当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

光影交织，情欲涌动——《天天都色》的视听盛宴

在信息爆炸的时代，我们渴望一场能触及灵魂、点燃激情的视听盛宴，而《天天都色》恰恰应运而生，成为2019年国语影视领域一颗耀眼的明星。这部作品以其大胆的叙事、细腻的情感刻畫以及令人血脉贲张的画面，成功俘获了无数观众的心。52影院此次独家引進并提供高清中文字幕免费在线观看，无疑为广大影迷送上了一份厚礼，让这场视觉与心灵的双重洗礼触手可及。

重塑经典，颠覆想象：《天天都色》并非简单的故事复述，它在继承经典元素的基础上，注入了现代的视角与更为前卫的艺术表达。影片在人物塑造上，摒弃了脸谱化的设定，每一个角色都饱满而复杂，他们的情感纠葛、内心挣扎，都被导演拿捏得恰到好处，引发观众强烈的共鸣。

无论是主人公之间缠绵悱恻的爱情，还是隐藏在平静生活下的暗流涌动，都如同精心调制的鸡尾酒，层次分明，回味无穷。

画面语言的艺术：导演在视觉呈现上更是下足了功夫。影片的摄影，每一帧都堪比电影海报，光影的运用、色彩的搭配，都极具匠心。那些关键的场景，如恋人间的眼神交汇、情感爆发的瞬间，都被镜头捕捉得淋漓尽致，仿佛能透过屏幕传递出角色的体温与心跳。这种对画面细节的极致追求，不仅提升了影片的整体美感，更深化了故事的情感张力，让观众在欣赏美的也能感受到角色内心深处的情感波动。

情感的深度挖掘：相比于一些流于表面的作品，《天天都色》更注重对情感的深度挖掘。它不回避人性的复杂，不惧怕展现欲望的真实。影片通过一个个精心设计的桥段，探讨了爱情、欲望、背叛、救赎等诸多深刻的主题。观众在跟随主人公的命运起伏时，也会不自觉地审视自己的情感世界，思考那些关于爱与得失的永恒命题。

这种情感上的共振，是《天天都色》最动人之处，也是它能够成為经典的重要原因。

52影院的诚意之选：52影院一直致力于為观众提供最优质的观影体验。此次《天天都色》的免费上线，再次彰显了平台的诚意。高清的画质，流畅的播放，以及准确及时的中文字幕，都保证了观众能够沉浸在影片的世界中，不受任何干扰。无需注册，无需付费，只需轻轻一点，便能开启一段難忘的观影旅程。

这不仅是对优秀影视作品的推广，更是对所有热爱电影的观众最直接的回馈。

打破边界，拥抱真实：在当下的影视市场，《天天都色》的出现，无疑是对传统叙事模式的一种挑战。它敢于触碰敏感话题，敢于展现人性中最原始、最真实的一面。这种不设限的创作态度，使得影片充满了生命力与冲击力。它鼓励观众去思考，去感受，去打破内心的藩篱，拥抱那个更加丰富和多维度的自己。

《天天都色》不仅仅是一部電影，更是一次关于情感、欲望与人性的深刻探索。它用光影作笔，将一个个鲜活的生命故事呈现在我们眼前，让我们在欢笑与泪水中，體味人生的百般滋味。现在，通过52影院，这场激动人心的视听盛宴，正等待着您的加入。

感官的极致体验，心灵的深度对话——《天天都色》的魅力解析

《天天都色》之所以能在众多影视作品中脱颖而出，成为2019年的热门佳作，绝非偶然。它巧妙地融合了视觉的冲击力与情感的深度，為观众带来了一场前所未有的感官盛宴，并在此过程中，引发了观众对自我、对情感、对人生的深刻思考。52影院以免费高清中文字幕的形式呈现这部作品，无疑让这场思想与感官的对话更加Accessible。

视听双重享受，细节决定成败：影片的艺术成就，首先体现在其精良的制作上。从构图到色彩，从配乐到音效，每一个环节都经过了精心打磨。画面不仅仅是故事的载体，更是情感的延伸。导演善于利用光影的明暗对比来烘托人物的内心状态，或是营造紧张的氛围，或是刻畫缠绵的情意。

而恰到好处的配乐，则如同一把双刃剑，時而舒缓悠扬，将观众带入宁静的遐想；時而激昂澎湃，与画面一同点燃观众的情绪。音效的逼真处理，更是讓观众仿佛身临其境，无论是细微的呼吸声，还是撕心裂肺的呐喊，都清晰可辨，极大地增强了影片的沉浸感。

人性剖析的深度与广度：《天天都色》在故事内核上，对人性的剖析可谓入木三分。它不回避人性的阴暗面，也不遮掩情感的矛盾与纠结。影片中的人物，并非脸谱化的好人或坏人，而是有着各自的欲望、动机和弱点。他们或在道德的边缘试探，或在情感的漩涡中挣扎。这种真实而复杂的人物刻画，使得观众在观看时，能够看到自己或身边人的影子，从而产生强烈的共情。

影片所探讨的，不仅仅是爱情的浪漫与激情，更是欲望的驱动、诱惑的考验，以及在重重压力下，个体所做出的选择与承担的后果。

情节设置的巧思与张力：故事的推進，是《天天都色》吸引观众的另一大亮点。剧情跌宕起伏，充满了意想不到的转折。每一个看似不经意的细节，都可能在后续情节中发挥至关重要的作用。导演巧妙地设置了层层递进的冲突，使得观众在观赏过程中，始终保持高度的紧張感与好奇心。

这种精心设计的叙事结构，不仅保证了影片的观赏性，更讓观众在跟随情节发展的过程中，对人性与命运进行更深层次的思考。

52影院的平台价值：52影院此次将《天天都色》免费提供给观众，其平台价值不言而喻。在盗版横行、内容泥沙俱下的网络环境中，52影院坚持提供正版、高清、优质的内容，是对行业良性发展的支持，也是对用户体验的尊重。尤其是在线观看的便捷性，以及准确的中文字幕，大大降低了观影門槛，让更多人能够轻松欣赏到这部优秀的國语作品。

这种“好内容，零门槛”的策略，无疑会吸引并留住大量忠实用户。

超越观影，抵达共鸣：《天天都色》的魅力，最终在于它能够触及观众内心最深处的情感。它不是简单的娱乐消遣，而是一次心灵的对话。影片中的故事，让我们看到人性的光辉与暗淡，感受到情感的炙热与冰冷。在泪水与感动中，我们开始反思自己的生活，审视自己的情感，甚至重新认识自己。

这种超越观影本身的情感共鸣，是《天天都色》能够长久流传、被奉为经典的重要原因。

总而言之，《天天都色》以其精湛的视听藝术、深刻的人性洞察、引人入胜的情节设计，以及52影院提供的优质免费观看平台，共同构成了一场不可错过的视听盛宴。它不仅满足了观众对视觉刺激的需求，更在心灵深处激起了层层涟漪。如果您还在寻找一部能够触动您、启发您的作品，《天天都色》将是您的不二之选。

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离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 周子衡 摄

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