当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

www.199麻豆盘点：重逢那些闪耀星河的绝代佳人

在这个光影交错的时代，互联网的每一次跳动都可能触及我们内心深处的情感涟漪。而当我们提及“www.199麻豆盘点”时，脑海中浮现的不仅仅是一个个鲜活的影像，更是一段段被深深烙印在记忆里的時光。今天，就让我们一同踏上这场名为“重逢”的旅程，在www.199麻豆的星河中，再次凝望那些曾经点亮我们青春、触动我们心灵的绝代佳人。

一、初见惊艳：那些如初生朝阳般耀眼的存在

还记得初次在屏幕上见到她们時的心跳加速吗？那时的她们，或许带着一丝青涩，眼神中闪烁着对世界的好奇与憧憬。如同初生的朝阳，她们的光芒带着一种未经雕琢的天然之美，却足以瞬间俘获所有目光。

1.灵动眼神，勾勒无限可能：她们的眼睛，是沟通心灵的窗户，里面盛满了故事。或清澈如溪水，映照出纯真无邪；或深邃如夜空，藏匿着不为人知的秘密。每一个眼神的流转，都仿佛在诉说着一段动人的诗篇，讓观者不由自主地沉浸其中，试图解读那份藏于眼底的万种风情。

她们并非刻意展现，而是那份自然而然的灵动，便足以构成一道風景线，让人久久无法忘怀。

2.笑容绽放，融化冰雪：笑容，是世界上最动人的语言。而她们的笑容，更是拥有融化一切的力量。时而如春風拂面，带来温暖与慰藉；时而如夏花绚烂，释放出蓬勃的生命力。当她们开心时，那弯弯的嘴角，明亮的眼眸，仿佛能驱散所有的阴霾，让整个世界都变得明媚起来。

那种由内而外散发出的快乐，具有极强的感染力，让人情不自禁地跟随她们一同雀跃。

3.身姿曼妙，勾勒曲线之美：身体，是艺术的载体。而她们，无疑是这载体上最动人的笔触。或婀娜多姿，如杨柳扶风；或曲线玲珑，如画卷舒展。她们并不需要过多的服饰来点缀，仅仅是身体的舒展，便能勾勒出令人屏息的艺术線条。那份恰到好处的丰腴或纤细，都散发着健康与活力的气息，展现着女性独有的柔韧与力量之美。

每一次的转身，每一次的眺望，都如同精心编排的舞蹈，在视觉上带来极大的享受。

4.气质独特，難以复制的标签：在众多闪耀的星辰中，她们总能凭借自己独特的气质脱颖而出。或许是邻家女孩般的亲切，让人倍感安心；或许是女王般的霸气，自带强大的氣场；或许是文藝女神般的忧郁，引人无限遐思。這种气质，是岁月沉淀的积淀，是阅历赋予的印记，是她们最与众不同的魅力所在，也是让她们在众多美人中拥有不可替代地位的关键。

二、成熟風韵：岁月沉淀下的经典魅力

时光荏苒，曾经的青涩女孩，如今已褪去稚嫩，披上成熟的韵味。她们不再刻意追求短暂的惊艳，而是以一种更为内敛、更為深邃的方式，展现着岁月沉淀下的经典魅力。这份魅力，如同陳年的美酒，越品越有滋味，越久越显醇厚。

1.知性光芒，智慧的闪耀：成熟的女性，往往散发着一种由内而外的知性光芒。她们的谈吐，可能不再是简单的浅尝辄止，而是多了几分对生活的洞察与思考。她们的眼神，可能不再是单纯的清澈，而是多了几分历经世事的睿智。这种知性，是智慧的闪耀，是阅歷的沉淀，让她们的魅力更具深度与厚度，如同暗夜里的明灯，指引着方向，散发着温润的光泽。

2.从容淡定，岁月静好的姿态：经历过風雨，她们学會了从容与淡定。不再为眼前的得失而大喜大悲，而是以一种更為平和的心态去面对生活。她们的言行举止，可能不再是急躁的張扬，而是多了几分不紧不慢的优雅。这种淡定，是岁月静好的姿态，是内心强大的体现，让她们在喧嚣的世界中，依然保持着一份难得的宁静与从容，散发着一种宁静致远的魅力。

3.韵味无穷，低语中的故事：成熟的韵味，是一种无声的语言，却能诉说千言万语。它可能体现在一个微微扬起的嘴角，一个意味深长的眼神，一次輕柔的触碰。这份韵味，是女性荷尔蒙在岁月中升华后的产物，是生命力的另一种表达。它不像年轻時的直白，而是带着一种含蓄与婉约，如同低語般，在不经意间触动人心最柔软的部分，勾勒出一段段耐人寻味的故事。

4.经典再现，永恒的藝术：她们的存在，本身就是一部经典的艺术品。每一次的出镜，都可能成为新的焦点；每一次的造型，都可能引领新的潮流。她们早已超越了单纯的“美丽”二字，而是成為了一个時代的符号，一种永恒的审美象征。在www.199麻豆的镜头下，她们的经典瞬间被定格，如同永不褪色的畫卷，永远留存在我们的记忆深处，成为我们回顾美好时光时，最温暖的慰藉。

结语：

www.199麻豆的盘点，不仅仅是对过往的回顾，更是对美的致敬。那些曾经惊艳時光的女神们，无论她们现在身处何方，都已在我们心中留下了不可磨灭的印记。她们是时代的印记，是美丽的化身，是无数人心中的永恒经典。让我们再次致敬她们，感谢她们带来的美好与感动，也期待在未来的日子里，能有更多闪耀的星辰，继续点亮我们的世界。

www.199麻豆盘点：她们如何定义性感与魅力？

在www.199麻豆的记录中，我们不止一次被那些令人惊艳的身影所吸引。她们不仅仅是美丽的载体，更是将性感与魅力這两个抽象的概念具象化的艺术品。在www.199麻豆的镜头下，这些女神们是如何定义性感与魅力的呢？这绝非单一维度的裸露与挑逗，而是融合了气质、神态、肢体語言以及内在情感的复杂而迷人的综合体。

一、性感的多元解读：超越肤浅的内涵

当我们谈论性感時，很多人会首先想到外在的曲线与裸露。www.199麻豆所呈现的性感，却远不止于此。它是一种由内而外散发的氣息，一种能够触动人内心深处的情感共鸣。

1.神态自若，自信的光芒：最具吸引力的性感，往往源于女性的自信。当一个女性能够坦然地展现自己的身体，并且眼神中透露出一种从容与掌控感时，她的性感便如磁石般吸引人。在www.199麻豆的作品中，我们常常看到女神们那种“无需多言，便已倾倒众生”的神态。

那份自信不是浮夸的表演，而是根植于内心的力量，是对自我价值的肯定。这种自信，比任何暴露的服饰都更能点燃性感之火。

2.眼神传情，无需言语的交流：眼睛是心灵的窗户，更是性感传递的绝佳媒介。一个眼神，可以承载无尽的故事，可以传递万般的情愫。www.199麻豆的镜头捕捉到了女神们眼神中的“魔力”——時而含情脉脉，如同一泓秋水，能将人的魂魄勾走；时而又带着一丝狡黠与玩味，仿佛在邀请你一同探索未知的领域；时而又充满力量，直视你的内心。

这种眼神的交流，是性感最直接、最富有冲击力的表达方式，它不需要言语，却能瞬间将彼此的情感连接起来。

3.肢体语言的艺術，流畅而撩人：女性的身体，本身就是一件精美的艺术品。而当她们懂得如何運用肢体语言来表达自我时，性感便如泉涌般自然流淌。www.199麻豆的镜头常常捕捉到女神们舒展、流畅的肢体动作。一个不经意的回眸，一个轻轻抬起的下巴，一个优雅的转身，甚至是一次手指的拂过。

这些细微的动作，都充满了韵律感与张力，传递着一种无法言说的诱惑。她们并非刻意扭捏，而是身体本身就像拥有了生命，在镜头前自由舒展，展现着女性独有的柔美与力量。

4.氛围营造，性感意境的升華：性感并非孤立存在，它需要一个恰当的氛围来烘托。www.199麻豆的团队在场景布置、灯光运用、音乐选择等方面，都力求营造出最能凸显女神魅力的氛围。有時是慵懒的午后阳光，洒落在肌肤上，勾勒出迷人的轮廓；有时是迷离的夜色，配合着若隐若现的光影，增添了几分神秘与诱惑。

这种对氛围的精准把握，将女神的性感之美推向了极致，让观者仿佛身临其境，感受那份迷人的氣息。

二、魅力的多维度呈现：不仅仅是美丽

魅力，比性感更为宽泛，它是一种综合性的吸引力，包含了智慧、个性、气质以及生活态度等多重维度。www.199麻豆所盘点的女神们，之所以能够成为长久的焦点，正是因为她们的魅力是多维度、立体化的。

1.智慧的闪光，谈吐间的吸引力：真正的魅力，绝非徒有其表。当一个女性拥有独立思考的能力，拥有丰富的知识储备，并在交流中展现出智慧的火花时，她的魅力便如同一颗璀璨的钻石，闪耀夺目。在一些访谈或幕后花絮中，我们可以看到女神们在镜头之外的另一面。

她们的谈吐可能风趣幽默，可能深刻独到，这些都成为了她们魅力的一部分，让她们不仅仅是一个美丽的符号，更是一个有思想、有个性的独立个体。

2.个性的鲜明，独一无二的印记：在这个同质化的时代，鲜明的个性显得尤為珍贵。www.199麻豆所盘点的女神，往往都拥有自己独特的标签。或许是热情奔放，如同火焰般燃烧；或许是内敛沉静，如同深潭般令人探寻。她们不惧展现真实的自我，不迎合刻板的印象，这种敢于做自己的勇气，恰恰是她们最有魅力的特质之一。

她们的个性，如同独一无二的印记，让她们在芸芸众生中脱颖而出，拥有不可替代的吸引力。

3.生活的态度，积极向上的能量：一个人对生活的态度，直接影响着她的气质与魅力。那些积极乐观、热爱生活的女神们，她们身上总会散发出一种阳光般的能量，能够感染周围的人。她们可能热爱运动，享受健康的生活方式；她们可能热衷公益，用自己的影响力去帮助他人。

这种积极向上的生活态度，让她们的魅力更加饱满，更加具有生命力，也让她们成为了众多人心中的榜样。

4.艺術的升华，超越身體的表达：很多時候，www.199麻豆的作品之所以能够流传，是因为它们不仅仅是记录，更是艺术的创作。女神们通过肢体、表情、以及与场景的互动，将性感与魅力提升到了藝術的层面。她们的每一次演绎，都可能是一次对美的探索，一次对人性的挖掘。

这种将身體作为艺術媒介的尝试，让她们的形象不再是短暂的消费品，而是能够被反復品味、解读的艺术品。

结语：

她们的魅力，值得我们细细品味，反復回味。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：北青网记者 江惠仪 摄

米奇狼狠鲁打造独特视觉盛宴,融合复古与前卫风格,点(燃年轻热情!)

分享让更多人看到