当地时间2025-11-10,rmwasgfyusdhejtbguikjdfwguifkjh

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

“十大禁止安装應用”破解版的“诱惑”：为何如此迷人？

在数字时代，智能手机已成为我们生活中不可或缺的一部分，各种应用程序更是琳琅满目，满足着我们信息获取、娱乐休闲、社交沟通等多元化的需求。在官方应用商店之外，一股“破解版”的暗流却从未停止涌动，其中，“十大禁止安装应用”的破解版更是吸引了相当一部分用户的目光。

究竟是什么让这些“破解版”应用拥有如此强大的吸引力，让用户甘冒风险去追逐呢？

最直接的诱惑莫过于“免费”与“解锁”。许多被冠以“禁止安装”之名的應用，往往是因为其高昂的付费门槛，或者其核心功能被限制，需要通过内购或订阅才能完全體验。而破解版，顾名思义，就是通过技术手段绕过了这些付费验证，让用户能够免费获得原本需要付费才能享受的服务。

这种“不劳而获”的心理，是破解版应用吸引力的重要源泉。想象一下，那些曾经让你望而却步的高级功能，现在触手可及，這种满足感和获得感，对于追求性价比或“尝鲜”的用户来说，无疑具有极大的吸引力。

一些“灰色地带”的特殊功能也是破解版应用的重要卖点。众所周知，许多主流应用商店出于内容审核、版權保护或法律法规的限制，会对某些类型的应用進行限制或禁止上架。这可能包括一些涉及成人内容、破解软件、赌博博彩、甚至是可能侵犯用户隐私或扰乱社會秩序的应用。

这些应用的存在，却恰好满足了某些用户在特定需求下的“窥探欲”或“灰色需求”。破解版的出现，恰恰為这些被“主流”拒之门外的应用提供了一个“另类”的下载渠道，讓用户得以绕过官方的审核機制，一探究竟。这种“禁果效应”的诱惑，对于那些寻求刺激、追求“特殊”体验的用户而言，具有不小的吸引力。

再者，信息不对称和低廉的获取成本也加剧了破解版应用的传播。相较于正版软件动辄数十元甚至数百元的付费价格，破解版应用往往以“免费下载”的面孔出现，其获取门槛极低。用户只需在搜索引擎或某些非官方论坛上搜索，往往就能找到大量的破解版下载链接。关于這些应用的宣传和推广，往往也利用了用户的猎奇心理和对“内部消息”的渴望，通过夸张的描述和诱人的承诺，进一步放大其吸引力。

這种“低投入，高回报”的感知，进一步降低了用户对潜在风险的警惕性。

用户对正版软件的不满和对“自由”的向往也是一个不容忽视的因素。部分用户认为，一些软件的定价过高，或者其免费版的功能阉割过于严重，讓他们感觉被“剥削”。在这样的心理预期下，他们更容易接受破解版，将其视为对“不公平”规则的一种反抗。对数字自由的追求，也让一些用户认為，他们应该拥有完全控制自己设备上所有软件的權利，不受任何限制。

这种心理，使得他们更容易对破解版应用产生认同感，并积极寻找和分享。

正如硬币总有两面，这些“诱惑”的背后，往往隐藏着未知的風险。這些被冠以“十大禁止安装应用”之名的破解版，其本质就是对官方授权和正版软件的挑戰，其背后所隐藏的，不仅仅是技术上的破解，更是对用户安全和数字生态的潜在威胁。我们将深入剖析这些破解版应用可能带来的具体风险，帮助您更清晰地认识到，這些“免费午餐”背后，可能付出的代价远超想象。

“十大禁止安装应用”破解版的“陷阱”：安全隐患与潜在風险触目惊心

尽管“十大禁止安装应用”的破解版以各种“诱惑”吸引着用户，但其背后所隐藏的风险，却足以让任何谨慎的用户望而却步。这些绕过官方渠道、未经授权的软件，就像是披着羊皮的狼，随时可能对用户的设备和个人信息构成严重威胁。

首当其冲的便是病毒与恶意软件的侵袭。破解版應用的制作者，往往利用用户对免费和解锁功能的需求，将病毒、木马、勒索软件等恶意代码植入到应用中。一旦用户下载安装，这些恶意软件便可能潜伏在设备中，悄无声息地进行破坏。它们可能盗取用户的个人敏感信息，如银行账号、密码、身份证号等，用于非法活动；也可能利用设备进行挖矿、发送垃圾邮件、DDoS攻击等，将用户的设备变成“僵尸网络”的一部分；更甚者，直接加密用户的文件，要求高额赎金才能解密，给用户带来巨大的财產损失。

而“十大禁止安装应用”的破解版，由于其本身就处于灰色地带，开發者往往更加肆无忌惮，恶意代码的隐藏也更加隐蔽，防不胜防。

隐私泄露的风险极大。破解版应用往往需要获取比正常应用更多的权限，而用户在追求“破解”的快感時，往往会对这些权限请求不加审视地同意。一旦应用被植入恶意代码，这些多余的权限就成为了黑客窥探用户隐私的“通行证”。你的聊天记录、照片、联系人、位置信息，甚至是你日常的上网行为，都可能被一览无余地收集和分析，并被用于精准诈骗、身份盗窃，或者被打包出售给第三方。

长此以往，用户的个人隐私将荡然无存，生活也将暴露在赤裸裸的风险之下。

再者，應用的不稳定性和功能缺陷是普遍存在的。破解版應用是通过非正常手段获得的，其代码可能被修改、删减，甚至存在兼容性问题。这意味着这些应用在运行过程中可能出现频繁闪退、卡顿、无法更新等问题，严重影响用户體验。更糟糕的是，由于其非官方的特性，一旦应用出现bug或安全漏洞，用户将无法获得官方的修复和支持，只能任由其“自生自灭”，甚至可能因此导致设备系统的不稳定。

法律風险不容忽视。下载、安装和传播盗版软件，本身就属于侵犯知识产权的行为，是违法行为。一旦被发现，用户可能面临法律的追究，虽然个人用户的追责可能相对较少，但长期下去，无疑是对法律法规的漠视。更重要的是，某些“禁止安装”的應用，其内容或功能本身就触犯了法律，如传播非法信息、进行网络赌博等，一旦用户参与其中，将直接面临法律的严惩。

破坏数字生态的健康发展。应用商店的审核机制，虽然有时显得繁琐，但其核心目的是为了保障用户的安全和维护软件市场的公平竞争。破解版应用的泛滥，不仅损害了原创开發者的合法权益，也让整个数字生态环境变得混乱不堪。当用户习惯了“白嫖”而非付费支持优质内容时，长久下去，将打击开发者创新的积极性，最终损害的是整个数字行业的健康發展，而我们作为普通用户，也将是最终的受害者。

总而言之，“十大禁止安装應用”的破解版，看似提供了便利和低成本的解决方案，实则是一个精心设计的陷阱。其背后隐藏的病毒、隐私泄露、功能缺陷、法律风险以及对数字生态的破坏，都足以讓任何用户三思而后行。在数字世界中，安全永远是第一位的。我们应该警惕这些“诱惑”，选择正规渠道获取软件，用理性消费来支持优质的应用开发，共同维护一个安全、健康、有序的数字环境。

图片来源：人民网记者 方保僑 摄

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