当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

这部大陆剧以“照片”为线索，将个人记忆、家庭历史与城市变迁交错呈现，像在翻阅一本厚重而亲密的相册。镜头的节奏并不急促，而是允许观众在每一帧画面停留、在每一个细节里嗅到往昔的氣息。你会发现，色调从暖黄到冷蓝的微妙变化，恰如同记忆在時间深处的起伏：有温度的阳光洒在木质地板上，指尖触及旧照片带来的微涩感，墙角的尘粒在光线中跳跃，仿佛让过去的声音重新响起。

导演将這一切化为一种“观影的触觉”，让屏幕成为你重新遇见自己过去的媒介。

剧中每一段故事并不是线性叙事，而是由无数看似独立的小片段拼接而成的大图景。1380张照片，像是若干个静态片段在叙述着同一个家族的命运走向：青春的迷茫、亲情的温暖、朋友间的守望以及城市发展带来的张力。摄影师用光圈、景深和邊缘的微微失焦，强调记忆并非完整的、而是经过时间加工的形态。

观众在观看时会不自觉地把个人经歷投射进去——那种“他/她也曾经如此”、“我也曾在那个年代里这样生活过”的共鸣，正是这部剧想要触及的情感核心。

在观看这部剧的合法、清晰的观看途径尤为重要。通过正规授權的官方平台观看，可以确保你看到的是制作方意图呈现的完整版本，包括原声、字幕、片头曲等视觉与听觉要素的完整性。选择正规渠道观看，不仅是对创作者劳动的尊重，也是对观影体验的保障。正版平台往往提供高清畫质、稳定的播放、专业的字幕以及多語言的切换，观影过程更為顺畅，氛围也更接近剧组在创作时的设定。

若你对某一段节奏或某个镜头印象深刻，正规平台的音画细节也更容易被捕捉和解析，方便你在额外的观影笔记或影评中进行深入讨论。

本段的结尾，留给你一个邀请：当你在合法平台上重新遇见这部剧时，试着把当年的自己和现在的自己放在同一个屏幕前对话。你會发现，记忆并非单向回放，而是一个需要你用心去解读的多维体。下一部分，我们将把镜头拉近，走进人物的情感世界，看看1380张照片背后隐藏的情感逻辑与人性光辉，如何在叙事与情感之间找到了平衡点。

情感的解码与叙事的结构走进这部剧的情感核心，你會发现照片不仅是记忆的载體，更是情感的触发器。每一张照片像一扇门，打开后是一个人物的选择、一个家庭的秘密、一次城市的转变。情感的走向并非线性，而是通过多条叙事线交织而成：亲情线、友谊线、个人成长线以及对社会变迁的隐喻线。

这种多线并行的结构，正是這部剧能够持续吸引观众的重要原因。你会在某一段的温情中忽然被另一段的现实困境拉回，像在照片的边缘发现了新的光线，促使你重新审视自己与他人之间的关系。

人物设定是这部剧的另一大看点。没有刻意的英雄主义，也没有过度的戏剧化冲突，取而代之的是更贴近生活的细碎情感与真实选择。主人公可能在一个看似普通的日常中面对重大抉择；家庭成员之间的对话简短却力量感十足，常常在无言之处揭示彼此的心结与温暖。配角的存在不只是点缀，而是推动情节向前的关键，正因为他们的不同观点，主线才显得更加立体和真实。

音乐与环境音的运用也与情感节拍紧密结合，某些旋律在回忆段落中反復出现，成为记忆的标记，使你在不同章节之间自然而然地建立情感的连结。

除了情感的深度，这部剧在美学层面也给观众带来丰富的观影体验。镜头语言偏好自然光的真实感，人物表情的微表情被放大呈现，让观众有机会从肢体语言中读出未言明的情绪。镜头的运动与切换并非炫技，而是服务于叙事的节奏和情感的流动。色彩层面，暖系色调多用于回忆或家庭温情的场景，冷系色调则出现在现实冲突或自我挣扎的时刻，色彩的对比成為心理状态的隐喻。

这些细腻的选择，使得整部剧不仅是一段故事的叙述，更是一场关于记忆与情感的美学体验。

就观看方式而言，选择合法渠道观看带来的是完整性与清晰度的保证。官方授权的播放平台通常具备稳定的版本控制、更新的字幕组和多语言选项，便于读者在不同语言环境下理解人物情感与文化脉络。若你对某些情节有深入讨论，正规平台的社区与影评區也更具专业性，便于你获得更丰富的解析与观剧笔记。

观看前可以先查看官方发布的剧集信息、演职员表及花絮，理解创作团队在这一部作品中的用心与取舍，这会让你在观影时更加投入。

关于观看渠道的建议，依然以合法为前提。你可以通过官方宣布的流媒体平台、电视臺的自有平台或经过授权的流媒体聚合平台进行观看。若遇到需要付费或订阅的情况，记得核对平台的授权信息、RightsHolder的公告，以及页面底部的版权声明。通过正规渠道观看，不仅能获得更好的音画體验，也是在支持创作者与产业生态的健康發展。

愿你在這部以1380张照片为线索的剧作中，找到属于自己的记忆碎片与情感共鸣。若愿意，我们可以一起在评论区分享你对某张照片、某段叙事的理解与感受，继续把剧中的记忆与现实生活连接起来。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 马家辉 摄

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