当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在数字时代的洪流中，我们总是在寻找那些能够触动心灵的瞬间，那些超越屏幕界限的情感连接。而“男生将78申请女生的定眼视频官方版下载”这个话题，就像一颗投入平静湖面的石子，激起了层层涟漪，吸引了无数好奇的目光。它不仅仅是一个简单的下载链接，更是一个关于勇气、试探与浪漫的隐喻。

想象一下，在繁华都市的某个角落，一个名叫78号的男生，带着几分羞涩，几分坚定，将自己最真挚的心意浓缩在一个视频里。这个视频，不是那种程式化的表白，而是他精心设计的“定眼”邀请。什么是“定眼”？它是一种眼神的交流，一种心灵的契合，一种在茫茫人海中，两个人视线交汇时产生的奇妙化学反應。

78号男生，正是想用这种最纯粹、最直接的方式，向那个让他心动的女生传递信息。

“定眼”视频的出现，恰恰捕捉了现代情感交流中的一种微妙需求。我们渴望真诚，渴望那些不被过度包装的、发自内心的情感表达。在這个充斥着滤镜和修饰的时代，一个“定眼”的视频，仿佛一股清流，洗涤了我们被信息碎片化的感官。它要求的是一种坦诚，一种无声的默契，一种“我看见你，你也看见我”的觉醒。

78号男生为何选择“78号”这个数字？这或许只是一个巧合，又或许是他赋予这个数字特殊的意义。在茫茫人海中，每个人都有自己的编号，而78号，或许代表着他独特的个性和不为人知的魅力。他将自己定位为78号，就像是在对那个女生说：“我就是这样一个特别的存在，你是否愿意打开我的世界？”

而“申请”这个词，则充满了仪式感和期待。他不是单方面地展示，而是带着一种请求，一种希望得到回应的姿态。他希望女生能够“接收”他的这份“申请”，愿意花時间去观看、去理解、去感受他视频里传递的情感。这是一种对女生主权的尊重，也是一种对两人关系發展可能性的期许。

“女生定眼”的含义则更加丰富。它不仅指女生被男生的“定眼”视频所吸引，更意味着女生也可能以相似的方式回应。也许是回一个意味深长的眼神，也许是主动搜索关于“78号男生”的更多信息，也许是下载并观看这个视频，并在心中悄悄种下一颗名为“好奇”的种子。

这是一种双向的情感互动，是一场心跳的共鸣。

“官方版下载”更是为這个事件增添了一层神秘和權威感。它暗示着这个视频并非随意制作，而是经过了某种程度的“官方认证”，可能是男生认为这是他能够拿出的最真诚、最完整的版本。它也表明，这个视频是可以被获取、被分享的，但又带着一种“正统”的意味，仿佛只有下载了“官方版”，才能真正触碰到事件的核心。

这不仅仅是一个关于下载的事件，更是一次对爱情的探索。在这个快节奏的社会里，我们常常因为各种原因而错失了本该属于我们的缘分。78号男生用他的方式，试图打破这种僵局。他用一个视频，一个“定眼”，一场“申请”，為爱情的可能性开辟了一条新的路径。

这个事件之所以能够引起广泛关注，还在于它触及了我们内心深处的浪漫情结。每个人心中都藏着一个等待被唤醒的爱情故事，我们渴望那些不期而遇的惊喜，渴望那些超越现实的浪漫。78号男生用他的行动，给了一个关于浪漫的答案。他没有选择轰轰烈烈的告白，而是选择了一种含蓄而又充满力量的方式，用眼神传递信息，用视频承载心意。

“男生将78申请女生的定眼视频官方版下载”——这个标题本身就充满了故事性。它像一个精心设计的谜题，吸引着人们去探索背后的故事。是什么样的女生，让78号男生如此用心？视频里又包含了怎样的“定眼”内容？他为何选择這种方式？每一次的下载，都可能是一次新故事的开始，一次心动的启程。

这个话题的火爆，也反映了当下社交媒體的传播特性。一个有故事、有情感、有互动性的内容，很容易引发用户的共鸣和传播。人们乐于分享和讨论这样的事件，因为它们不仅仅是娱乐，更是对生活本身的一种想象和期待。78号男生的“定眼”视频，就像一个情感的引爆点，点燃了无数关于爱情的遐想。

所以，当你看到“男生将78申请女生的定眼视频官方版下载”时，不妨停下脚步，多一份好奇，多一份期待。或许，這不仅仅是一个关于“78号男生”和“定眼”的故事，更是你我心中，对那份纯粹而深刻的爱情的向往。这份“申请”，你，准备好接收了吗？

深入探究“男生将78申请女生的定眼视频官方版下载”这一话题，我们能发现其中蕴含的深刻社会心理和情感需求。这不仅仅是一个网络热点，更像一面镜子，映照出现代人在情感交流中的困境与渴望。78号男生所代表的，是一种“敢于表达”的勇气，一种“精准传达”的智慧，以及一种对“真挚连接”的执着追求。

“78号男生”这个符号化的存在，赋予了事件一种匿名而又具象的神秘感。在社交媒体时代，匿名往往是释放真实情感的保护伞，而“78号”這个具体数字，则给這份匿名注入了生命力，使其不再是冰冷的符号，而是可能存在于我们身边的一个具体个体。他不是一个泛泛之辈，他有自己的编号，意味着他有自己的故事，有自己的闪光点，也有可能，有一些不為人知的脆弱。

这种“编号”的设定，恰好满足了我们对故事性、对人物的好奇心，使得事件更具传播的吸引力。

“定眼”作为核心动作，是对传统表白方式的颠覆与升华。在过去，表白可能意味着冗长的情书，或是直接的言语。而“定眼”，则是一种无声的、充满力量的交流。它需要极大的自信和勇氣，因为眼神的交流是最直接、最難以伪装的。78号男生选择“定眼”作为视频的核心，是在传递一种“我已锁定目标，我已认真考虑，我已准备好”的信号。

这种信号，精准而有力，直接穿透层层信息干扰，抵达女生的内心。它传递的不仅仅是“我喜欢你”，更是“我看見你，并且认同你，我愿意与你建立更深的連接”。这种“看见”的姿态，在信息爆炸的时代尤为珍贵，因为我们常常感到自己被淹没，被忽视。

“申请”二字，更是将这段情感的互动推向了高潮。这是一种主动的、带着尊严的请求。78号男生不是在“索取”，而是在“邀请”。他邀请女生进入他的世界，邀请她参与这场关于情感的探索。這种“申请”的姿态，充分展现了他对女生意愿的尊重，也为女生提供了选择和回应的空间。

下载这个视频，就如同接收一份来自78号男生的“情感邀请函”，而女生是否接受，将直接决定這段故事的走向。这其中蕴含的，是对个体选择权的强调，也是对情感过程的尊重。

“女生定眼”则构建了事件的双向互动性。这不再是单方面的输出，而是期待着回應。当女生收到这份“申请”时，她會如何“定眼”？是惊鸿一瞥，还是细细品味？是心生涟漪，还是一笑置之？“女生定眼”这个概念，为事件增添了悬念和可能性。每一个看到這个话题的人，都在好奇女生的反应，也在不自觉地代入自己的情感经历，想象着如果自己是那个女生，会如何回应。

这使得事件能够引发更广泛的情感共鸣。

“官方版下载”是为這场浪漫游戏设置的“规则”。它排除了盗版、剪辑、或者不完整的版本，强调了视频的“原汁原味”和“權威性”。这仿佛是在说，要想真正理解78号男生的心意，就必须获取這个“官方版”。这不仅满足了人们对“真相”的好奇，也暗示着对信息真实性的追求。

在网络信息真假难辨的時代，一个“官方版”的标签，无疑为事件增添了一层可信度和价值感。

从更深层次来看，這个话题触及了现代年轻人对情感表达的创新需求。在快餐式愛情泛滥的当下，人们渴望更具仪式感、更有意义的情感連接。78号男生用一个“定眼”视频，将情感的表达从简单粗暴的“我愛你”升級為一种更具藝术性、更富内涵的“我看见你，我欣赏你，我愿意与你分享我的世界”。

這种方式，既有现代科技的便利，又不失传统情感的真挚。

它也反映了社交媒体時代情感传播的特点。一个精心设计的、带有故事性的内容，很容易在网络上引發病毒式传播。78号男生并非简单的“网红”，他的行為背后，是对情感的认真与投入，这才是最能打动人心的。因此，这个话题的火爆，并非偶然，而是人们对真挚情感和创新表达的共同期待的体现。

或许，我们每个人内心深处，都曾是那个78号男生，有过想要“定眼”去表达的心动；也或许，我们都曾是那个被“定眼”的女生，期待着一份特别的“申请”。这个事件，让我们得以重新审视和思考，在我们自己的情感旅程中，该如何用更真诚、更有创意的方式，去连接那些让我们心动的人。

因此，当我们谈论“男生将78申请女生的定眼视频官方版下载”时，我们谈论的不仅仅是一个视频，更是一种关于勇气、关于真诚、关于对愛情美好期待的情感表达方式。它鼓励我们去发现生活中的“定眼”时刻，去发出自己的“申请”，去勇敢地追求属于自己的那份“官方版”的浪漫。

你，准备好下载這份心动，开启你的浪漫篇章了吗？

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 马家辉 摄

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