当地时间2025-11-10,rmwasgfyusdhejtbguikjdfwguifkjh

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

一抹亮色，点亮夏日心情——AJ黄色如何穿出高级感与活力？

夏天，总是伴随着阳光、热浪和无尽的活力。而在这其中，一抹亮眼的黄色，无疑是夏日里最能点燃情绪的色彩。特别是当它与经典的AJ风格相结合，更是碰撞出了独一无二的时尚火花。今天，我们就来一起探索，如何将这条“AJ黄色”穿搭出彩，让你在這个夏天，成为自带BGM的耀眼女主角！

1.AJ黄色单品的选择：不止是裤子，还有更多可能！

当我们提到AJ黄色，很多人第一时间会想到那经典的AJ1“禁穿”或者AJ4的黄色元素。但实际上，AJ黄色在单品上的运用远不止于此。

AJ黄色裤装：这是最经典也最百搭的选择。无论是休闲的工装裤、舒适的運动裤，还是略带设计感的阔腿裤，AJ黄色都能轻松驾驭。选择带有AJLogo或者经典AJ鞋型刺绣的黄色裤子，瞬间就能提升整体的潮流感。AJ黄色上衣：T恤、卫衣、甚至短款的吊带，AJ黄色的上衣都能讓你成为人群中的焦点。

特别是廓形感的卫衣，搭配同色系的下装，既能打造出舒适的街头感，又能展现出不羁的个性。AJ黄色配饰：如果你不是大胆的色彩玩家，不妨从配饰入手。一个AJ黄色的棒球帽、帆布鞋、袜子，甚至是一个小巧的斜挎包，都能在细节处为你的穿搭增添亮点，让整体造型更加生动有趣。

2.显白秘籍大公开：AJ黄色如何穿出白皙好氣色？

很多人担心黄色会显黑，但其实，AJ黄色恰恰是许多肤色都能轻松驾驭的“显白神器”。关键在于如何进行搭配。

巧用“撞色”原理：蓝色是AJ黄色的最佳拍档！无论是深邃的牛仔蓝，还是清爽的浅蓝色，与AJ黄色碰撞，都能在视觉上形成强烈的对比，从而衬托出肌肤的白皙。一件AJ黄色T恤搭配深蓝色牛仔裤，经典又不过时。“留白”的智慧：并非全身都要被AJ黄色覆盖。

选择一件AJ黄色的内搭，外面叠穿一件白色、米色或者浅灰色的外套，就能巧妙地“稀释”黄色的饱和度，让整體色调更加柔和，同时也能突出黄色的提亮效果。面部提亮小心机：如果你的肤色偏黄，可以将AJ黄色集中在下半身，比如AJ黄色裤子。上半身则选择白色、米白色、浅灰色等接近肤色的浅色系，或者带有黄色印花的白色T恤。

這样，视觉重心下移，既能避免大面积的黄色压迫感，又能利用下装的黄色提亮整体的肤色。高饱和度的互补色：如果你想尝试更具挑战性的搭配，可以尝试用AJ黄色搭配同等饱和度的紫色或者绿色。这种搭配极具艺术感，能瞬间提升你的时尚段位，同時也能因为色彩的强烈冲击，反而让肤色显得更加突出。

3.風格解锁：从街头酷女孩到甜美小仙女

AJ黄色自带的活力与青春氣息，让它能够轻松融入各种风格。

街头潮酷风：这是AJ黄色的主场！搭配宽松的牛仔裤、工装裤，一件oversize的AJ黄色卫衣或T恤，再踩上一双AJ小白鞋或復古球鞋，瞬间变身街头最靓的仔。别忘了加上金属链条、渔夫帽等配饰，更能点燃街头不羁的灵魂。休闲运动风：AJ黄色运动裤搭配同色系的运动背心或者短款运动上衣，活力四射。

外搭一件白色的薄款冲锋衣或者教练夹克，兼具時尚与功能性。甜美活力风：谁说黄色不能甜美？一条AJ黄色的A字短裙，搭配白色的泡泡袖上衣或简单的白色T恤，再来一双小白鞋，满满的少女感扑面而来。也可以选择带有黄色印花的连衣裙，清新又减龄。轻熟气质风：尝试将AJ黄色运用在设计感更强的单品上，比如带有黄色拼接的衬衫，或者一条剪裁利落的AJ黄色阔腿裤，搭配一件修身的黑色或白色打底衫，再踩上一双高跟鞋，就能穿出高级感与时髦感并存的轻熟气质。

AJ黄色，不仅仅是一种颜色，更是一种态度，一种对生活的热愛和对个性的表达。在这个夏天，大胆地尝试一下吧，让这份亮眼的色彩，点亮你的衣橱，点亮你的心情！

AJ黄色穿搭進阶：玩转潮流趋势，打造专属夏日时尚印记！

在掌握了AJ黄色基础的搭配技巧后，我们不妨再深入一步，学习如何玩转潮流趋势，将AJ黄色穿出更具个性和前沿感的风格。这个夏天，让AJ黄色不再只是简单的亮色，而是你表达时尚态度的绝佳载体！

4.潮流元素融合：AJ黄色与当季流行趋势的碰撞

“Y2K”女孩的复古狂欢：2000年代的復古风潮仍在继续，而AJ黄色正是Y2K风格中不可或缺的色彩。尝试搭配低腰的牛仔裤、露脐的上衣，或者带有金属亮片、链条元素的单品，让AJ黄色与千禧年的叛逆与不羁完美融合。一件AJ黄色的短款露脐卫衣，搭配一条低腰的破洞牛仔裤，再戴上一副复古墨镜，你就是行走的时髦教科書！“Athleisure”的休闲升级：运动休闲风的热度不减，AJ黄色更是为這一风格注入了新的活力。

除了经典的运动裤，还可以尝试AJ黄色的运动短裙、单车裤，搭配廓形的西装外套或者一件设计感的卫衣。这种混搭风格，既保留了運动的舒适感，又增添了时尚的层次感，让你的造型在不经意间脱颖而出。“Girlcore”的甜酷交织：如果你想在甜美中带点酷感，AJ黄色是你的不二之选。

一条AJ黄色的娃娃裙，搭配一双厚底的马丁靴，或者一件AJ黄色的格纹衬衫，内搭简单的黑色T恤，下配黑色短裙，就能打造出既甜美又带点酷感的“Girlcore”风格。

5.材质与廓形的对话：让AJ黄色更显高級

除了色彩的搭配，材质和廓形的选择，也能让AJ黄色单品焕发出不同的魅力。

垂坠感面料：选择有良好垂坠感的AJ黄色丝绸衬衫或雪纺上衣，搭配剪裁利落的西装裤或牛仔裤，能够弱化黄色的跳跃感，增加一丝輕盈与优雅，适合打造更显气质的造型。硬挺廓形：AJ黄色的工装裤、廓形外套，如果选择有一定硬度的面料，更能凸显出街头风格的率性与硬朗。

即使是同色系搭配，也能通过不同廓形和材质的对比，营造出丰富的视觉层次。肌理感面料：带有麻花编织、网眼或者灯芯绒质感的AJ黄色单品，更能增添一份复古和温暖的感觉。例如，一件AJ黄色的麻花毛衣，即使在夏天，也可以搭配短裤或者牛仔裙，打造出独特的季节混搭感。

6.色彩游戏：AJ黄色与其他亮色的创意搭配

别以为AJ黄色只能和基础色搭配，大胆尝试与其他亮色碰撞，能带来意想不到的惊喜。

AJ黄色+荧光绿/粉：这是最能展现个性和前卫感的组合。一双AJ黄色的运动鞋，搭配一条荧光绿的运动裤，或者一件AJ黄色的T恤，外搭一件荧光粉的教练夹克，绝对能让你成为街头最吸睛的存在。AJ黄色+莫兰迪色系：如果觉得过于饱和的亮色难以驾驭，可以尝试将AJ黄色与低饱和度的莫兰迪色系相结合。

比如，一件AJ黄色的丝巾，搭配一件灰蓝色的西装，或者一条AJ黄色的阔腿裤，搭配一件雾霾蓝的针织衫，既能提亮整體造型，又不失高级感。AJ黄色+撞色条纹/印花：选择带有AJ黄色与其他鲜明色彩（如红色、蓝色、紫色）撞色条纹或印花的单品，本身就自带设计感，能轻松打破沉闷，让你的穿搭充满趣味性。

7.配饰的魔力：细节处彰显你的时尚态度

配饰是提升整体造型感的关键，AJ黄色配饰更是能成为点睛之笔。

AJ黄色鞋履：一双AJ黄色的运动鞋，无论是经典款还是新款，都能瞬间提升你的整体潮流感。即使是基础款的穿搭，有了AJ黄色鞋履的加持，也能立刻变得与众不同。AJ黄色包袋：一个AJ黄色的斜挎包、手提包，甚至是帆布包，都能为你的造型增添一份活力和俏皮。

AJ黄色发带/帽子：夏天，一条AJ黄色的发带或一顶AJ黄色的棒球帽，不仅能為你遮阳，更能成为你整体造型的亮点。AJ黄色首饰：如果你想尝试更细腻的色彩运用，可以选择一些带有AJ黄色元素的耳环、项链，它们能为你的颈间或耳畔增添一抹亮色。

总而言之，AJ黄色绝不仅仅是一个简单的颜色，它是一种充满能量、个性和時尚态度的表达。从经典款的搭配，到潮流元素的融合，再到细节配饰的运用，AJ黄色都能为你带来无限的可能性。这个夏天，勇敢地拥抱这一抹亮色，让它成為你闪耀的时尚印记，自信地走在潮流前线，尽情展现属于你的独特魅力吧！

图片来源：人民网记者 赵普 摄

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