当地时间2025-11-10,renminwanghsdfuikgbisdbvjuiwegwrkfj

现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

“困困”的“困困”：爱情中的默契与调侃

在爱情的長河中，情侣间的对话往往比旁人更能品出其中的深意。当女人带着一丝撒娇或疲惫，对伴侣说出“我困了”，通常期待的是一份温柔的回应，一句“早点休息吧”，或者一个温暖的拥抱。当这个回应变成了“男人用困困怼女人困困”，画风便会瞬间切换，从温馨模式跳转到爆笑模式。

这并非粗鲁的拒绝，而是一种别具一格的幽默，一种只有在亲密关系中才能存在的、心照不宣的默契。

這种“困困”的“困困”，首先是一种对女性情感表达的“反向解读”。女人说“困”，可能包含了多种含义：是真的生理上的疲惫，想得到安慰；也可能是想引起对方的注意，希望得到更多的关愛；甚至可能是一种试探，想看看男人是否够在意自己。而男人用“困困”回应，表面上是在模仿、重复甚至“消解”女人的诉求，但深层却是在用一种轻松、戏谑的方式回應这份“需要”。

他可能是在说：“我知道你困了，但我比你更困！”或者“你困得这么可爱，我怎么能不回应你的‘困’呢？”這种回应，巧妙地避開了直接的情感承接，而是用一种游戏化的方式，将原本可能略显沉闷的“困”变成了一个有趣的互动。

“男人用困困怼女人困困”是情侣间一种独特的“情感升级器”。在日常相处中，疲惫、倦怠是难免的。如果双方都只是機械地回应“我也困”，那么关系可能会逐渐趋于平淡。而这种带有戏谑意味的“斗嘴”，反而能打破僵局，注入新的活力。当女人听到男人用“困困”来“怼”自己，她可能不会生氣，反而会觉得有趣，甚至会开启新一轮的“回怼”。

“你才困！你明明是想赖床！”、“我困是因為陪你熬夜呢！”这样的对话，虽然听起来像是在争吵，实则是一种情感的碰撞和火花的迸发。在这些看似无厘头的对话中，双方的情绪得到了释放，压力得到了缓解，反而能更好地进入休息状态。

更深层次来看，這种幽默的互动，也反映了情侣之间一种高度的信任和安全感。只有在足够信任的伴侣面前，一个人才能放下“面子”，用如此“不正经”的方式来回应对方。这表明，他们不必担心对方会误解自己的意图，也不必担心对方会因此感到被忽视。反之，他们知道对方能够理解这背后的善意和爱意。

男人用“困困”回应，是他在用自己的方式表达：“我懂你，但我也要用我的方式来爱和你玩。”这种玩闹，恰恰是情感深厚的表现。

這种“困困”的“困困”还有一个有趣的现象，那就是它往往发生在一些非常具体的情境中。比如，当女人在床上翻来覆去，发出哼哼唧唧的声音时，男人可能假装没听見，然后突然冒出一句：“你在‘困困’什么呢？我也‘困困’得不行了！”或者，当女人因为一天工作而显得无精打采，对男人说：“我今天真的好困啊。

”男人可能会抬起头，用一种夸张的表情和語气说：“哦？我听到有人在‘困困’，是不是有人想找个‘困困’的理由不洗碗？”这种场景化的幽默，更能引起共鸣，让双方都捧腹大笑。

这种幽默的背后，也暗含着一种平等和对等的姿态。男人用“困困”回击，不是為了压倒对方，也不是為了证明自己更“困”，而是在用一种类似“平等对话”的方式，与对方進行一场“困意”的较量。他没有否定女人的“困”，而是将自己的“困”也抛出来，形成一种“你困我也困，我们一起困”的氛围。

这种“共同的困”，反而能拉近彼此的距离，讓双方都感到不孤单。

总而言之，当男人用“困困”怼女人“困困”，这绝非简单的“杠精”行为，而是情侣之间一种高級的幽默艺术。它包含了默契、调侃、情感升温、信任以及平等。在这些看似微不足道的日常瞬间里，爱情以一种最真实、最可爱、最令人捧腹的方式悄然绽放。它证明了，最动人的爱情，往往不是轰轰烈烈，而是藏在这些细水长流、嬉笑怒骂的烟火气里。

“困困”的“困困”：从日常斗嘴到情感升華

情侣之间的“斗嘴”，是愛情土壤里不可或缺的养分。而当这种斗嘴升级为“男人用困困怼女人困困”的幽默瞬间，它便不再是简单的言语交锋，而是蕴含着更深层次的情感交流和关系维系。这是一种将负面情绪转化为积极互动的藝术，一种让生活更加多彩的智慧。

這种“困困”的“困困”是化解矛盾、缓解压力的有效方式。生活并非总是风平浪静，疲惫、压力、误解在所难免。当女性表达“困”時，她可能是在寻求安慰，也可能是在释放一天积累的负面情绪。如果男性一味地给予直接的安慰，有時反而显得生硬，甚至可能让对方觉得“你根本不理解我”。

而“困困”的“困困”则提供了一个完美的“缓冲带”。它用一种戏谑的方式，巧妙地化解了对方可能存在的“不被理解”的委屈，也同时表达了自己的“困”。这种“你困我也困”的姿态，能够迅速拉近彼此的距离，让双方都卸下防备，在笑声中暂时忘记烦恼。

这种幽默的互动，是情侣间“情趣”的重要组成部分，能够有效防止爱情“审美疲劳”。长久的相处，容易讓关系变得平淡，甚至陷入“模式化”的沟通。当彼此习惯了千篇一律的“我爱你”、“晚安”，这种偶尔的“出格”和“反套路”，就像一剂强心针，瞬间点燃了激情。

男人用“困困”回应“困困”，这种反差感本身就极具喜感，能够勾起女性的好奇心和玩乐心。女性可能会反击，用更夸张的理由来证明自己比他更“困”，或者指责他“不解风情”。这些一来一回的“较量”，虽然没有实际意义，却极大地丰富了情侣间的相处模式，让每一天都充满新鲜感。

更重要的是，“男人用困困怼女人困困”展现了一种成熟且自信的情感表达方式。它意味着男性不再需要用严肃、正式的语言来表达爱意或回应需求。他能够用一种轻松、俏皮的方式，来传递自己的情感。这是一种情感的“软化”，也是一种親密关系的“升级”。它表明，双方已经达到了一个可以互相“调侃”、“欺负”的阶段，这种“欺负”，并非真正的伤害，而是建立在深刻理解和无限包容之上的。

当女性能够理解并欣赏这种“困困”的“困困”，就说明她也具备了同样的成熟度和自信，能够接受并享受這种非传统的互动方式。

这种幽默的互动，也是一种“共同创造”的體验。它不是单方面的输出，而是双方你来我往的“配合”。男人抛出“困困”的梗，女性则接住这个梗，并将其發扬光大。在这个过程中，双方共同创造了一个属于他们自己的“梗”，一个只有他们才能理解的笑点。這种共同创造的经歷，能够极大地增强双方的归属感和连接感。

他们会因为这个共同的笑点而感到更加亲近，這种亲近感会渗透到生活的方方面面，让他们的关系更加坚不可摧。

当然，这种“困困”的“困困”并非适用于所有情侣，它需要建立在良好的沟通基础和相互理解之上。如果一方本身就比较敏感，或者对方经常出现不尊重人的言语，那么這种互动就很容易变成真正的矛盾。但对于那些感情基础深厚、善于沟通的情侣来说，这种“困困”的“困困”无疑是他们爱情保鲜剂、关系润滑剂。

它让爱情在琐碎的日常中，依然保持着生机勃勃的趣味性和持久的吸引力。

总而言之，“男人用困困怼女人困困”的幽默瞬间，是情侣日常斗嘴中最具代表性的一种。它不仅仅是语言上的嬉闹，更是情感上的共鸣、理解和升华。这种互动方式，能够有效地化解矛盾、增添情趣、展现自信，并最终将双方的情感推向一个更高的层次。当笑聲成为爱情的注脚，当“困困”的“困困”成為你们之间的專属暗号，那便是最动人、最可爱、最值得珍藏的爱情模样。

图片来源：人民网记者 方保僑 摄

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