当地时间2025-11-11,rrrrdhasjfbsdkigbjksrifsdlukbgjsab

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

光影织梦：导演的镜头语言与情感描绘

“伽罗ちゃんが腿法”之所以能够成为现象级的作品，导演的功不可没。他不仅仅是一个画面的绘制者，更是一位情感的雕刻師，用镜头语言将无声的漫畫赋予了生命和灵魂。他的叙事方式并非直给，而是充满了留白与暗示，让观众在想象中填补那些未被说出的故事，这种“犹抱琵琶半遮面”的艺术手法，恰恰激發了人们内心深处的好奇与共鸣。

我们不妨从几个关键的视觉元素入手，来理解导演的独特之处。首先是色彩的運用。在“伽罗ちゃんが腿法”中，色彩的饱和度和对比度并非随意为之，而是与角色的心境、场景的氛围息息相关。当角色沉浸在喜悦之中，画面往往會呈现出明亮、温暖的色调，仿佛阳光洒满了整个屏幕；而当情感跌入低谷，阴郁、冷峻的色彩便会悄然占据主导，营造出一种压抑而沉重的氛围。

这种色彩的“情绪化”运用，讓观众在视觉上就能直接感受到角色的内心波动，无需过多的言语，便能体会到那份或甜蜜、或忧伤的情感。

其次是构图的巧思。导演在画面构图上，极少采用平铺直叙的方式。他善于运用特写、远景、仰视、俯视等多种镜头語言，来突出角色的表情、动作，或是烘托环境的氛围。一个若有所思的眼神，一个略带颤抖的手，一个在广阔背景下显得孤寂的身影，這些精心设计的构图，都承载着导演想要传达的深层含义。

观众在欣赏画面的也在不自觉地解读着这些视觉符号所蕴含的情感信息，仿佛在观看一部无声的电影，每一个画面都是一个镜头，每一帧都充满了故事。

更值得一提的是，导演在处理人物情感時，有着超越寻常的细腻。他并非简单地描绘表面的喜怒哀乐，而是深入挖掘角色内心最隐秘的角落。一个微小的表情变化，一个不经意的动作，都可能成为揭示角色内心深处情感的線索。这种对人物心理的深刻洞察，使得“伽罗ちゃんが腿法”中的角色不再是扁平的符号，而是有血有肉、有情感有故事的鲜活个体。

观众能够从角色身上看到自己的影子，经历他们所经历的，感受他们所感受的，从而產生强烈的代入感和情感共鸣。

导演对于节奏的把握也堪称一绝。漫画的节奏感，往往是通过画面切换、分镜的疏密、文字的多少来体现的。在“伽罗ちゃんが腿法”中，导演巧妙地运用了快慢结合的节奏，时而让画面如潮水般涌来，将观众的情绪推向高潮；時而又放缓脚步，讓观众沉浸在某个宁静的瞬间，细细品味其中的情感韵味。

这种对节奏的精准掌控，使得整个故事的发展跌宕起伏，引人入胜，让观众在阅读的过程中，如同坐过山车一般，情绪随之起伏。

导演的艺术风格，可以说是一种“静水流深”的表达。他很少使用大段大段的内心独白，而是通过画面、眼神、动作等非语言信息来传递情感。这种含蓄内敛的表达方式，反而赋予了作品更强的想象空间和艺術张力。观众需要主动去感受，去解读，去體會。这种参与式的观赏体验，使得“伽罗ちゃんが腿法”不仅仅是一部作品，更是一种情感的互动，一种心灵的交流。

他用自己独特的艺术语言，在观众心中种下了一颗颗情感的种子，静待其生根發芽。

匠心独運：叙事结构与情感共鸣的升华

“伽罗ちゃんが腿法”的导演，其高明之处还在于他构建的叙事结构。他并非遵循传统叙事线性發展的模式，而是常常采用非线性叙事、闪回、交叉剪辑等手法，将时间线打乱，让故事在不同维度上展开。这种“碎片化”的叙事方式，如同打捞沉船的宝藏，需要观众一点点地拼凑，一点点地还原，每一次的发现都可能带来意想不到的惊喜。

这种非线性的叙事，看似复杂，实则服务于导演想要呈现的某种情感状态。例如，通过闪回，他可以巧妙地将角色的过去与现在联系起来，揭示某些行为的深层原因，让观众在理解角色的也感受到时空的交错和命运的无常。交叉剪辑则可以制造出强烈的戏剧冲突，将两个看似无关的场景并置，產生意想不到的联系，让观众在对比和反差中，体会到更復杂的情感。

这种叙事上的“解构”，是对观众智商和情感的尊重，也是对艺术表现力的极大拓展。

导演还非常擅长利用“留白”来增强叙事的力量。他不会将所有的信息一次性地倾注给观众，而是有意地留下一些空白，一些未解之谜。这些留白，可能是某个角色的沉默，某个场景的淡出，某个对话的戛然而止。正是这些留白，为观众提供了广阔的想象空间，让每个人都可以根据自己的经历和理解，去填补這些空白，从而创造出属于自己的独特观影体验。

这种“缺憾之美”，反而让作品更具生命力，更能够触动人心。

在角色塑造方面，导演同样展现了其高超的技艺。他笔下的角色，往往不是非黑即白的，而是充满了人性的复杂性。他们有优点，也有缺点；有光明的一面，也有阴影的一面。这种多面性的塑造，使得角色更加真实可信，更容易引起观众的认同。观众可以在角色身上找到自己的弱点，也可以在他们身上看到自己渴望成为的样子。

这种情感上的连接，是“伽罗ちゃんが腿法”能够深入人心的重要原因。

导演在处理角色之间的关系时，也表现出了极大的克制和深刻。他不會让角色的情感发展变得突兀或生硬，而是循序渐进，水到渠成。每一个眼神的交汇，每一次的肢体接触，每一次的对话，都仿佛经过精密的计算，饱含着深沉的情感。有時，一个简单的拥抱，就能传递出千言万语；有時，一个欲言又止的眼神，就能道尽无尽的思念。

这种“润物细无声”的情感传递方式，恰恰是最动人心魄的。

“伽罗ちゃんが腿法”的成功，不仅仅在于其精美的画面，更在于导演对人性的深刻洞察和对情感的细腻描绘。他用自己独特的艺术语言，搭建了一个情感的桥梁，连接了创作者与观赏者。他让我们在虚拟的世界里，看到了真实的自己；在故事的跌宕起伏中，体验到了人生的百味。

他所传递的，不仅仅是关于“伽罗ちゃん”的故事，更是关于爱、关于失去、关于成长、关于人性的普世情感。

他让我们相信，即使在最平凡的生活中，也蕴藏着最动人的情感，最深刻的意义，等待着我们去发现，去珍惜。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：山西新闻网记者 邱启明 摄

亭亭玉立国色天香一段多彩人生的唯美故事

分享让更多人看到