当地时间2025-11-10,rmwsagufjhevjhfsvjfhavshjcz

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

在中华文化中，名字被视为一门古老而深奥的学问。人们相信，名字不仅是一个人对外展示的符号，更是命运的象征。一个合适的名字能影响到一个人的一生，甚至决定其事业、家庭、健康等多方面的運势。因此，很多家长在给孩子起名时，都会非常重视名字的寓意和命理学上的分析。而现代科技的发展，带来了更便捷和准确的命名工具，例如“卢珊珊名字打分”和“姓名免费测试”，让每一个人在挑选名字时，都能更加科学地做出决策。

卢珊珊名字的寓意和五格分析

名字中的“卢”和“珊”两个字，寓意着不同的象征和祝福。“卢”字在古代有着“安定”、“宽厚”的寓意，代表着这个名字主人的性格稳重，具有包容心。而“珊”字，则与美丽、珍贵、坚韧相关，象征着像珊瑚一样坚硬、光彩照人的特质。

结合这两个字的寓意，卢珊珊这个名字不仅富有美感，也蕴含了深刻的哲理。它代表了温和与坚韧的完美结合，给人一种既优雅又充满力量的感觉。不过，名字的好坏，除了字面的含义，还需要通过“生辰八字”和“五格分析”来进一步确认其是否符合个人的命理需求。

生辰八字与命名的重要性

生辰八字是根据一个人出生的年、月、日、時四个要素来分析其五行缺失与平衡的情况。根据五行的不同搭配，命名可以帮助弥补五行中的不足，增强个人的运势。例如，如果一个人八字中木元素过弱，那么通过名字中使用带有木的字，可以帮助提升其運势。

在这个过程中，卢珊珊這个名字的搭配也可以通过八字分析来得出结论。比如，如果八字中金的成分比较强，那么“珊”字中的“珊”便是一个能够平衡金木的理想选择。通过这种命理分析，不仅让名字更具寓意，也能帮助主人更好地应对未来的挑战。

五格剖析：解读名字的深层含义

五格分析是中国命名学中的重要方法，通过分析名字的天格、地格、人格、外格和总格，来判断一个名字的吉凶祸福。每个格局都代表了不同的人生轨迹，而五格分析的好坏直接影响到个体的性格、事业和运势。

天格代表家庭背景与先天条件，通常由姓氏决定。卢姓在五格分析中具有一定的稳定性和适应性，有利于个人的发展。

人格代表一个人最直接的性格特征。卢珊珊名字中的“珊”字，与个性独立、坚韧有关，因此，这个名字的主人往往具有较强的自我意识和独立性。

地格反映了成长环境和个人运势的变化，帮助判断一个人的事业或财富是否顺利。根据五格分析，卢珊珊这个名字的地格较为理想，有助于命主在人际交往和职场中获得好的發展機会。

外格影响个人的外在表现与人际关系。这个名字中的“珊”字给人一种柔和、优雅的感觉，有助于增加其外在的魅力与人际交往的顺利。

总格代表一个人的命運总體走势。卢珊珊的总格分析表明，这个名字具有积极向上的特质，有助于提升其综合运势，特别是在事业和家庭方面。

免费姓名测试：轻松判断名字的好坏

如今，互联网的普及让姓名测试变得越来越简单。许多网站和命名软件提供免费的姓名打分服务，只需要输入名字，系统就会根据五格分析、八字分析等多个维度进行全面评估，给出一个姓名的综合得分。

通过這些工具，卢珊珊名字的主人可以清晰地了解自己名字的各项運势指标。是否存在五行失衡？是否存在吉凶不利的格局？这些问题都可以通过姓名测试得到科学的答案。如果名字不合适，系统还会提供一些调整建议，帮助用户改善运势，选择更加符合个人命理的名字。

随着越来越多的人开始重视名字的命理学，姓名测试和名字打分已经成為了生活中的一部分，尤其是在选择婚姻、事業、健康等重要问题时，一个合适的名字会带来意想不到的好运。

如何进行姓名测试

姓名测试并不是一项复杂的任务，现在很多命名网站和命理学软件都提供了简便的姓名评分功能。用户只需要在输入框中填写自己的姓名，系统会自动根据五格剖析、八字五行等因素，为名字打分并给出详细分析。这些分析通常会包括如下几个方面：

五行是否平衡：根据八字五行，检查名字中的五行是否互补，是否存在某个元素过于缺乏或过于强大的情况。合理的五行搭配，有助于提升命主的各方面运势。

五格吉凶评估：根据天格、人格、地格、外格和总格的搭配，评估名字的吉凶。一个名字的五格分析，可以准确反映出主人一生中的运势走向，尤其是在职场、家庭和个人健康等方面。

音韵搭配：除了字义和五格，音韵的搭配也是一个重要因素。一个名字的音韵和谐、顺口，能给人留下深刻的印象，且对人的气场有积极的影响。

字义和象征：每个字都有其独特的寓意，选择一个寓意吉祥的字眼能为主人带来好运。通过姓名测试，可以深入了解名字所蕴含的文化含义和象征意义，从而做出更为明智的选择。

卢珊珊名字测试结果

通过对“卢珊珊”这个名字的姓名测试分析，我们可以得出几个结论：名字中的“卢”字与“珊”字五行搭配和谐，且互为补充，能够平衡八字中的五行，尤其有助于增强木和水的元素，弥补八字中的不足。五格分析显示，這个名字的吉凶分布较为均衡，整体运势积极，特别适合从事与人际关系、艺术创作或教育有关的职业。

名字中的音韵搭配也十分和谐，读起来朗朗上口，给人一种温和而有力量的感觉，能够在人际交往中展现出親和力。

总结：姓名测试，科学命名，助你步入好运

在选择名字时，借助姓名测试和命理分析，无疑是一个聪明且有远见的做法。卢珊珊名字的综合分析表明，它不仅富有美好的寓意，更在五格与八字的角度上具备了优越的命理基础。如果你也在为自己或亲友挑选名字，记得不要忽视生辰八字、五格分析等因素。通过科学的方法，你可以选择一个更加合适、吉祥的名字，為自己带来好运。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：人民网记者 王志郁 摄

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