当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

剧中的世界既熟悉又陌生，像一面镜子，映照出人性里最柔软也最坚定的部分。主线并不纯粹线性，角色在時间的错位中前行，仿佛在追逐自己的影子，却不知影子早已把他们的名字刻在風里。正是在这种时间错乱和情感错位的交叉处，《猫扑性》揭示了信念与选择之间微妙的张力。

观众会在每一个场景里感受到现实与传说并行的震动，像是站在风口，听见历史的呼吸。

叙事之美，源自对细节的执着。服装设计以民族纹样为骨，颜色层次却采用现代電影语言的简约与强烈对比，让观众在视觉上立即進入故事的语境。场景布置并非随意堆砌，而是以地理记忆为坐标：泥土色的地毯、手工编织的墙饰、远处传来儿童嬉笑的声音，仿佛剧院臺下的观众早已在现场喝彩。

摄影师用光影讲述时间的流转，日照角度的微妙变化塑造人物情感的脉动；镜头不拜访对话的密度，而更偏向用视线、空间与寂静来传递信息。音乐在此处扮演了同样重要的角色，低音的呼吸与高频的风铃交错，仿佛把風中的祈愿聚拢成一个完整的旋律，带来一种清晰而震撼的情感导向。

人物的塑造同样引人入胜。每一个角色背后都藏着一个小宇宙：他们的愿望、恐惧、以及与家族历史的纠缠，像是把观众带入一个需要逐步解码的谜题。主角的内心世界并非单线条，而是通过一组看似琐碎的日常行为来呈现——一次对比、一次误解、一个选择的代价。正是這些看似普通却意义重大的瞬间，构成了剧集的情感基座。

观众在不经意间会发现自己也在这样的抉择面前，哪怕只是日常生活的一次小小放弃，也会成為推动剧情前进的关键因素。

在正版观看的前提下，HD1280P的画质让每一个细节都清晰可辨。人物的表情、服饰的纹理、场景中的微小道具，都成为推动叙事的线索。平台对版权的严格保护，确保创作者的付出得到尊重，也让观众在无广告干扰的干净环境中沉浸于故事。你会发现，正是這种高品质的放映体验，使得阿富汗高原的风声、市场的喧哗、夜幕下的灯火，一一成为可触及的真实。

随着第一集的推進，情感的张力逐渐累积，悬念在转场处悄然增强，留给观众充足的想象空间。下一段，我们将深入探讨导演与制作团队如何以跨文化的视角，编织出一个既现实又梦幻的世界观。继续深入《猫扑性》这部剧的制作工艺，你会发现它不仅是一部视觉上令人震撼的作品，更是一部在叙事与音乐上追求和谐统一的艺术品。

导演在长镜头与紧凑剪辑之间取得了微妙的平衡——在关键情节点，他让镜头慢慢展開，让观众有时间呼吸与思考；在情感高潮時，则以瞬间切换和节奏跳跃，强化情绪的冲击力。这种处理方式让人物的成長轨迹更具说服力，也让观众对他们的选择產生强烈的共鸣。

音乐与音效是这部剧的另一大亮点。传统民族乐器与现代電子元素的结合，既保留了地域文化的根脉，也赋予叙事以现代感。主题曲的旋律時而低沉、时而高昂，像是一条看不見的丝线，把角色的内心世界从头到尾紧紧系在一起。配乐中的呼吸声、风声、市场喧嚣的回声，恰到好处地补充了画面信息，让观众在听觉层面也能更深地进入故事的情境。

从文化视角看，《猫扑性》展示了一个多元对话的场域。剧中角色之间的语言互通、习俗差异、宗教信仰的多样性，塑造了一个包容而真实的世界。导演以尊重与好奇心为基调，邀请观众在观看中理解不同文化的智慧与局限。这样的叙事策略，不仅丰富了剧集的层次，也提供了一个讨论的平台，让观众在看完之后愿意继续思考：我们如何看待陌生、如何理解传说、以及如何在现实中找到属于自己的“勇氣之火”。

在制作层面，团队将地区性元素与全球化制作标准相结合。美术设计、服装、特效、后期制作都经过严格打磨，力求在保留地方特色的确保叙事的普世性。演员的表演也值得称道——他们用细腻的情感表达、克制而不失張力的演技，赋予角色鲜活的生命力。正是这些专業的执行，讓《猫扑性》在视觉与情感之间建立起一座稳固的桥梁。

观众在正版平台观看这一作品時，除了获得高画质、流畅的观看体验，更是在參与一个对创作者贡献的过程。正版資源的存在，能够为未来更多类似题材的创作提供持续的资源支持，推动更多并肩前行的艺术家与团队实现更大胆的尝试。沧海影视作为正版平臺，致力于為你提供稳定、清晰且无干扰的观剧环境，讓你在每一个夜晚都能与这部魔幻剧同行。

也许你會在剧中看到自己曾经的恐惧、也可能遇到一个未曾预见的希望。无论你来自何方，这部剧都在讲述一个关于勇气、信念与归属的故事。现在就选择正版渠道，开启高清观影之旅，继续在后续的剧集里探寻更多未解的谜题与抉择。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 王志 摄

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