当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

打造个人风格的第一步：从基础到精通的实践路径

在如今的视频内容创作潮流中，OTK（OverTheTop，超越常规）拍击视频逐渐崭露头角，成为新一代内容创作者表达自我、建立品牌的重要手段。很多人可能会问，怎样才能从千篇一律的内容中脱颖而出？答案之一就是打造属于自己的独特个人風格。而这背后，少不了一条实践拍击视频的系统路径。

认识OTK拍击视频的魅力OTK拍击视频以其简洁、有趣、极富冲击力的表现形式吸引众多年輕用户。它通过快速的动作切换、巧妙的剪辑以及鲜明的个性展现，实现了内容的高效传播。不同于传统的长视频和沉重的剧情，OTK视频追求即时的视觉冲击和强烈的情感共鸣。

其核心在于用最直观的方式表达你独一无二的个性，让观众在几秒钟内对你产生记忆点。

夯实基础：技术与内容的融合要打造独特个人风格，首先要明白，技术只是手段，内容才是根本。视频拍摄技巧、剪辑节奏、画面调色等都影响成品效果。建议从以下几个方面入手：

动作设计：尝试各种拍击、跳跃、转身等动作，找到最适合自己表现的姿势和节奏。场景选择：不同的背景提供不同的视觉体验，比如街头、室内、自然景观。可以结合个人兴趣和特色进行布局。音乐与节奏配合：音乐是视频的魂，寻找一首契合自己风格的音乐，让动作与节奏完美搭配。

剪辑点的把握：学習快速剪辑技巧，让每一个瞬间都富有张力，建立起自己独特的节奏感。

不断试错，积累个人经验打造风格不是一蹴而就的事情，而是逐渐摸索、反复实践的结果。多拍、多看、多改，不怕失败。你可以模仿一些成功的创作者，但要在模仿中找到自己的创新点，融入个人特色。比如，某些细节的动作处理、镜头切换的方式、色调的偏好等，都可以成为你的一部分。

内容里的故事感和情感投入单纯炫技已不足以长久获得粉丝的喜爱。加入一点故事性或情感元素，会使内容更有温度，更容易引发共鸣。比如，用OTK动作表现自己的一段心路歷程，或者结合特定主题，制造有趣或感人的情景，这样的作品更可能被广泛转发。

保持持续输出和学习的状态打造个人风格是一个不断努力、不断优化的过程。坚持每天或每周定时创作，观察别人是怎么做的，从中学习不同的表现技巧。參加线上线下的交流圈，听取别人的建议，不断突破自己的舒适区。

总结，实践拍击视频打造个人风格的关键在于：不断试验多样的动作和场景、找到符合自己特质的节奏、加入情感与故事，以及持续学习和打磨。只有在不断的实践和探索中，才能挖掘出属于你自己的独特标签，成为众人难以復制的那个“你”。

场景探索与表现力的提升：多维度打造个性化拍击空间

第二阶段，聚焦于如何利用不同场景丰富你的OTK拍击视频表现力。这不仅是增加视觉层次感的技巧，更是塑造个人品牌、彰显独特风格的关键所在。

场景多样化，激發创作新灵感场景的选择和切换，是吸引观众的重要元素。不要局限于单一背景，试试在各种环境中施展你的“拍击技艺”。

城市街头：繁忙的商业街、安静的巷弄都可以成为动感的舞台，通过街景的繁華与喧嚣，彰显你的青春与活力。自然环境：绿意盎然的公园、湖边，甚至荒野，都能营造出不同的氛围，让动作与自然融为一体，呈现出清新或狂野的感觉。室内空间：家中的阳台、卧室、工作室，或者专业的舞台、影棚，利用有限空间创造无限可能，更加便于控制光线和细节。

特色场景：特定主题场景如废弃工厂、旧车站、霓虹灯牌丰富的夜市等，赋予作品更多的故事背景和视觉冲击力。

利用场景强化个人特色每个场景都能成为你个人特色的延伸。比如：

喜欢科技感的你，可以选择简洁高科技風的场景，配合酷炫的动作设计。热爱自然的你，可以在户外自然环境中展现輕盈的动作，配上绿植和自然光。更有人會利用特定场景的道具如自行车、滑板、乐器加入，丰富内容的趣味性和层次感。

灯光与色彩的魔法光线和色调是塑造场景氛围的关键武器。合理運用：

自然光：用于营造轻松、自然而真实的效果。补光与光影：强调动作的动态感，制造剧烈的视觉反差。色彩滤镜：不同色调可以带出不同情感，比如温暖色调传递温馨，冷色调表现酷炫。

结合这些元素，不仅可以提升视频的专业质感，还能讓你的场景成为鲜明的标签。例如，喜欢未来科技元素的你，可以布置带有反光材料、LED灯的环境，配合特有的动作風格，形成个人鲜明的风格标签。

场景变化，营造节奏与故事无论是单场景还是多场景切换，都要有清晰的逻辑和节奏。比如：

开场用一个平静的场景引出，通过动作渐入高潮，再在不同场景间切换爆发出能量。使用快速切换增强节奏感，创造令人目不暇接的视觉冲击。在每个场景中融入特定的主题或元素，讲述一个“小故事”。

技术技巧：后期和素材整合若感觉现场场景受限，也可以利用后期剪辑進行场景拼接或特效添加。例如，利用绿幕制作出奇幻或未来场景；加入光晕、粒子、特效增强动作的炫酷感。

场景的探索不是一蹴而就的。你可以用手机或相機尝试不同的地点，记录下每个场景的表现力，分析哪些元素最适合自己。多观察、多尝试，甚至可以借助社區或朋友圈的反馈，找到最合适自己的表现路径。

丰富的场景设计是让你的OTK拍击视频更具魅力和个性的重要方式。不断试验、细心打磨，让场景成为你叙事的畫布，创造差异化、引人入胜的视觉盛宴。用这些不同的环境，绘出你的專属“动作地图”，让观众在每次观看中都能感受到你的用心与独特。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 李四端 摄

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