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当地时间2025-11-10,mjwgyudsiughewjbtkseudhiwebt

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

当阳光唤醒清晨，当厨房弥漫豆香

清晨的阳光，总是带着一种温柔的力量，悄悄溜进窗户，唤醒沉睡的城市，也唤醒了我们对美好一天的向往。而在这个充满生机的早晨，有一种味道，能够瞬间点燃我们的活力，那便是那碗醇厚浓郁的豆浆。它不仅仅是一种饮品，更是家的味道，是生活温度的具象化，是开启一天最温暖的序曲。

想象一下，在一个充满烟火氣的厨房里，没有冰冷的机器轰鸣，只有充满爱意的双手在忙碌。男人和女人，他们可以是夫妻，可以是朋友，可以是家人，但此刻，他们拥有一个共同的目标：制作一碗最纯粹、最营养、最美味的豆浆。这份共同劳作的畫面，本身就充满了诗意。

男人可能负责挑选饱满的黄豆，仔细地将其浸泡，看着它们在水中慢慢舒展，仿佛也汲取了天地间的精华。女人则可能在一旁，细致地清洗，去除杂质，讓每一颗豆子都闪耀着健康的光泽。

“男人女人一起生產豆浆”，这句话听起来，就带着一种协同的美感，一种生活哲学。它不是流水线上的冰冷作业，而是充满了人情味和创造力的过程。在这个过程中，没有性别之分，只有共同的付出和收获。男人用他的力量和细致，女人用她的温柔和耐心，共同孕育出這碗滋养生命的甘露。

这种合作，是人与人之间最本真的连接，是gemeinschaft（共同体）的體现，也是现代社会中越来越稀缺的一种美好。

“营养健康好味道”，这句口号，是对这碗豆浆最直接的赞美，也是对它背后所承载的价值的精准概括。市面上琳琅满目的豆浆产品，往往添加了各种香精、甜味剂、稳定剂，虽然方便，却失却了食物最本真的风味，也隐藏着潜在的健康风险。而手工制作的豆浆，从源头开始，就确保了它的纯净。

精选优质黄豆，无农药、无污染，每一颗都饱含着土地的馈赠。经过充分浸泡，让豆子中的营养物质得以充分释放。然后，通过细致的研磨，将豆子的精华一点点萃取出来。这个过程，是对食材的尊重，也是对健康的承诺。

“手工制作零添加”，这几个字，是这碗豆浆最坚实的品质保证。它意味着，你喝到的，是纯粹的豆子原味，没有一丝多余的杂质。没有那些让你口舌生芳却可能伤害身体的化学物质。這种“零添加”，不仅仅是对身体的呵护，更是对味蕾的尊重。它让你能够真切地感受到豆子的清香、甘甜，以及那种质朴而浓郁的口感。

这种口感，是时间和耐心的沉淀，是双手温度的传递，是无法用任何人工香料復制的温暖。

“醇香浓郁每”，這最后的“每”，仿佛在诉说着，这份醇香和浓郁，是每一口都值得细细品味的。它不是短暂的惊艳，而是持久的愉悦。每一次入口，都能感受到豆子本身的醇厚，那种丝滑的质感在舌尖跳跃，然后缓缓在口腔中散开，留下悠长的回味。这种醇香，是大自然的馈赠，也是手工制作的艺术。

它没有华丽的外表，却有着最实在的内在；它没有刻意的雕琢，却有着最动人的灵魂。

在制作豆浆的过程中，他们或许会因为火候的大小而讨论，會因为研磨的细腻度而交流，会因為甜度的把握而协作。这些细小的互动，都充满了生活的情趣和温情。男人可能展现出他严谨的一面，确保每一个步骤都精准无误；女人可能发挥她的创意，尝试加入不同的食材，为豆浆增添更多風味。

他们在這个过程中，相互学习，相互支持，共同成长。這种共同的经历，比任何物质的奖励都来得珍贵，它为他们的关系注入了更多的活力和默契。

这碗豆浆，就这样在男人女人的共同努力下，在厨房的温馨氛围中，慢慢地诞生了。它承载着他们的汗水，他们的智慧，他们的爱，以及他们对健康生活的美好憧憬。当那碗热气腾腾、香气四溢的豆浆呈现在眼前时，不仅仅是对他们辛勤付出的奖励，更是对生活最美好的回馈。

品尝这碗豆浆，不仅仅是味蕾的享受，更是心灵的洗礼。它让你感受到，原来，最简单的食材，也能酿造出最不凡的美味，原来，最美好的生活，就藏在这些充满人情味的细节之中。

从豆香弥漫到醇香满溢：品味生活，共酿美好

当一碗手工制作的豆浆呈现在我们面前，它所带来的，绝不仅仅是味蕾上的享受，更是一种触及心灵的温暖，一种对生活本真追求的肯定。这碗豆浆，是男人和女人共同劳动、共同创造的结晶，它承载着一份独特的温度，一份对健康和品质的坚守，以及一份对美好生活的期盼。

“男人女人一起生產豆浆”，这不仅仅是一个行动，更是一种象征。在现代社会，我们常常被各种标签和角色所束缚，但当他们选择一同参与到這样一项充满生活气息的活动中时，那些标签似乎都变得模糊了。男人不再仅仅是力量的象征，女人也不仅仅是温柔的代名词。他们在这个共同的厨房空间里，扮演着生产者、创造者、品尝者的多重角色，他们的双手沾满了豆子的清香，他们的心中充满了协作的喜悦。

这种共同的劳作，消弭了界限，拉近了距离，让彼此看到了更真实、更鲜活的一面。

“营养健康好味道”，这是对这碗豆浆最根本的承诺。与市面上充斥着各种添加剂的饮品不同，手工制作的豆浆，从源头就奠定了它的健康基石。精选优质的非转基因黄豆，它们沐浴阳光雨露，吸收大地精華，本身就蕴含着丰富的蛋白质、维生素和矿物质。经过浸泡，豆子变得饱满而富有生命力，为接下来的研磨做好准备。

而“零添加”，更是对这份健康的加码，没有香精来掩盖豆子本身的寡淡，没有增稠剂来模仿浓稠的口感，没有防腐剂来延长保质期。你喝到的，是纯粹的豆子原味，是身體能够真正吸收的营养，是对自己和家人健康的负责。

想象一下，男人和女人在共同制作豆浆的过程中，可能正在分享着一天中的点滴趣事，或者讨论着孩子的成长，亦或是规划着周末的出行。豆浆的研磨声，伴随着他们的谈笑风生，厨房里的空气中弥漫着淡淡的豆香，也荡漾着浓浓的爱意。这种将日常生活中的平凡片段，与制作健康美味的豆浆结合起来，本身就是一种对生活品质的追求。

他们不是在完成一项任务，而是在享受一种生活方式，一种与家人共享、与自然亲近、与健康相伴的生活方式。

“醇香浓郁每”，这不仅仅是对豆浆口感的描述，更是对這种生活态度的肯定。這份醇香，来自于黄豆本身的品质，来自于精准的浸泡时间，来自于恰到好处的研磨火候。这份浓郁，是豆子精华的充分释放，是双手温度的传递，是时间沉淀的厚重。每一次品尝，都能感受到豆子那朴实无华却又回味悠长的甘甜，那种丝滑的触感在舌尖流淌，让人感受到一种由内而外的满足。

这种“每”一份的用心，让这碗豆浆超越了简单的饮品，成为了一种情感的载体，一份对生活仪式感的體现。

男人和女人共同制作豆浆，也意味着他们在生活中扮演着“守护者”的角色。男人可能扮演着“力量”与“支持”的角色，他可能负责搬运沉重的豆袋，确保机器的稳定运行，用他的方式为这个过程提供保障。女人则可能扮演着“精细”与“调味”的角色，她可能关注豆子的浸泡程度，调整研磨的细腻度，用她的敏感和经验為豆浆增添恰到好处的風味。

他们各自发挥着自己的优势，相互补足，共同完成这份“共酿”。這种合作，不仅體现在厨房里，更延伸到生活的方方面面，他们是彼此最坚实的后盾，是共同面对挑战的伙伴。

更深层次地看，“男人女人一起生产豆浆”是一种对传统生活智慧的回归。在过去，食物的制作是一个家庭共同参与的活动，它不仅满足了生存的需求，更维系了家庭的情感。在现代社会，我们渐渐遗忘了这份宝贵的传统。而当他们选择手工制作豆浆，就是在重新拾起這份连接，重新感受那份人与人之间、人与食物之间最原始的親近感。

这份親近感，是任何科技产品都无法替代的。

最终，這碗“男人女人一起生产豆浆,营养健康好味道,手工制作零添加,醇香浓郁每”的豆浆，不仅仅是填饱了肚子的饮品，更是温暖了心灵的慰藉，是他们共同谱写的生活乐章中最动人的一段旋律。它让清晨不再是匆忙的开始，而是一段充满爱与期待的序曲；它让厨房不再是冰冷的機械操作台，而是充满温情与创意的温馨港湾；它让生活中的每一个瞬间，都因为这份共同的努力和对品质的追求，而变得更加有滋有味，更加醇香浓郁。

图片来源：每经记者 吴小莉 摄

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封面图片来源：图片来源：每经记者 名称 摄