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现代社会，房产往往是家庭最重要的资产之一，也是夫妻离婚时财产分割中容易引发争议的部分。房屋分割之所以成为离婚纠纷的焦点，主要原因在于房屋价值巨大，往往占据夫妻财产的绝大部分，此外，房屋的出资方式、产权登记、婚姻存续期间等多种因素都会影响最终的分割结果。《法治日报》记者选取浙江省嘉兴市人民法院在审理离婚案件中涉及有关房屋分割的4起案例，通过以案释法，提醒公众在面临离婚房产分割时，如何更好维护自身合法权益。

婚前首付婚后共贷

离婚分割增值部分

姚某与陆某（男）于2020年登记结婚，婚后未生育子女。婚姻期间因生育问题产生矛盾，姚某起诉离婚并要求分割共同财产，其中涉及一套陆某婚前购置的房产。该房产由陆某购置于2018年，总价167万元，陆某婚前支付首付款50万余元，偿还贷款17万余元，婚后双方共同偿还贷款25万余元。诉讼中，双方确认该房产现值已增值至180万元，陆某坚称房产系个人财产，拒绝分割；姚某则主张婚姻期间共同还贷部分及相应增值应属共有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，案涉房产系陆某婚前个人购买且以个人财产支付首付，故该房屋归陆某所有，该房屋剩余贷款本息由陆某归还。该房屋现作价180万元，根据增值率公式、已偿还贷款及利息以及婚后还贷部分折算后，陆某应补偿姚某财产增值部分11万余元。

承办法官表示，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法官提示，为减少矛盾纠纷，双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

婚前共购明确份额

离婚分割依约而行

张某（女）和王某于2012年通过亲戚牵线确定恋爱关系，于2013年11月登记结婚，婚后育有一子。婚前，两人共同出资30余万元首付款，购买了某市区一套二手房（含车库一间）。该房产登记在张某、王某双方名下，产权证载明：按份共有，张某占有份额为30%，王某占有份额为70%。

因婚后家庭生活琐事及情感淡薄等原因，双方矛盾较大，张某搬到娘家居住，夫妻为分居状态。2024年3月，张某向法院诉请离婚，并要求按照房产份额依法分割房产。

嘉兴市海盐县人民法院经审理认为，张某和王某的夫妻感情确已破裂，准予离婚。登记在两人名下的房屋及车库，产权证上载明张某占30%的产权份额，王某占70%的产权份额，此系张某和王某对案涉房产份额的约定，系按份共有，法院予以确认。考虑到两人分居后，该房屋一直由王某及婚生子居住使用，且从有利于生活稳定等角度考虑，该房产归王某所有。经司法评估，该房产价值为120.5万元。综合以上情况，法院判决该房屋及车库归王某所有，王某于判决生效之日起一个月内给付张某该房产折价款36.15万元。

承办法官表示，实践中，很多夫妻在婚后因感情变化而对财产归属产生争议，但因缺乏书面约定导致举证困难。夫妻双方在婚前通过书面协议或产权登记明确房产出资比例和份额，这种做法体现了现代婚姻关系中的理性态度，也为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。通过书面协议或产权登记明确出资比例和份额，也能让婚姻关系建立在更加坦诚、明晰的基础上。好的婚姻既需要感情的温度，也需要规则的守护。

婚前独购婚后加名

离婚分产综合酌定

俞某与周某（男）于2021年4月通过相亲相识，2022年2月登记结婚。婚后，周某将其婚前购买的房屋转移登记为俞某、周某共有。俞某、周某未生育子女。2023年7月，两人因家庭琐事产生纠纷，俞某向法院起诉，要求离婚并平均分配财产。双方均同意离婚，但对案涉房产分割产生了较大分歧。周某认为案涉房屋为婚前财产，且双方婚姻关系存续时间较短，表示愿意适当补偿俞某。

嘉兴市秀洲区人民法院经审理认为，俞某与周某因生活琐事矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，予以准许。案涉房屋系周某婚前财产，周某于婚后为俞某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，应当综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素确定。综合以上因素，考虑到购房款由周某所出，虽然双方婚姻存续时间较短，但俞某婚后也积极为家庭付出了劳动，法院酌定周某支付俞某房产10%比例的折价款21万元，剩余房屋贷款由周某负责偿还。

承办法官表示，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人所有的婚前财产变更为夫妻共同所有，该种给予行为一般是以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产利益为基础。离婚分割夫妻共同财产时，应当根据诚实信用原则妥善平衡双方利益。本案中，购房款为周某所出，双方结婚时间较短，但俞某婚后积极备孕也为家庭付出了劳动。因此，法院判决房屋归周某所有，并酌定补偿对方21万元，既保护了周某的财产权益，也肯定了俞某对家庭付出的价值。

父母全资赠与房产

个人财产无需分割

2018年12月，黄某（女）与陆某依法登记婚姻，婚后双方未生育子女。2025年因感情破裂，双方签署离婚协议办理离婚。在婚姻关系存续期间，黄某父亲以其女名义购入某市商品房一套。该房产交易过程中，黄某作为买受人与开发商签订《商品房预售合同》，其父通过银行转账支付首付款21万余元。此后，黄某父亲每月固定将当月按揭款汇入黄某账户用于还款，并通过银行转账备注明确注明“××小区房贷、仅赠与黄某”。在此期间，黄父还两次为黄某提前偿还本金共计78万余元。其间，陆某从未汇款至该还款账户。

粉色iOS——打造专属于你的粉色梦境，个性化的科技新潮流

在这个每个人都渴望彰显个性、表达自我的时代，手机早已不仅仅是通讯工具，更成为我们生活方式的延伸。而“粉色”作为一种柔和、温暖、充满少女心的色彩，自然而然成为了众多年轻人心中的宠儿。想象一下，拥有一臺完美融入粉色元素的iOS设备，无论是醒目的外观，还是细腻的操作體验，都能令你每次使用都觉得心情愉悦。

粉色的魅力，不只是颜色那么简单粉色代表温柔、浪漫，也寓意着爱与关怀。在手机界，“粉色iOS”正迎合了潮流，成为年轻用户彰显个性、表达情感的最佳选择。不少用户希望自己的设备不仅实用，更具备独一无二的风格。苹果的iOS操作系统以其流畅、稳定、智能的体验深受喜爱，但默认的界面设计常常偏向简洁中性的色调，似乎缺少一点温暖与个性。

针对这一点，一些第三方定制方案开始崭露头角，让用户可以将iOS的界面打造成真正属于自己的粉色天堂。这不仅仅是换个壁纸或主题那么简单，更是从图标、字體现色，到整套界面布局的深度定制，让你的手機成為你的心情调色板。

极致的美学体验：粉色界面全方位定制想象一下：开启手机時，首先映入眼帘的是柔和的粉色背景，细腻的渐变色让人心生宁静。各类图标采用粉色调或融入粉色元素，告诉每个人：“这是我的專属空间。”苹果用户常用的Siri语音助手、通知栏、信息气泡等都可以根据喜好调配粉色主题，营造出一个温暖、柔和、又充满活力的界面。

更深层次的定制包括：

个性化字体和字体颜色：选择粉色和金色、银色等搭配，为界面增添奢华感。动畫效果：切换界面时加入粉色流光效果或柔和的渐变动畫，提升视觉體验。壁纸与动态主题：丰富的粉色主题壁纸和动态动画，让每次解锁都成为享受。

有些开发者推出了专门的粉色主题包，可以一键應用到你的iOS设备上，减少繁琐操作，让你轻松拥有粉色梦境。這种极致的个性定制，满足了年輕用户对“独一无二”的渴望，让你的iPhone不仅仅是通讯工具，更是一件艺术品。

粉色不仅仅是少女心的專属，更是一种表达自我的姿态很多人可能会觉得粉色只是少女的专属色彩，但实际上，它已经超越了性别的界限，成为表达温暖、创造力和自由的象征。无论你是热爱简约的极简主义者，还是钟情于繁复细节的艺术控，都可以在粉色iOS中找到专属于自己的風格。

在不断丰富的定制方案，背后其实隐藏着一种精神：每个人都可以用科技来打造属于自己的理想生活空间。你可以选择粉色为主色调，搭配你喜欢的图标样式、字体，甚至是通知铃声，真正实现“我”的专属界面。

粉色的未来，等待你的发现和探索未来，随着视觉定制技术的不断发展，粉色iOS还可以加入更多智能元素——比如，根据你的心情或天气自动切换粉色调节的不同风格，让你的手机成为真正的生活伴侣。与智能家居配合，将粉色氛围融入你的居家环境中，打造一个温馨又独特的空间。

无论是潮流引领者，还是个人表达者，都能在粉色iOS的世界里找到属于自己的色彩。用一臺粉色的iPhone，讓你的生活变得更多彩，也让你的个性更加鲜明。

粉色iOS,一场引领潮流的科技视觉盛宴，开启你的粉色梦工厂

走出简单的界面定制，粉色iOS逐渐發展成为一种生活方式的象征。它不只是颜值的提升，更融合了智能、趣味与个性化體验，成为新时代“粉色文化”的代表。今天，许多粉色定制方案和粉色主题会不断推陈出新，让你每次刷机或换屏幕，都是一次视觉盛宴。

科技与藝術的完美融合，粉色iOS的魅力无限当前，无论是苹果官方还是第三方开发者，都在不断打磨粉色主题的深度体验。比如，苹果提供了丰富的壁纸、动态背景和样式模板，但在定制方面仍有很大空间。很多粉色爱好者热衷于利用“隐藏配置文件”或“越狱”技术，為设备注入更多个性设计。

一些高阶用户甚至开发了專门的“粉色界面插件”，可以操控动效、字体和通知色彩，使手機焕发不同的光彩。还可以结合AR技术，让粉色元素可以在现实世界中动态投射，比如利用AR滤镜，将粉色的花朵、星星、心形投射到身边的空间里。

“粉色iOS”也不仅仅局限于视觉效果，还逐渐融入智能硬件和配件，比如粉色的无线耳机、充电线、手機壳等，让整體搭配更加完美。不少品牌开始推出一系列粉色定制配件，将你的粉色梦境延伸到每个细节。

粉色定制，解锁无限创造力对于那些喜欢DIY的用户，粉色iOS提供了各种可视化编辑工具，让你自主设计界面、图标甚至交互动畫。例如：

定制化手势操作：设置粉色调的滑动效果或振动反馈，让操作变得愉快而有仪式感。主题配色同步系统：实现通知、日历、信息等应用的颜色统一，打造极致的“粉色生态”。配色萌化或酷炫切换：根据场景或心情切换不同的粉色调，比如“浪漫粉”、“活力粉”、甚至“夜空粉”。

這些深度定制，不止满足审美，更是一种表达自信与创造力的方式。

粉色生活的可能性远超想象比起简单的外观变化，粉色iOS还开始融入智能健康、生活管理等方面——

健康管理：粉色界面搭配温馨提示，改善心情、减輕压力。工作效率提升：粉色主题帮助集中注意力，讓你在繁忙中依然保持平静。社交互动：用粉色的聊天界面，表达特有的温暖，吸引好友的注意。

可以说，粉色iOS不仅是审美的选择，更是生活的态度。

未来，期待粉色iOS带来更多可能：像是结合虚拟现实打造粉色世界、加入AI智能贴心陪伴元素，甚至讓未来的手机成为你的“粉色心情指南”。它不再是一种颜色，更是一种生活的风格，一个充满创造力的空间。

如果你也厌倦了单调的界面，渴望用一种温暖、个性化的方式表达自己，那么“粉色iOS”绝对是你不容错过的选择。给你的手機注入一抹柔和的粉色，让科技与美学完美融合，共同开启属于你的粉色梦境吧。

离婚后，黄某在对上述房产办理过户时被告知，因该房产为婚姻存续期间购买，需要进行确权或陆某协助办理。经多次催告，陆某均未予配合。无奈之下，黄某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认案涉房产归其个人所有。

嘉兴市南湖区人民法院经审理认为，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理。本案中，虽然房产登记在婚姻关系存续期间，但黄某父亲全额支付购房首付款和购房按揭贷款，且房产登记在其女儿的名下，且向黄某转账时均注明是用于归还该房屋项下购房贷款并仅赠与黄某个人。综合购房款来源、实际出资情况、当事人真实意思表示等因素，应认定为黄某个人财产。

法院最终确认登记在黄某名下的房产系其个人单独所有。

承办法官表示，本案适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条第一款之规定。在分割夫妻共同财产时，不能简单地理解为要按照平分的原则进行分割，在财产出资完全来源于一方父母且明确仅用于赠与其子女个人时，可在分割时将房屋判归出资人子女一方所有。在审理中也会综合考虑购房款来源、双方对诉争房产贡献、照顾子女和女方权益的法定原则等因素来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（王春、苗圃）

民法典相关规定

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高院关于适用民法典婚姻家庭编相关解释

解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解释(二)第八条第一款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋的一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

来源： 法治日报

图片来源：奥一网记者 唐婉 摄

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