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【法眼观】

“楼下商铺油烟扰民该找哪个部门？”“老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾如何化解？”“物业费收缴产生纠纷怎么办？”2025年2月，在福建省福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场由街道干部、法律顾问、居民代表和政协委员共同参与的“情、理、法”三方协调会正在进行。社区居民黄芳没有想到，自己通过“鼓楼社区幸福通”公众号提交的投诉，不仅得到派出所和鼓楼区人民法院的联合督办，更促成了这场聚焦基层治理现代化的深度探讨。

赓续“以和为贵”文化基因，注入法治化标准流程的治理新范式，福州近年来创新构建“网格融情、协商明理、云上依法”的三维治理体系，从家长里短的情感疏导到权利义务的依法厘清，将传统调解智慧与法治化路径深度融合，探索社区矛盾的破题之钥，让千年榕城的社区治理从经验主导迈向“情、理、法”交融的现代化善治之路。

将优质司法服务嵌入社区肌理

在福州市鼓楼区军门社区的法官工作室内，一场因拆迁安置房过户引发的纠纷调解正在进行。

在這个五一黄金周，何不暂时远离都市的喧嚣，投身于一场穿越时光的文化盛宴？台北“娜娜旗袍茶艺”便是你理想的目的地。一踏入这里，仿佛走进了旧时上海的花园洋房，浓郁的东方韵味与西方古典的融合，让每一位访客都能感受到那份属于过去的优雅与静谧。

“娜娜旗袍茶艺”不仅仅是一家茶馆，更是一场文化体验的盛筵。这里的每一件旗袍都由专业设计师精心打造，融入传统工艺与现代元素，不仅展示了中华服饰的雅致，也彰显了穿着者的品味与个性。五一期间，店方特别推出“旗袍体验”活动，只需预约，便可在专業老师的指导下穿上心仪的旗袍，感受那份古典韵味。

而说到茶藝，当然少不了台湾特有的乌龙茶、铁观音、包种等名茶。在“娜娜旗袍茶艺”中，专业的茶艺師用心泡制每一杯茶水，讲解茶文化的源远流長。茶香萦绕，令人心旷神怡。你可以静坐品茗，享受一段远离繁忙的片刻宁静，也可以在这里拍照留念，将那份优雅定格在记忆中。

店里还设有复古的摄影区，配备各式背景布和古典杯具，提供专业的摄影服务。穿上旗袍，端起茶杯，伴随着轻柔的古典音乐，仿佛走進了一场时光電影。还是和朋友一起来，五一假期的闲暇时光便在这里变得充满情调。

“娜娜旗袍茶艺”不仅适合想要尝试旗袍風采的好奇者，也非常适合情侣、家庭或者朋友聚会。这里的环境雅致，氛围温馨，无论是復古情调的造型，还是高雅的茶文化，都能让每个人都找到属于自己的那份特别。

更妙的是，店铺内还提供丰富的中华美食与甜点，融合台湾在地特色的小吃，满足你的味蕾。从精致的点心、应景的水果拼盘到特色的台湾小吃，每一口都带你领略台湾独特的味觉文化。这一切，都会让你的五一假期变得丰富且難忘。

在这里，不只是简单的“打卡”照片，更是一场文化与美食的深度体验。无论是成为今日最亮的“旗袍女神”，还是静静地闻茶、品味人生，“娜娜旗袍茶艺”都能帮你实现最美好的假期期待。五一假期，邀三五好友一起来，开启一段穿越时光的优雅之旅吧。

五一假期行至尾声，许多人喜欢用一些特别的方式为假期画上完美句点。而“娜娜旗袍茶艺”正是一个适合放松、享受、再出发的理想空间。这里不仅有着文化的底蕴和视觉的盛宴，更有一份与众不同的心灵慰藉。

在“娜娜旗袍茶艺”，体验旗袍不再是简单的穿着，而是一场融合欣赏与自我表达的藝術之旅。多年来，旗袍已经超越服装的范畴，成为中华文化的一种象征，一种优雅与自信的展示。店内提供各种尺寸和风格的旗袍，从复古到现代，应有尽有。无论你是初次尝试，还是旗袍爱好者，都能找到心仪的那一款。

与旗袍相得益彰的，是传统的茶艺表演。每一次的泡茶过程都像是一场艺术展演，泡出的是茶香，也是对生活的热爱和对品质的追求。专业的茶艺师不仅会讲解不同茶叶的特点和品鉴技巧，还会引导你体会茶叶背后深厚的文化底蕴。在这里品茶，仿佛穿越千年，触摸到那份古韵悠长。

从静谧的茶室到装饰精美的展览区，“娜娜旗袍茶艺”还不失为一个极佳的拍照圣地。在穿上旗袍的可以选择一些精美的配饰，再搭配柔和的灯光和古典背景，拍出令人心动的照片。无论是作为朋友圈的美图，还是留作永恒的纪念，那份独一无二的韵味，都值得你用心珍藏。

五一期间，店内还会举办一些特色文化活动，比如旗袍走秀、茶藝讲座、传统手工艺体验等。这样的互动环节，讓你不仅仅是观众，更成为其中的一部分。在参与过程中，不仅能收获视觉与味觉的双重享受，还能增进对中华传统文化的理解和热爱。

说到休闲娱乐，除了文化体验，“娜娜旗袍茶艺”也打造出了一种生活的仪式感。远离快节奏的城市节奏，在這里品一壶好茶，穿一件漂亮的旗袍，感受那份属于古今融合的惬意。是否想象过自己身披旗袍、手执紫砂壶那份自信与风雅？在这里，这一切都不再是梦想。

五一的假期或许只有短短几天，但在“娜娜旗袍茶艺”的每一刻，都可以变成一段值得反復回味的美好记忆。无论是独自一人的静心体验，还是邀亲友共同享受的欢聚时光，这里都能给予你最细腻的关怀和浓厚的文化氛围。让传统与现代在这里完美融合，用這一份精致，续写你生活中的特别章节。

别犹豫啦，让这个五一假期，成为你生活中最亮丽的风景线。在台北“娜娜旗袍茶艺”，感受文化的温度，邂逅属于你的那份优雅与从容。相信，下次回忆起五一，无论是微笑、感动还是那一缕茶香，都会在心中久久回荡。

“住了20年，现在产权证下来了，他却要反悔！”七旬老人张某紧攥着泛黄的购房合同，声音颤抖。

“尾款交付方式没写清楚，我也是怕吃亏啊。”房主李某面露难色，谈判陷入了僵局。

这场纠纷源于双方20年前签订的购房合同未明确约定尾款支付细则：张某主张已通过20年物业费抵扣方式结清尾款，而李某坚持要求按当前房价补足差额，双方对合同条款的“其他补偿方式”存在严重分歧。不一会儿，驻点法官李榕打破了僵局，只见她轻轻翻动着法条说：“合同虽未细化尾款条款，但双方履约意愿明确。我们可以参考民法典，按交易习惯补充约定。”社区网格员立刻接话：“老李啊，街坊邻居都知道张叔早把这儿当家了，您看这调解方案……”三小时后，双方终于握手言和，同意通过第三方监管账户分期支付尾款。

这正是鼓楼法院“智慧网格”法官工作室的日常缩影。自2020年设立以来，该工作室创新“1+X”联调模式，整合员额法官、心理咨询师、行业专家等力量，将优质司法服务嵌入社区肌理。

2024年8月，一起标的额超百万元的建设工程合同纠纷让鼓楼法院迎来新挑战——某市政工程中心拖欠施工方工程款长达四年，双方对结算金额争执不下。不久，立案窗口便启动“行业调解直通车”，将案件委派至福建省房地产业相关调解专业委员会。

接到任务后，调解员老郑逐页核对20年前的施工日志，突然拍案：“瞧瞧这页！暴雨导致停工三天，按合同第12条属于不可抗力，工期应该顺延。”原本剑拔弩张的双方顿时沉默。经过五轮“背对背调解”，老郑巧妙运用“案例对比法”，援引鼓楼法院2023年类似判例，最终促成“首付20万+分期80万”的和解方案。

从坊巷茶桌到产业园区，从家长里短到百万元标的，鼓楼区人民法院以法官工作室为支点，撬动起“情、理、法”交融的治理生态。这种创新不止于技术赋能，更在于重塑司法角色——法官既是定分止争的裁判者，更是社会治理的共建者。当“结案了事”升华为“事了人和”，法治化调解体系便真成了社会和谐的“稳压器”。据统计，鼓楼区人民法院通过社区法官工作室全年化解纠纷200余次。

“移动微法院”提升纠纷化解效率

清晨，暖阳斜洒在晋安区桂溪社区两岸交流中心的红砖墙上，一场“共享课堂”即将在这里进行，记者到达时现场早已座无虚席。

“法官，孩子打赏主播的钱能追回吗？”一名女士追问。

“根据民法典，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，监护人可要求全额返还。”晋安区人民法院民一庭法官陈财坡指向大屏幕，笑着回答。

话音刚落，后排举着奶茶的年轻白领小张突然举手：“那我用公司账号给主播打赏呢？”全场哄笑中，陈财坡顺势延伸讲解：“那公司是可以以你无权处分为由追究你的责任！”这场普法活动，是晋安区人民法院“家校社协同育人法治联络站”的创新实践之一。作为全省首个协同育人法治站点，该联络站通过“法律专员服务热线”“模拟法庭”“共享课堂”等机制，将司法服务延伸至社区治理末端。

走进晋安区岳峰镇登云溪畔某小区里，绿树掩映着繁花，人工湖面泛着粼粼波光，整洁的步道串联起古色古香的亭台楼阁。

然而这般诗意的景致，却是晋安区岳峰镇历经13年博弈才得来的成果——自13年前5437户村民入住这个福州最大安置社区起，物业管理便陷入恶性循环：起初因设施不完善导致物业费收缴率不足40%，服务质量随之滑坡，最严重时垃圾堆积半月无人清运。直至2020年旧改提升工程落地，社区硬件才焕然一新，但物业费收缴率却仍在低位徘徊。

三个月前71份法院传票送达时，波光云影间炸开的，是跨越十多年的基层治理阵痛。面对这个问题，驻社区法官李蓓蓓没有选择传统的法庭开庭，而是带着“移动微法院”设备走进矛盾“漩涡中心”。在社区广场的榕树下，她打开共享屏幕调出《物业管理条例》：“电梯维保资金需业主共同决定，但物业公司也不能以收不到费为由推诿服务。”

“电梯三天坏两次，我们交的钱都打水漂了！”业主老张气呼呼地拍着桌子。

只见李蓓蓓轻点“福建移动微法院”图标：“我们先线上确认物业整改方案，您这边扫码签署分期缴费协议。”屏幕那头，物业公司负责人王经理看着实时弹出的调解书模板，终于松了口气：“下周就能启动设备更新了！”

这场“云端调解”的成果令人振奋：71件纠纷中，67户业主同意物业整改后立即缴费，撤诉率达94.4%。更值得关注的是，晋安区人民法院通过“一庭两所一中心”联动机制，与纠纷所在地的综治中心、司法所、派出所等协作配合，将此类纠纷化解效率大幅提升。

“当调解室搬到云端，法庭就延伸到了百姓家门口。”晋安区人民法院院长黄勤武告诉记者。

2024年，晋安区万人起诉率同比下降5.15%，诉前调解分流率达68.99%，真正实现“小事不出社区，矛盾就地化解”。

用“云端”调解室架起群众“连心桥”

“大中午的也不消停，还让不让人睡了！”

“孩子在自家客厅玩碍着你啥事了？”

永泰县樟城镇南门社区的楼道里，两家人的争执声划破了午后的宁静。五楼张阿姨举着手机里的分贝测试仪：“上次您家装修超时施工，民警都上门开具过《噪声污染警示书》了，现在孩子天天在楼道追逐打闹，这都第三次投诉了！”

眼见双方剑拔弩张，网格员小陈抱着噪声污染防治法解读手册匆匆赶来。他调出智慧社区平台记录：301室上月因宠物犬夜间持续吠叫，经三次调解无效后被公安机关处以200元罚款。“李叔，孩子在公共区域嬉闹超过法定分贝值，若警告后拒不改正，按治安管理处罚法可处500元以下罚款。”小陈指着墙上新贴的《社区文明公约》，“不如让孩子参加暑托班的非遗剪纸课。”半小时后，李叔家的双胞胎抱着彩纸走进社区书院，张阿姨也送来冰镇西瓜：“孩子学手艺可比疯跑强多啦！”

这样的场景，是永泰县“三字联动”工作法在基层治理中的生动缩影。通过“事前预防—事中调解—事后回访”的全链条机制，2024年该县物业纠纷同比下降6.55%，涉未成年人案件调解成功率提升至87%。

在樟树坂社区，网格员小林发现充电桩安装纠纷后，第一时间启动“多中心一所”联动机制。司法所法律顾问现场释法：“根据民法典，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但不得损害他人权益。”最终，物业同意改造电路，业主承诺规范充电，双方握手言和。

在闽侯县南通镇，闽江防洪工程福州段4期项目C4标段的征迁现场同样展现了法治化征迁的温情实践。

一天，86岁的张大爷紧紧握着工作人员递来的安置房钥匙，眼眶泛红：“房子拆了，我这把老骨头还能住得舒坦吗？”

征迁调解员小陈翻开土地管理法条款，指着协议中的“原址产权置换”条款解释：“新房产权性质与原宅完全一致，而且前三年物业费政府全包。”考虑到老人行动不便，征迁组特意协调社区腾出临时过渡房，并安排专人协助办理水电过户。

最终，涉及28户的征迁项目仅用时45天就完成协议签订，未发生一起纠纷。这起案例中，既严格遵循了“一把尺子量到底”的征迁原则，又通过个性化安置方案实现了情理法交融，成为闽侯县推进滨江新城建设的又一示范样本。

在青口汽车工业园区，“园区枫桥”调解室成了劳动争议的“终点站”。2024年9月，装配工小陈因工资结算问题与厂方僵持，调解员联动劳动仲裁员现场核算工时，最终促成双方达成调解协议，涉及金额23万元。

从守法到用法，福州的转型密码在于将法治思维融入社区治理。据统计，永泰县通过“网格化+微信群”覆盖所有家庭户，2022年累计排查纠纷苗头180余条，实现源头治理；闽侯县则建立“党政领导包案+律师全程参与”机制，2019年至2021年，群众征迁纠纷调解满意率达到90%以上。

以司法建议“小切口”破题行业乱象，用“云端”调解室架起群众“连心桥”，法治基因正随着“法治e站”悄然生长……在福州这片热土上，法治精神正绽放出绚烂的光彩。（冯家照、高建进）

图片来源：人民网记者 韩乔生 摄

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