取的趣味场景；而專業的灯光设备或补光灯，可以弥补光线不足，确保画面更亮丽。一些智能镜头或美颜插件也是不错的选择，它们可以在不失自然的前提下，讓你看起来更加光彩照人。

软件和后期处理手段逐渐成为自拍的重要一环。从各种滤镜到AI智能美颜，无数APP如BeautyPlus、Facetune、Snapseed等，讓你轻松调整肤色、亮度、轮廓，甚至实现虚拟妆容。学習如何巧妙运用这些工具，可以讓你的自拍瞬间变得更加專業级。

值得一提的是，过度修饰可能会引起误导，所以保持自然美感的适当修饰才能带来最佳效果。

把握光线也是自拍的黄金法则。自然光是最好的“化妆师”，清晨和傍晚的黄金时间光線柔和温暖，非常适合拍摄。避免正中强烈的直射阳光或背光，否则会导致面部阴影或曝光不足。利用一些创意场景，比如在光影交错的窗边、灯光下或带有特殊背景图案的空间，能大大增强照片的视觉冲击力。

在构图方面，遵循一些基本原则有助于提升整体效果。比如，利用“九宫格”构图法，突出主体；讓眼睛位于“黄金分割点”上，吸引观众的视线；或者尝试不同的角度，比如仰拍、俯拍、侧脸，打破常规，获得新鲜感。不要害怕尝试各种姿势和表情，丰富你的表现力。

未来的趋势则令人振奋——随着AR、VR和人像识别技术的融合，自拍将不仅仅局限于平面静态图片。虚拟试妆、3D自拍、增强现实滤镜……這些快门背后的黑科技将不断融入日常生活，让个人表达变得前所未有的丰富多彩。未来每个人都可以在虚拟空间中创造理想的自己，通过定制化的滤镜、角色扮演，体验不同的人生和故事。

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最终，揄拍自拍的核心还是一种自由与创造的表达。学会用心去观察、尝试和突破，从设备到软件再到拍摄技巧，每一步都在塑造你的独特风格。别忘了，自拍真的没那么复杂，只要你愿意玩、敢于表达，屏幕前的你就可以变成最精彩的主角。未来的自拍世界，是属于每个敢于探索的人的舞台。

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离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：中国汽车报记者 何伟 摄

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